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離婚、拆遷：如何公平地分配房產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:32:41 459 人看過

拆遷離婚房產(chǎn)分配。離婚時(shí)需要進(jìn)行分配的財(cái)產(chǎn)，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)。拆遷離婚房產(chǎn)分配，也遵循這一原則。如下：1、拆遷后離婚，房產(chǎn)屬于個(gè)人所有的，不需要進(jìn)行分配，即使拆遷發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，也不需要進(jìn)行房屋分配；2、拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)對拆遷補(bǔ)償金進(jìn)行分配，一般情況下是對半分配，對家庭貢獻(xiàn)較大的，可以多分配。

婚前按揭買的房子現(xiàn)在離婚房產(chǎn)怎么分配

根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    離婚時(shí)，可以協(xié)議分小產(chǎn)權(quán)房，也可以由人民法院判決。男女雙方離婚時(shí)，可以對小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成分割協(xié)議，直接按照雙方的共同意愿分割，雙方協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)去人民法院提起房屋分割訴訟，請求人民法院對小產(chǎn)權(quán)房作出判決，人民法院受理案件后，必須對小產(chǎn)權(quán)房作出相應(yīng)的判決，人民法院可以按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。投資離婚怎么分（一）當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，依照《民法典》第一千零六十二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)為夫妻雙方共同所有（二）當(dāng)事人將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營管理
    2023-07-02
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  • 結(jié)婚后房子拆遷離婚如何分配的
    結(jié)婚后房子拆遷離婚，如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。期房離婚如何分配處理？期房在雙方離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不作出房屋所有權(quán)判決，只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權(quán)后，當(dāng)事人將另行起訴解決最終所有權(quán)問題。在解決所有權(quán)問題之前，房屋增值部分仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。期房一般是指在建、尚未建成、不能交付使用的房屋。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2023-08-09
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 拆遷中離婚房產(chǎn)如何分配？拆遷房怎樣分割
      上海在線咨詢 2022-12-17
      1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定
    • 離婚后回遷房怎么分割，拆遷時(shí)如何分配拆遷
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-06-05
      （一）由于拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，具體需要區(qū)分不同情況處理：a、以產(chǎn)權(quán)置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以后居多)1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，此種拆遷安置房
    • 離婚后老房子拆遷拆遷如何進(jìn)行分配
      重慶在線咨詢 2022-07-23
      1、對于私有住宅，離婚后的拆遷補(bǔ)償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說只給房子的主人。即房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無權(quán)請求分割。 2、對于公房，政策一般是對居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。 3、對于集體土地上的房屋，規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則
    • 拆遷房如何分配夫妻離婚后怎么分割房產(chǎn)
      福建在線咨詢 2023-06-26
      1、離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割，離婚拆遷補(bǔ)償如何分割 離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人（非居住人）。此時(shí)，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。 2、離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配 離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    • 公房公租房如何分配拆遷款？
      福建在線咨詢 2022-04-01
      公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款，為您介紹，希望能給您提供幫助。 (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸