安置房公證處公證流程是否直接過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 17:52:43
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不是。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，安置房公證處公證沒有過戶效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
分割安置房公證處公證流程是什么
1、申請。
《公證程序規(guī)則》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六條規(guī)定：“公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（1）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；
（2）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；
（3）需公證的文書；
（4）與公證事項(xiàng)有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；
（5）與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料”。
2、受理。
《公證程序規(guī)則》第十七條規(guī)定：“符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：
（1）申請人與申請公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系；
（2）申請公證事項(xiàng)的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議；
（3）申請公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍；
（4）申請公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄”。公證處受理后，要在公證登記簿上登記；公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開始建立公證卷宗。
公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定法律文書。
3、審查
公證審查是指公證處受理當(dāng)事人的申請后，在制作公證書之前，對當(dāng)事人申請公證的事項(xiàng)及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實(shí)兩個方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實(shí)工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
4、出具公證書
公證機(jī)構(gòu)對符合公證條件的公證事項(xiàng)，按照法定程序?qū)徟?、制作、出具、送達(dá)公證書的活動。
到公證處辦理公證的流程大體都是一樣的，只不過，根據(jù)自己要公證的事項(xiàng)向公證機(jī)構(gòu)提供的材料是不一樣的。另外，對安置房的分割協(xié)議如果違反了國家法律規(guī)定或無法提供房產(chǎn)證的，公證機(jī)構(gòu)不能出具公證書。
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公租房部分地區(qū)為公租房滿足條件可以購買，但不能過戶。1、公租房產(chǎn)權(quán)歸政府機(jī)關(guān)，是不可以過戶的。公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。所以說，公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府機(jī)構(gòu)所有，是不可以過戶的。2、居住公租房的人員只有使用權(quán)，公租房沒有產(chǎn)權(quán)。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。3、購買的公租房，只能居住，可以繼承，但是不能上市進(jìn)行交易。盡管您通過購買公租房成了有產(chǎn)者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。所以說，公租房只有居住權(quán)，并不享有過戶的權(quán)利。父母贈予安置房能收回嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，父母贈與安置房的，如果在房屋辦理過戶登記前，是可以撤銷贈與的，但公證贈與是不能撤銷的，但如果受贈人不履行相關(guān)義務(wù)的，2023-07-08231人看過 -
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法律綜合知識一、安置房能不能直接過戶到別人名下安置房有可能直接過戶到別人名下，關(guān)鍵在于安置房是否具備合法的產(chǎn)權(quán)，如果安置房已經(jīng)取得了合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么它是可以通過買賣交易直接過戶到別人名下的。這一過程需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)，包括提交必要的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)界址、面積等材料，并完成契稅繳納等手續(xù)。二、安置房過戶的法律依據(jù)安置房過戶的法律依據(jù)主要來自于《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)。1．《民法典》第二百一十一條明確規(guī)定了不動產(chǎn)登記申請所需提供的資料，為安置房過戶提供了法律基礎(chǔ)。2．《契稅法》則規(guī)定了契稅的繳納及權(quán)屬變更登記的具體流程，要求納稅人在完成契稅繳納后，持契稅完稅憑證等材料向相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。這些法律法規(guī)共同構(gòu)成了安置房過戶的法律依據(jù)，確保了過戶過程的合法性和規(guī)范性。三、安置房買賣糾紛處理方法在安置房買賣過程中，可能會出現(xiàn)各種糾紛，如賣房主體不合法或不合格2024-08-05383人看過 -
房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項(xiàng)，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實(shí)性以及合法性。(看清楚委托權(quán)限和有效代理期限)。房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1、委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書；3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。(溫2023-05-04250人看過
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公證處是依據(jù)《中華人民共和國公證法》設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：合同；繼承；委托、聲明、贈與、遺囑；財產(chǎn)分割；招標(biāo)投標(biāo)拍賣；婚姻狀況、親屬... 更多>
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能否使用公證書和房產(chǎn)證直接過戶房屋？江蘇在線咨詢 2024-12-04房產(chǎn)公證并非過戶的充分條件。完成公證程序后，持有公證書可以作為有效憑證辦理房產(chǎn)過戶，但僅是過戶所需材料的一部分。為保證過戶過程的順利進(jìn)行，還需要提供其他相關(guān)證明文件，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人員身份證明等。在實(shí)際操作中，有四種類型的房屋過戶需要先行辦理公證： 1. 繼承房產(chǎn)過戶。在整個繼承房產(chǎn)過戶流程中，繼承人需要按照順序優(yōu)先到公證機(jī)構(gòu)申辦《繼承權(quán)公證書》。 2. 贈與房產(chǎn)過戶。若產(chǎn)權(quán)人有意將其合法擁 -
安置房房產(chǎn)證是直接給租戶嗎甘肅在線咨詢 2022-02-10不是，等你有錢補(bǔ)齊房款后房子就歸你，補(bǔ)齊之前，房產(chǎn)證可能在拆遷辦暫時保管。如果你實(shí)在無力補(bǔ)房款，也可以請求拍賣房子，將拍賣款用于補(bǔ)償后，剩余的部分歸你，再買一套面積小些、便宜些的房子安居，可以和拆遷辦協(xié)商。拆遷安置房一般都有優(yōu)惠，建議你找親友籌措款項(xiàng)先交齊，拿到房后出租掙一部分錢，自己可以先租一套便宜的房子居住。 -
經(jīng)過公證的房產(chǎn)是否可以直接進(jìn)行過戶？西藏在線咨詢 2024-11-19在房產(chǎn)完成公證后,需要等待一段時間才能進(jìn)行過戶手續(xù)。完成公證程序后,需要憑借公證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的公證書才能進(jìn)行房產(chǎn)過戶的辦理。值得注意的是,公證書只是辦理過戶手續(xù)所需的眾多證據(jù)或證明之一,還需要提交其他相關(guān)文件,例如原始產(chǎn)權(quán)證和辦事人員的身份證明等。以下是一些情況下需要辦理公證手續(xù)的房屋過戶: 1、繼承房產(chǎn)過戶。如果房屋繼承人需要辦理房產(chǎn)過戶,他們應(yīng)首先前往公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。 2、贈與房 -
公證房產(chǎn)過戶中，房產(chǎn)公證處公證的流程是什么？山東在線咨詢 2022-04-19第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請 -
憑遺囑過戶沒有公證是否可以直接過戶？新疆在線咨詢 2022-06-16首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，憑遺囑過戶如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以。部分地域要求對遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。
