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房屋繼承訴訟時(shí)效為三年。法律規(guī)定請(qǐng)求民事權(quán)利保護(hù)訴訟時(shí)效為三年，即從權(quán)利人得知權(quán)利受到損害之日起開(kāi)始計(jì)算。如果有特殊情況，訴訟時(shí)效可以被中止、中斷或者延長(zhǎng)。并且如果法律另有規(guī)定的，則依照其規(guī)定執(zhí)行。如果超過(guò)了二十年，人民法院將不予保護(hù)。特殊情況如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等。企業(yè)房屋繼承企業(yè)房屋繼承需要的證明：1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受

租賃房變更承租人流程如下：（一）原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租；（二）原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；（三）將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；（四）領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。租賃房屋長(zhǎng)住房合約合同編號(hào)：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合約細(xì)則第一條合約限期：本合約有效期自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，合計(jì)期為＿＿＿＿＿．第二條租貸范圍及租金：房型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房姓名＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租金（天租）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以上租金已包含房租之服務(wù)及政府稅；以上房間僅以純住房形式租貸；以每星一為效租日期，房租以星期為單位結(jié)算；以上房?jī)r(jià)僅限于在本合約有效期內(nèi)保證連續(xù)入住滿一個(gè)月

消防驗(yàn)收對(duì)房屋租賃合同的影響是：消防驗(yàn)收不合格的，房屋租賃合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，設(shè)施修繕沒(méi)有明確規(guī)劃的、沒(méi)有經(jīng)消防驗(yàn)收的或沒(méi)有經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收的，屬于法律禁止出租的房屋，以此房屋為標(biāo)的所簽訂的租賃合同無(wú)效。消防驗(yàn)收由哪個(gè)單位驗(yàn)收消防工程驗(yàn)收，由住建部負(fù)責(zé)。國(guó)家將消防審查和消防驗(yàn)收，并劃入住建部門(mén)。對(duì)按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，實(shí)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收制度。建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收、備案和抽查的具體辦法，由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定。專(zhuān)職消防隊(duì)的建立，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并報(bào)當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)驗(yàn)收。專(zhuān)職消防隊(duì)的隊(duì)員依法享受社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇?！吨腥A人民共和國(guó)消防法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、共同居住人能否繼續(xù)租賃原房屋根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，如果租賃期限內(nèi)，承租人死亡，其生前共同居住人可以繼續(xù)租賃原房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、簽商鋪合同要注意什么?簽商鋪?zhàn)赓U合同要注意：1、向房管局查詢商鋪歸屬情況，以免不能取得商鋪使用權(quán)；2、確認(rèn)出租人的身份信息；3、實(shí)地考察商鋪的位置和面積；4、認(rèn)真審查合同條款，以免存在不公平的條款

不會(huì)有大影響，關(guān)于孩子上學(xué)的規(guī)定，各地政策有所不同，有的是按戶口、有的是按房子所在地、有的提供住房證明即可，具體的可以到當(dāng)?shù)氐膶W(xué)?；蛘呓逃肿稍兞私?。房地產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個(gè)方面的作用：1、是明確租賃雙方的法律行為。2、是了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情。3、是監(jiān)督租賃雙方的法律行為。4、是為調(diào)解房屋租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。房屋租賃備案有什么好處有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的。對(duì)方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)

一、租賃協(xié)議能否繼承若承租方不幸離世，其與出租方所簽訂之租賃合同可得到繼承延續(xù)。當(dāng)房屋租賃期內(nèi)發(fā)生贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或買(mǎi)賣(mài)等房屋所有權(quán)變更情況時(shí)，原簽訂的房屋租賃合同仍將保持有效性。若在租賃期間內(nèi)，承租方不幸離世，則與其生前共同生活的人員有權(quán)利按照原先的租賃合同規(guī)定，繼續(xù)租賃該房屋。《商品房租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、租賃協(xié)議是什么意思租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后將租賃物返還給出租人的協(xié)議。租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承

房屋租賃協(xié)議書(shū)范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整。乙方愿租該房屋，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：1.租賃期限：商定期為年月日起至年月日止。2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。3.下次租金應(yīng)提前天交納，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。4.水電費(fèi)由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)由甲方交納。5.乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)及賠償。6.乙方不得在此房中進(jìn)行違法活動(dòng)。7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災(zāi)害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責(zé)任。8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.交房時(shí)，水表數(shù)，電表數(shù)。10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。甲方：乙方：年月日

房屋公證給子女有法律效力。父母通過(guò)向公證機(jī)構(gòu)，提出房屋給子女的公證申請(qǐng)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，提交給公證機(jī)構(gòu)，待公證機(jī)關(guān)核實(shí)材料無(wú)誤后，向申請(qǐng)人出具公證書(shū)。父母將房產(chǎn)給予子女的公證，因?yàn)楣C書(shū)產(chǎn)生法律效力。但是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更以登記為準(zhǔn)，并非有了公證書(shū)，孩子就擁有了房屋產(chǎn)權(quán)。必須父母與子女一并到房產(chǎn)登記中心，進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)更名為子女，子女才能擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋公證處公證流程一般情況下，當(dāng)事人要帶著身份證，和房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，協(xié)議書(shū)等資料，然后親自到公證處提起公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證人員會(huì)核對(duì)當(dāng)事人提交的資料和信息做筆錄，做完公證筆錄后需要當(dāng)事人簽字確認(rèn)，并且還要在協(xié)議書(shū)上簽名確認(rèn)。最后當(dāng)事人就只需要等待公證書(shū)的發(fā)放?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有

租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變化的，不影響租賃。租賃期間租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變化，承租人要求受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。但租賃房屋有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；2、房屋在出租前已被人民法院依法查封。法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。租賃物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)租賃合同還有效嗎我國(guó)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。就是說(shuō)租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后，原租賃合同及承租人的承租權(quán)仍然合法有效。而且承租人與受讓人之間無(wú)須重新訂立租賃合同，受讓人在受讓該租賃物的所有權(quán)時(shí)，就取代了出讓人在原租賃合同中的地位，其仍然要受原租賃合同的約束?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈(zèng)人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈(zèng)人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償、互為權(quán)利義務(wù)的民事法律關(guān)系。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為，只有在遺贈(zèng)方和扶養(yǎng)方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上才能成立。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是有償?shù)?，相互附有條件，體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)一致的原則。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議是單務(wù)行為嗎遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議不是單務(wù)行為，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為，只有在遺贈(zèng)方和扶養(yǎng)方雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能成立。凡不違反國(guó)家法律規(guī)定、不損害公共利益、不違反道德準(zhǔn)則的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即具有法律約束力，雙方均須遵守，切實(shí)履行。任何一方都不能隨意變更或解除。如果一方要變更或解除，必須取得另一方的同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨藯l公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以

租賃房屋被賣(mài)能繼續(xù)承租。承租人與出租人簽訂的租賃合同在先于出租人與房屋的買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，在出租人將租賃房屋出賣(mài)之前，承租人已經(jīng)享有了對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。則租賃房屋的買(mǎi)受人在決定購(gòu)買(mǎi)該租賃房屋之時(shí)便已經(jīng)知道租賃房屋的租賃情況，其應(yīng)當(dāng)接受房屋當(dāng)前的租賃狀態(tài)，繼續(xù)履行原出租人與承租人簽訂的租賃合同。承租人能否改建租賃房屋承租人能改建租賃房屋，須經(jīng)出租人同意。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的

一、房屋租賃合同有效的糾紛處理二、房屋租賃合同無(wú)效的糾紛處理正文：有效房屋租賃合同糾紛的處理(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金從合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)(日萬(wàn)分之四)確定承租人應(yīng)付之滯納金。(二)合同解除時(shí)有關(guān)問(wèn)題的實(shí)體處理1、如承租人欠租超過(guò)合同約定期限，合同應(yīng)予解除；合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上，合同亦應(yīng)解除。2、雙方均同意解除合同的，房屋可先行交還給出租人。承租人對(duì)房屋有裝修的，可待評(píng)估單位評(píng)估完結(jié)后交還；未進(jìn)行裝修的，逕行交付。3、承租人對(duì)房屋有裝修時(shí)，對(duì)裝修的處理。合同有約定按約定處理；合同未約定的，能拆除的動(dòng)產(chǎn)部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對(duì)出租人可用部分予以評(píng)估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)于不能承頂部分造成的

答：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的，承租家庭應(yīng)在所購(gòu)住房交付使用后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除；購(gòu)買(mǎi)其他住房，不再符合承租條件的，應(yīng)在其簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除；承租家庭成員接受贈(zèng)與或繼承住房不再符合承租條件的，應(yīng)在其辦理房屋接受贈(zèng)與或繼承手續(xù)后2個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解除。

甲方：XX乙方：XX甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、房屋基本情況乙方無(wú)償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營(yíng)。2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3、甲方的權(quán)利義務(wù)3．1乙方在使用期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。3．2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。4、乙方的權(quán)利義務(wù)使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、協(xié)議解除5．1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租（賣(mài)）給第三人的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。5．2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。6、爭(zhēng)議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先