久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

二房東可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不過(guò)需要在房東同意的情況下，二房東才可以轉(zhuǎn)租并收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)租的限制條件主要是轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意，因?yàn)樽赓U權(quán)權(quán)能及性質(zhì)法律上不明確。如果明確轉(zhuǎn)租權(quán)的存在是一種固定確定的權(quán)利的話，限制轉(zhuǎn)租就沒(méi)有什么太大的實(shí)際意義。

一、租的房子遇到二房東該怎么辦

租房者最好要求查看一下'二房東'與'原房主'所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果“二房東”沒(méi)有經(jīng)過(guò)'原房主'的同意或承諾，那么合同是無(wú)效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，還需注意，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)傄惨孪燃s定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。需要注意的是，租房子在承租過(guò)程中一定要注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，切記不可大意。

二、請(qǐng)問(wèn)轉(zhuǎn)租欠款二房東的錢(qián)被抓會(huì)坐牢嗎？

二房東轉(zhuǎn)租詐騙觸犯刑法涉嫌詐騙罪的可能會(huì)坐牢，具體依據(jù)案情而定。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人；二房東未經(jīng)許可非法轉(zhuǎn)租的，大房東有權(quán)解除合同追究其民事責(zé)任或刑事責(zé)任。

三、租賃房屋遇到二房東如何維權(quán)

租房者最好要求查看一下二房東與原房主所簽訂的租賃合同，看看'二房東'是否有權(quán)將房屋部分再轉(zhuǎn)租出去，如果二房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，那么合同是無(wú)效的。要特別注意，如果可以轉(zhuǎn)租，那在簽訂合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不要超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則可能會(huì)給租房者帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同時(shí)，還需注意，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。例如：房屋租賃期限、付款方式等。對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)傄惨孪燃s定，并加入合同條款。這樣才能在避免日后發(fā)生糾紛。