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一般情況下，嘉定工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下3個：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般不能低于征收決定公告發(fā)布起被征收房屋的市場價(jià)格；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償。通常按房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等進(jìn)行補(bǔ)償。深圳工廠拆遷業(yè)主補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)深圳工廠拆遷業(yè)主補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、對拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有工廠無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、對工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎勵金額根據(jù)深圳的平均經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定?！恫疬w裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行

工廠拆遷補(bǔ)償一般都包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償。房屋建筑物的補(bǔ)償，按照有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計(jì)算。設(shè)備附加費(fèi)按重置價(jià)計(jì)算，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家及地方貨運(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備。停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營虧損和預(yù)期經(jīng)營虧損。這一部分是司法實(shí)踐中的一大爭議。停產(chǎn)停業(yè)成本不僅應(yīng)包括原材料、半成品等商品的實(shí)際損失，還應(yīng)包括根據(jù)往年同期實(shí)際銷售或利潤確定的補(bǔ)償金額。深圳市工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)深圳市工廠宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、對企業(yè)用房的賠償；2、企業(yè)土地使用權(quán)的賠償；3、對企業(yè)不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償；4、對于可移動設(shè)備的搬遷、安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對企業(yè)因拆遷導(dǎo)致的員工遣散安置費(fèi)用的補(bǔ)償；6、對拆遷企業(yè)的獎勵費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額以深圳市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第

：2020年和2021年，直接調(diào)整農(nóng)村征地拆遷的《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》相繼修訂，程序改成了“先簽約，后報(bào)批”，征地補(bǔ)償安置決定粉墨登場。2022年，被征地農(nóng)民要關(guān)注的重點(diǎn)，自然是各省同步修訂的“土地管理?xiàng)l例”“實(shí)施《土地管理法》辦法”等地方性規(guī)定。本文，在明律師就帶大家看一看全新修訂的《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《江西省征收土地管理辦法》中針對農(nóng)民最關(guān)心的征地補(bǔ)償安置利益，有哪些新的表述吧。【亮點(diǎn)一：明確征地(房屋)補(bǔ)償安置協(xié)議可附生效條件或者期限】在“先簽約，后報(bào)批”的程序下，被征地農(nóng)民與縣級政府簽訂征地(房屋)補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，征地項(xiàng)目還未申請報(bào)批。從一般征收邏輯上講，無合法的征收決定存在，補(bǔ)償安置協(xié)議是不能生效的。故此，這種先簽訂的征地補(bǔ)償安置協(xié)議并非簽約即生效，而是先天附有生效條件——征地依法獲批即條件成就，那么征地補(bǔ)償安置協(xié)議對雙方產(chǎn)生法律效力;征地申請未獲批則條件未成

一般情況下，廣州工廠拆遷企業(yè)有補(bǔ)貼。通常有2種補(bǔ)償方法：1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。按照被拆遷房屋的位置、用途、或者建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估價(jià)格來確定；2、進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換。拆遷人和被拆遷人需要按照法規(guī)，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所轉(zhuǎn)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換產(chǎn)生的差價(jià)。一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)念愋陀心男┓课莶疬w補(bǔ)償一般包括兩類：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以適用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。二、大連

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式以及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷越來越多的發(fā)生在居民身邊，那么，在面對房屋拆遷時(shí)，應(yīng)該如何所要房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用呢?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是如何定義的?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母拍罘课莶疬w補(bǔ)償是什么，房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。房屋拆遷如何補(bǔ)償?房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損

本報(bào)8月19日三版刊登了《最新版房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，許多讀者來電咨詢最低補(bǔ)償單價(jià)、補(bǔ)貼系數(shù)的概念，以及同一套拆遷房在新舊標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前后，貨幣補(bǔ)償金額分別為多少？。據(jù)有關(guān)部門介紹，早在2001年10月份上海市政府就已經(jīng)公布了《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），此次調(diào)整就是根據(jù)《細(xì)則》以及各區(qū)縣房地產(chǎn)市場變動作出的。要計(jì)算同一套拆遷房在新舊標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前后，貨幣補(bǔ)償金額分別為多少首先要了解的是貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。根據(jù)《細(xì)則》提供的基本公式：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）＊被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況，評估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼＝最低補(bǔ)償單價(jià)＊補(bǔ)貼系數(shù)；評估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償

沈陽市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。上海工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20222022年上海工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、工廠搬遷，用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按勞動者在本單位的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、征收土地的補(bǔ)償如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)；4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。汲水政策和補(bǔ)償政策汲水政策和補(bǔ)償政策：1、汲水政策是對付經(jīng)濟(jì)波動的財(cái)政政策，是在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)付出一定數(shù)額的公共投資使經(jīng)濟(jì)自動恢復(fù)其活力的政策；2、補(bǔ)償政策是政府有意識地從當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)的反方向調(diào)節(jié)景氣變動幅度的財(cái)政政策，以達(dá)到穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)波動的目的。在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，為了減少通貨膨脹因素，政府通過增收減支等政策以抑制和減少民間的過剩需求；而在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，為了減少通貨緊縮因素，政府又必須通過增支減收等政策來增加消費(fèi)和投資需求，謀求整個社會經(jīng)濟(jì)有效需求的增加。補(bǔ)償政策和汲水政策雖然都是政府有意識的干預(yù)政策，但區(qū)別明顯：1、汲水政策

江西省規(guī)定了工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要綜合考慮工廠的規(guī)模、價(jià)值以及損失情況，對工廠進(jìn)行評估。主要補(bǔ)償以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。江西省規(guī)定，對于工廠拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要綜合考慮工廠的規(guī)模、價(jià)值以及損失情況，對工廠進(jìn)行評估。主要補(bǔ)償以下內(nèi)容：1、對工廠土地的補(bǔ)償，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值；2、工廠無法搬遷的建筑物和房屋損失的補(bǔ)償；3、工廠停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、工廠因拆遷解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、工廠設(shè)備的運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償。如果補(bǔ)償不合理，可以提起訴訟。 江西省工廠拆遷如何補(bǔ)償？江西省作為一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的地方，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，工廠拆遷問題日益突出。對于拆遷補(bǔ)償問題，我

第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人房屋，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條

根據(jù)本辦法第七條規(guī)定，如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則每名補(bǔ)償對象可獲得30平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余有效建筑面積將按照單位平方米造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。如果選擇貨幣補(bǔ)償，則按對應(yīng)安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)乘以應(yīng)安置面積予以補(bǔ)償，應(yīng)安置面積依據(jù)本條第（一）項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算（含人均可以增加購買的15平方米建筑面積）。根據(jù)本辦法第七條規(guī)定,如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,則原房屋依據(jù)該條規(guī)定計(jì)算的有效建筑面積后,每名補(bǔ)償對象可獲得30平方米的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余有效建筑面積將按照單位平方米造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。因交易等原因造成原房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照交易后剩余面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。單位平方米造價(jià)按照市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，補(bǔ)償對象可按800元／平方米人均申請?jiān)黾淤徺I15平方米建筑面積。2、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按對?yīng)安置房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)乘以應(yīng)安置面積予以補(bǔ)償。應(yīng)安置面積依據(jù)

一、最新廠房拆遷政策是什么？最新廠房拆遷政策是應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。二、設(shè)備重置補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置

（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。附：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定