拆遷可以不要安置房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-15 19:36:58
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一、拆遷可以不要安置房嗎
拆遷時(shí)，被拆遷人完全有權(quán)選擇不接受安置房作為補(bǔ)償方式。
1．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2．在面臨城市房屋拆遷時(shí)，被拆遷人享有自主選擇權(quán)，可以根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（即安置房）之間做出選擇。
因此，如果被拆遷人更傾向于直接獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償而非安置房，是完全合法且可行的。
二、拆遷不選安置房的法律依據(jù)
拆遷不選安置房的法律依據(jù)主要來源于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例第二十一條明確指出：
1．被征收人具有選擇權(quán)，既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，這一規(guī)定為被拆遷人提供了法律保障，確保其在拆遷過程中能夠根據(jù)自己的意愿和實(shí)際情況做出合理選擇。
2．條例還規(guī)定了貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的具體操作方式和標(biāo)準(zhǔn)，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊挠?jì)算和支付，以及違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的處理等，為拆遷補(bǔ)償工作提供了全面的法律指導(dǎo)。
三、房屋拆遷時(shí)需注意的問題
在房屋拆遷過程中，被拆遷人需要注意多個(gè)方面的問題以確保自身權(quán)益不受侵害。
1．要準(zhǔn)確確定拆遷面積，特別是當(dāng)實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積時(shí)，務(wù)必要求拆遷方進(jìn)行丈量并以實(shí)際面積計(jì)算補(bǔ)償。
2．關(guān)于房屋裝潢的補(bǔ)償要細(xì)致核對(duì)，不同材質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)的裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，需確保補(bǔ)償項(xiàng)目準(zhǔn)確無誤。
3．對(duì)于違章建筑的年限和補(bǔ)償也需特別關(guān)注，不同年份的違章建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。
4．在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容后再簽字。
5．如果被拆遷人要求析產(chǎn)或希望根據(jù)房產(chǎn)證數(shù)量獲得相應(yīng)數(shù)量的回遷房，也應(yīng)在協(xié)議中明確并爭取實(shí)現(xiàn)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
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一、安置房可以按揭貸款嗎？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價(jià)商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因?yàn)榘仓梅康膶傩圆煌?。但也有城市如晉江，就鼓勵(lì)外來人口購買安置房。這主要是因?yàn)闀x江在最近幾年里因?yàn)槌菂^(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺(tái)《晉江市鼓2023-03-30194人看過 -
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一、在我國買安置房可以公證嗎在我國買安置房是可以公證的。安置房買賣可以根據(jù)自身情況，自行決定是否需要公證，公證了安置房，可以防反悔或加價(jià)且公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。但是，進(jìn)行房屋買賣合同公證需要準(zhǔn)備以下材料：1.申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2.賣方要提交房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3.出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；4.房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5.單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件。二、拆遷安置房的優(yōu)勢拆遷安置房有如下優(yōu)勢：1.是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3.政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；4.安置房依2023-04-1079人看過 -
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拆遷安置房一、征地拆遷已經(jīng)安置還可以再安置嗎?已經(jīng)安置的，不能再享受安置政策?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、征地拆遷安置流程有哪些?1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷資金;拆遷計(jì)劃和安置方案;3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作;4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);5、入戶調(diào)查(評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);6、評(píng)估結(jié)果公示;7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;8、正式開始商談并簽訂城市房屋2023-06-15388人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷不給安置費(fèi)可以告么可以。拆遷安置房要贈(zèng)與給孫子，可以采取以下方式：1、簽訂房屋贈(zèng)與合同；2、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，簽署接受贈(zèng)與確認(rèn)書；3、評(píng)估贈(zèng)與的房屋的價(jià)值；4、辦理贈(zèng)與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關(guān)稅費(fèi)；6、辦理房屋過戶登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、拆遷房離婚可以分嗎1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安2024-01-27374人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。一、城市拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容房屋拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾類：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。3、被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)；4、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用；5、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；6、征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件7、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；8、選擇2023-06-21283人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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離婚后拆遷安置房可以買嗎，離婚后拆遷安置房可以遼寧在線咨詢 2022-08-27安置房是否可以買賣，要根據(jù)不同的情形予以確定： (一)如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。但在取得所有權(quán)超過5年后，就可以自由交易了。 (二)如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房該類商品房和一般的商品房相比沒 -
安置房可以過戶嗎拆遷安置房能買嗎貴州在線咨詢 2023-01-03拆遷安置房可以過戶，但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房的過戶流程有哪些？ 答：拆遷安置房的過戶流程有以下這些： 1、先辦房產(chǎn)證 安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。 2、先簽 -
房屋拆遷補(bǔ)償安置房可以安置2套嗎天津在線咨詢 2022-09-11糾紛案安置房怎么分1，根據(jù)拆遷安置協(xié)議區(qū)分所有被安置人各自應(yīng)獲得的房產(chǎn)份額。2，遺產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)當(dāng)，先區(qū)分出、家庭成員財(cái)產(chǎn)。3，屬于被繼承的安置優(yōu)惠，被繼承人有遺囑的，按遺囑內(nèi)容分割。沒有的，按法定繼承辦理。繼承人之間可以平分或者協(xié)商分割。4，《》規(guī)定：第五條繼承開始后，按照辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者辦理；有遺贈(zèng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順 -
安置房有房產(chǎn)證，拆遷安置房可以購買嗎福建在線咨詢 2022-07-23拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后 -
拆遷安置房能二次購買嗎，拆遷安置房可以二次購買嗎四川在線咨詢 2021-11-02二手拆遷安置房可以買。但要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。由于二手拆遷安置房價(jià)格容易上漲，如果買受人違約，買受人將無法獲得房屋再次拆遷的補(bǔ)償利益，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
