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未成年人的房產(chǎn)證一般是不可以過戶給別人的，因為過戶可能對未成年人權(quán)益形成損害。

監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。

監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

監(jiān)護人的監(jiān)護職責包括：保護被監(jiān)護人的身體健康，照顧被監(jiān)護人的生活，管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，代理被監(jiān)護人進行民事活動，對被監(jiān)護人進行管理和教育，在被監(jiān)護人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進行訴訟。

根據(jù)以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

一、求監(jiān)護人的范圍和條件

我國監(jiān)護人的條件是監(jiān)護人必須具有完全行為能力,并依法律規(guī)定產(chǎn)生。

監(jiān)護人的職責：

1、保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益。

2、管理被監(jiān)護人的財產(chǎn)，監(jiān)護人應(yīng)當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

3、代理進行民事活動和民事訴訟活動。

4、教育和照顧被監(jiān)護人，監(jiān)護人應(yīng)當盡到教育和照顧被監(jiān)護的未成年人的職責，使其獲得身心健康和生活的安定。

5、對被監(jiān)護人給他人造成的損害承擔民事責任。

二、監(jiān)護人對被監(jiān)護人有哪些權(quán)利和義務(wù)

監(jiān)護人對被監(jiān)護人享有的權(quán)利義務(wù)：

1、保護被人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益，被監(jiān)護人出于民事行為能力的限制，不具備全面充分的自我保護能力，相對容易遭受到來自外界的的侵擾和損害。對此，監(jiān)護人有權(quán)利和職責予以保護。

2、管理被監(jiān)護人的財產(chǎn)，監(jiān)護人可以依法合理利用和處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

3、代理進行民事活動和民事訴訟活動。

4、教育和照顧被監(jiān)護人，監(jiān)護人應(yīng)當盡到教育和照顧被監(jiān)護的未成年人的職責，使其獲得身心健康和生活的安定。

5、對被監(jiān)護人給他人造成的損害承擔民事責任。