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北京市上月房?jī)r(jià)僅上漲0.1%

漲幅為三年來(lái)最低值，上半年房屋只賣(mài)出3萬(wàn)套

晨報(bào)訊（記者韓娜）去年以來(lái)，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的銷(xiāo)售低迷、居民持幣觀望態(tài)勢(shì)，終于在今年6月的房?jī)r(jià)上有所體現(xiàn)。昨天，市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月，本市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格比5月上漲了0.1%，漲幅達(dá)到2005年以來(lái)的最低值，而二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格更是出現(xiàn)了2005年以來(lái)的首次停漲。

房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷

市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴指出，目前本市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期，投資增速放緩，銷(xiāo)售市場(chǎng)連續(xù)兩年低迷，今年上半年僅銷(xiāo)售房屋3萬(wàn)套，與最高年份的10萬(wàn)套相差甚遠(yuǎn)。上半年全市的商品房均價(jià)仍在1.23萬(wàn)元至1.28萬(wàn)元之間，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)有些媒體所說(shuō)的大幅下降，下降的只是個(gè)別樓盤(pán)。

至于居民到底何時(shí)應(yīng)該買(mǎi)房，于秀琴個(gè)人認(rèn)為，房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)還相當(dāng)復(fù)雜，這是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的一場(chǎng)博弈，居民現(xiàn)在的觀望態(tài)度主要是由于高房?jī)r(jià)造成的，房?jī)r(jià)與收入比已經(jīng)達(dá)到了15比1至16比1，也就是居民購(gòu)一套房的價(jià)錢(qián)相當(dāng)于15年到16年的收入。

本市經(jīng)濟(jì)增幅回落

今年上半年，本市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4972.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年同期增長(zhǎng)11%，增幅同比回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，比今年一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

于秀琴分析說(shuō)，首鋼搬遷等原因共同造成了工業(yè)增速放緩，受宏觀調(diào)控影響的房地產(chǎn)和金融業(yè)增幅放緩，都是本市GDP增幅回落主要原因。數(shù)據(jù)顯示，上半年，居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲6.1%，其中，食品價(jià)格上漲19.8%，非食品價(jià)格上漲0.4%。

70個(gè)城市房?jī)r(jià)漲9.2%

據(jù)新華社北京7月21日電（記者江國(guó)成）據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局21日介紹，與去年同期相比，今年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲9．2％，房屋租賃價(jià)格上漲2．2％，土地交易價(jià)格上漲10．8％，物業(yè)服務(wù)價(jià)格上漲0．5％。

今年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上季度低1．8個(gè)百分點(diǎn)。