客廳打隔斷出租是否違法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 16:24:50
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客廳打隔斷出租違法嗎
《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。由此看見，客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但是這不是意味著客廳打隔斷出租就不違法了，將客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椤豆芾磙k法》中還規(guī)定，違建房屋不得出租。在建設(shè)隔斷時(shí)使用實(shí)心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積，比如杭州規(guī)定，每人不得低于4平米，也就是說，如果客廳小于4平米，打隔斷出租也是違法的。
租住打隔斷客廳應(yīng)注意什么
打隔斷的客廳一般采用石膏墻建成，隔音效果和結(jié)實(shí)性肯定不如磚墻，因此在租房時(shí)一定要極其注意。首先要考慮安全問題，違建有安全隱患的房子一定不要租，否則租賃合同無效造成必要的損失。其次客廳打了隔斷，意味著房間內(nèi)增加一戶租客，也就是說各種公共設(shè)施比如衛(wèi)生間、廚房等使用人數(shù)增加，這樣就會(huì)給生活帶來不便。而且租住的人數(shù)多，產(chǎn)生矛盾的可能性就會(huì)加大。后租住隔斷生活還要處處小心，一方面既要注意保護(hù)自己的隱私也要注意避免大聲擾民，由于隔斷隔音效果差，稍微大點(diǎn)聲打電話就可能會(huì)被別人聽到。另一方面，隔斷墻比較脆弱，使用時(shí)要注意保護(hù)，不能在墻上釘長釘子，更不能懸掛重物，以免墻壁損壞。
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北京客廳隔斷房可以出租嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-14《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。由此看見，客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，那么這是不是意味著客廳打隔斷出租就不違法了呢？實(shí)際情況并不是，將客廳打隔斷還應(yīng)符合相 -
如果兩居房子把客廳改成隔斷房出租違法麼？安徽在線咨詢 2022-10-301、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；4、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；5、 -
客廳隔斷租客到不去會(huì)被查嗎廣東在線咨詢 2021-11-20根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）其他法律法規(guī)禁止出租的情形。此外，出租屋應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租賃建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租給人們?？蛷d不是人們不允許出租的空間。所以客廳可以作為出租單位 -
和別人合租住的客廳隔斷房子違法了嗎新疆在線咨詢 2022-07-09《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為居住空間的臥室或者起居室（廳）為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。由此看見，客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，那么這是不是意味著客廳打隔斷出租就不違法了呢？實(shí)際情況并不是，將客廳打隔斷還應(yīng)符合相 -
租客隔斷出租押金退嗎安徽在線咨詢 2022-02-02首先看你們之間的合同是否有相關(guān)約定，有約定的按照約定處理。 押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。 至于房屋隔斷出租的問題，可到居委會(huì)或住建委反映。
