國(guó)家劃撥土地農(nóng)用地如何征收
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時(shí)間： 2023-07-27 08:21:16
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國(guó)家劃撥土地中的農(nóng)用地征收流程如下：
1、向國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)；
2、申請(qǐng)且批準(zhǔn)同意后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；
3、聽(tīng)取被征收農(nóng)民的意見(jiàn)；
4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案后實(shí)施。
《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
劃撥土地如何贈(zèng)與他人
1、持縣級(jí)以上國(guó)土部門批準(zhǔn)土地贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，縣級(jí)以上土地管理部門，但沒(méi)有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。
2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查。
3、報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后；再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。
關(guān)于土地，無(wú)論是通過(guò)劃撥還是出讓，我們僅僅享有土地使用權(quán)，所有權(quán)依然不會(huì)發(fā)生改變，為國(guó)家或者是集體所有，但是擁有了土地使用權(quán)證之后，卻可以對(duì)土地進(jìn)行處分收益。
《土地管理法》第四十七條第一款、第二款
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于劃撥的國(guó)有土地需要如何進(jìn)行征收補(bǔ)償對(duì)于劃撥的國(guó)有土地需要如下進(jìn)行征收補(bǔ)償：征收劃撥土地需要確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施征收拆遷工作。二、劃撥土地可以賣么劃撥土地不可以賣，劃撥土地使用權(quán)不能買賣，但可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文后到土地行政主管部門和建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)。劃撥土地的房子能買賣過(guò)戶，劃撥土地的房子可以過(guò)戶，但過(guò)戶應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。劃撥土地的房子如果通過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金的，可以辦理過(guò)戶手續(xù)。三、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理程序是什么1．申請(qǐng)，交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議2023-08-26337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于劃撥的國(guó)有土地征收補(bǔ)償應(yīng)該如何操作對(duì)于劃撥的國(guó)有土地征收補(bǔ)償操作是拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、土地征收引起的糾紛應(yīng)如何解決土地征收引起的糾紛應(yīng)當(dāng)?shù)慕鉀Q方式有：1．可以先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府2023-08-15180人看過(guò) -
該段內(nèi)容講述了拆遷對(duì)于劃撥土地時(shí)不進(jìn)行賠償,僅對(duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;對(duì)于房屋征收,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí),市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于土地補(bǔ)償,拆遷方與被征收人可以進(jìn)行協(xié)商,在協(xié)商合理后簽訂合約,協(xié)商不成功可以向上級(jí)匯報(bào)或通過(guò)法律程序進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟。(1)拆遷對(duì)于劃撥土地是不進(jìn)行賠償?shù)?，僅對(duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償；(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。土地補(bǔ)償一般都是合理的，我們可以與征收方進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商，在協(xié)商合理后，可以進(jìn)行合約的簽訂，協(xié)商不成2023-09-03248人看過(guò) -
國(guó)家是否應(yīng)當(dāng)簽訂收回劃撥土地的協(xié)議。如果是國(guó)家機(jī)關(guān)法人或者事業(yè)單位法人將國(guó)有劃撥土地用于公益性用途，政府收回土地使用權(quán)用于公益性用途時(shí)不需要補(bǔ)償，因?yàn)槌袚?dān)公益性責(zé)任的是政府。國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)以營(yíng)利為目的使用劃撥土地的，學(xué)校等非營(yíng)利但依法可以從事一定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位，醫(yī)院等具有一定營(yíng)利功能的企事業(yè)單位，包含了依法經(jīng)營(yíng)私人利益的目的，政府在補(bǔ)償時(shí)如果出于公共利益需要收回劃撥的土地，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：有下列情形之一的，可以收回已劃撥的土地使用權(quán)：。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他2023-05-02115人看過(guò)
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土地劃撥一、土地劃撥與出讓有何不同土地劃撥與出讓不同于：從時(shí)間上來(lái)講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無(wú)期限的；從金錢上面來(lái)講，出讓地需要交出讓金的，一般都是市場(chǎng)價(jià)；劃撥地需要繳納征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)瘸杀举M(fèi)用就可以供地了；從性質(zhì)上來(lái)講，劃撥土地都是市政公共設(shè)施和機(jī)關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點(diǎn)交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，都是屬于無(wú)盈利性質(zhì)的。二、土地劃撥的特征土地劃撥的特征如下：1.土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，才會(huì)進(jìn)行土地劃撥。2.土地劃撥具有無(wú)償性政府批準(zhǔn)產(chǎn)生了劃撥土地使用權(quán)，劃撥土地使用者在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國(guó)家交納出讓金和簽訂任何合同。3.土地劃撥具有無(wú)期限性《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。4.土地劃撥是具體行政行為因此土地劃2023-04-02354人看過(guò) -
土地劃撥以劃撥方式取得的土地使用未經(jīng)有批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理?！币弧?guó)有劃撥土地自建房能過(guò)戶嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條的規(guī)定，“通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”，劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓，該規(guī)定屬于行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，國(guó)有劃撥土地自建房不能過(guò)戶，但是，劃撥土地使用權(quán)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)2023-04-0673人看過(guò) -
國(guó)家無(wú)償征收劃拔土地的情況是：1、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；2、因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地的；3、因司法部門沒(méi)收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的；4、自動(dòng)放棄土地的；5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；6、不按批準(zhǔn)用途使用土地的；7、屬于核準(zhǔn)報(bào)廢的土地的。一、房改房土地證年限是多久1、在《房屋權(quán)證》上，沒(méi)有土地使用年限。如果該房的土地使用權(quán)是經(jīng)出讓取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用權(quán)年限。具體的要看該房的《國(guó)有土地使用權(quán)證》上的土地年限。2、土地證沒(méi)有年限，說(shuō)明該房改房的地還是劃撥土地。當(dāng)房改房轉(zhuǎn)讓時(shí)，要交土地出讓金和土地收益金后，房改房的性質(zhì)才能會(huì)改為商品房，才能正常交易。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒(méi)有使用年限的。4、但如果所購(gòu)買的這套住房在今后發(fā)生買賣關(guān)系的時(shí)候，就必須按照法律、法規(guī)的要求，由買房人(注意不是賣房人)繳2023-06-20143人看過(guò) -
劃撥土地的國(guó)家在下列情況下可以免費(fèi)征收。無(wú)償獲得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)無(wú)償回收劃撥土地使用權(quán)，可以根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。分配土地使用權(quán)，市、縣人民政府可根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需求和城市規(guī)劃要求免費(fèi)回收，按城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無(wú)償回收土地使用權(quán)時(shí)，其地面建筑物、其他附著物、市、縣人民政府應(yīng)根據(jù)情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。土地劃撥需要繳納哪些費(fèi)用1、土地出讓金（受讓方繳付，一般由政府定價(jià)，大概是成交價(jià)格的40％左右，具體可到土地所在地的土管部門咨詢。）或是土地收益金（由轉(zhuǎn)讓方繳付，轉(zhuǎn)讓土地交易金額按規(guī)定比例繳付或是規(guī)定數(shù)額繳付，該比例或數(shù)額一般由各省級(jí)政府規(guī)定。同樣也可到土管部門咨詢。）；2、契稅：3％－－5％，具體由省級(jí)政府規(guī)定，由受讓方實(shí)際承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳給政府；3、土地使用稅2023-08-18430人看過(guò)
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征地補(bǔ)償費(fèi)一、劃撥地國(guó)家征用時(shí)有補(bǔ)償嗎？劃撥地國(guó)家征用時(shí)有補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格綜合的計(jì)算，最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。國(guó)家最新征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)?/div>2023-06-15252人看過(guò)
根據(jù)我國(guó)法律，國(guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，按照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，符合下列條件的，可以轉(zhuǎn)讓：1。土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2、領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)；3、對(duì)土地上的建筑物和其他附著物擁有合法產(chǎn)權(quán)；4、按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所得抵消土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地可以公證嗎劃撥土地可以公證，但是做公證并不能達(dá)到轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，證明其已過(guò)戶的目的。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家2023-08-07332人看過(guò)
法律綜合知識(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)。對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-05-17345人看過(guò)
建設(shè)用地劃撥用地是指政府因國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、公益事業(yè)用地等需要時(shí)，將國(guó)有土地使用權(quán)劃撥給使用人的行為，而征收土地是指因公益利益需要，對(duì)集體土地征收變成國(guó)有土地的行為。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝５谖迨臈l建設(shè)單位使用國(guó)有2023-06-12226人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)1、土地被征收人，農(nóng)民可以主張的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用等。征收土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。2、拆遷補(bǔ)償沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣?，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣2024-05-09340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、劃撥土地征收時(shí)如何進(jìn)行補(bǔ)償安排征收劃撥土地需要確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施征收拆遷工作?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款發(fā)給誰(shuí)按照我國(guó)有關(guān)的法律規(guī)定，國(guó)家在征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時(shí)，土地補(bǔ)償款應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而不能直接支付給村民個(gè)人。一般情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會(huì)或者村集體合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。被征地的2023-09-15418人看過(guò)
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征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括： 1、被征收的土地及青苗費(fèi)； 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)； 3、... 更多>
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農(nóng)用地征用國(guó)家劃撥標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2021-11-24國(guó)家劃撥土地征收農(nóng)用地的流程如下： 向國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)公布征地公告； 3、聽(tīng)取被征收農(nóng)民的意見(jiàn)； 4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案后實(shí)施。 《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征地征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社 -
劃撥土地為什么國(guó)家征用陜西在線咨詢 2022-02-08劃撥土地是指國(guó)土資源局里并沒(méi)有將此地塊賣給開(kāi)發(fā)商或企業(yè)，只是國(guó)家由于某種原因?qū)⒋说貕K無(wú)償給某企業(yè)或單位使用，一旦國(guó)家需要征用此地塊，土地使用者需要無(wú)償將此地塊交還給國(guó)家，但個(gè)人或企業(yè)所有的地面附屬物國(guó)家會(huì)給予補(bǔ)償，但金額相比較出讓性質(zhì)的土地會(huì)少很多，如果用來(lái)自住則不受任何影響。第二，如果拆遷或者賠償，國(guó)家規(guī)定劃撥性質(zhì)的土地確實(shí)比出讓或轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低一些，但是現(xiàn)在國(guó)家新出臺(tái)了拆遷補(bǔ)償 -
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