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強(qiáng)拆后能否得到安置補(bǔ)償
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 17:12:41 254 人看過

1、強(qiáng)拆后能否獲得安置補(bǔ)償

因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_xcqf/">小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，不能過戶，購買時(shí)只能簽訂買賣合同。但是，它只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)移，非集體成員的第三人得不到保護(hù)，如果被除名，就得不到補(bǔ)償。隨著城市房價(jià)的上漲和城市環(huán)境污染的日益嚴(yán)重，越來越多的人愿意下鄉(xiāng)購買小產(chǎn)權(quán)房，用于自己度假或投資。小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得安置補(bǔ)償，存在兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體公民過程中擅自擴(kuò)大銷售指標(biāo)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。二是小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條第二款的規(guī)定，“超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑和臨時(shí)建筑的，不予賠償”。二是小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？

小產(chǎn)權(quán)房屬于集體產(chǎn)權(quán)，有的是違法建設(shè)的，有的是在劃撥的土地上建設(shè)的，有的是在軍隊(duì)有使用權(quán)的土地上開發(fā)的。但只要依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，就是法制建設(shè)。合法的不會(huì)被強(qiáng)制拆除，而非法的會(huì)被強(qiáng)制拆除。

在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)強(qiáng)拆后如何取得拆遷補(bǔ)償的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?，由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時(shí)只能簽訂銷售合同。但只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非集體成員的第三人得不到保護(hù)，如果被拆遷，也得不到補(bǔ)償。如果您對(duì)此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。

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    • 宅基地上拆遷安置房子能得到安置補(bǔ)償嗎
      江西在線咨詢 2023-08-29
      不是在宅基地上建的房子屬于唯一住房的拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。
    • 面對(duì)強(qiáng)拆怎么樣才能獲得安置拆遷補(bǔ)償
      海南在線咨詢 2022-06-05
      強(qiáng)拆后能獲得安置拆遷補(bǔ)償。如果市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋的拆遷的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書中會(huì)載明補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)等材料，被拆遷人人可以根據(jù)該申請(qǐng)書獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)
    • 債務(wù)人如何能否得到拆遷安置房的補(bǔ)償款
      廣東在線咨詢 2021-10-26
      能。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，如果債務(wù)人的拆遷住宅不是生活所需的住宅，人民法院可以執(zhí)行，如果是生活所需的住宅，只能檢查，不能拍賣，賣掉或還債。