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拆遷房屋怎樣確定遺產(chǎn)繼承

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-20 20:11:25 314 人看過

一、拆遷房屋怎樣確定遺產(chǎn)繼承

拆遷房屋確定遺產(chǎn)繼承的方式：

1、關(guān)于遺產(chǎn)范圍，若存在共有情形的，應(yīng)當(dāng)先按照約定或法律規(guī)定，分割出相應(yīng)份額，屬于被繼承人的部分，納入遺產(chǎn)范圍；

2、關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序，一般按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理；

3、其他方式。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百四十一條

遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

二、法定繼承該怎樣分割遺產(chǎn)

法定繼承中，同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)份額。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

《民法典》第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、遺產(chǎn)繼承順序是怎樣規(guī)定的

如果被繼承人生前定有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑規(guī)定的順序繼承遺產(chǎn)；如果沒有訂立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承。

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》：第二章　法定繼承　　第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：\n（一）第一順序：配偶、子女、父母；\n（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。\n本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。\n　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。\n　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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法律綜合知識
拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的？

1、有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承；沒有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容繼承；2、既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。具體來說，法定繼承的情形下，死者的子女、父母以及配偶，可以協(xié)商確定安置房的繼承權(quán)歸屬?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2024-04-19

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房地產(chǎn)估價
房屋拆遷建筑面積怎樣確定

被拆遷房屋的建筑面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算確定。一、拆遷補償中什么是產(chǎn)權(quán)置換價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換：指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。二、農(nóng)村征地拆遷補償項目有哪些（一）、房屋的補償安置方式1被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有

2023-06-27

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