工廠搬遷的賠償問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 18:40:35
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第一、土地使用權的區(qū)域補償價
（1）土地承包經(jīng)營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現(xiàn)在還劃定在債權的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償?shù)摹?/p>
第二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。
有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算?；旧嫌幸环N廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
第三、停產(chǎn)停業(yè)損失費
因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。
養(yǎng)殖場拆遷如何補償
養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補償：
1、土地的補償；
2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
4、設備折舊及搬遷的補償；
5、禽畜出清補償。
拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
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合同內(nèi)容工廠搬遷員工補償標準是支付相應的經(jīng)濟補償金。勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的，用人單位需提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。工廠搬遷員工賠償明細我國法律規(guī)定，對于單位搬遷異地，主要看遷址會不會對勞動合同履行帶來影響。如果是搬遷使勞動合同無法履行，勞動者可以拒絕履行同時提出解除勞動合同，并要求一些經(jīng)濟補償。對于一些雖然有搬遷行為，但是勞動合同可以正常履行的，勞動者可以按勞動合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二2023-07-04468人看過 -
合同內(nèi)容工廠搬遷致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。工傷截肢的賠償金標準通常情況下，截肢通常屬于六級工傷。由于手臂截肢導致六級傷殘的勞動者，一般可以領取一次性傷殘補助金，賠償金額是十六個月的員工本人工資。治療結束后，患有六級傷殘的員工難以安排工作的，要由用人單位每月發(fā)放傷殘津貼，六級傷殘的津貼一般是員工工資的百分之六十。單位還要繼續(xù)給勞動者交社保?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從2023-07-05318人看過 -
房產(chǎn)證您好！你咨詢的公司工廠搬遷政府怎么補償?shù)膯栴}，律師告訴你現(xiàn)在很多城市都在建設工業(yè)園區(qū)，將一些公司搬遷進來，這樣一來原來公司就會被拆掉，建設其它商業(yè)設施等公司遇到拆遷時，補償款方面的問題自然成為了公司負責人關注的焦點他們很想知道政府是如何補貼公司的，那么公司動遷補償標準是什么？現(xiàn)在我們就來聽聽的說法一、拆遷資產(chǎn)補償包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?、實踐中關于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的利益如何保障?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有2023-03-15171人看過
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合同無效工廠搬遷，員工不去的，否給予經(jīng)濟補償，要具體衡量企業(yè)搬遷的距離及合理性因素。一般一個區(qū)之間搬遷，對員工工作生活影響不大的，公司可以不補償。但是如果勞動地點發(fā)生變更的，必須單位與勞動者協(xié)商一致，協(xié)商不一致的因為勞動地點的變更屬于重大變更，這種情況下，員工可與單位解除勞動合同，并且要求單位支付經(jīng)濟補償金。一、勞動解除合同證明的方式公司解除勞動合同的方式主要有兩種，即時性解除勞動合同和預告性解除勞動合同。即時性解除勞動合同是指公司在員工存在一定過失的情況下，無需提前告知員工即可單方解除勞動合同的行為。在這種情況下，公司無需事先通知員工，也不用支付員工經(jīng)濟補償金。主要包括以下情形：1、試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件；2、嚴重違反公司的規(guī)章制度；3、嚴重失職、營私舞弊，給公司的利益造成重大損失；4、員工同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)公司提出拒不改正；5、因員2023-06-28440人看過 -
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合同內(nèi)容（一）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。勞動法第二十六條也有同樣的規(guī)定；（二）第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；（四）第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。公司搬遷未交錢，員工跟過去怎么賠償根據(jù)我國法律規(guī)定，公司搬遷不跟過去的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同，經(jīng)濟補償按照勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用2023-07-04223人看過 -
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律師事務所1、關于拖欠工資的行為，如確實，您可以依據(jù)《勞動合同法》第三十八條第（二）項的規(guī)定，即用人單位未及時足額支付勞動報酬的規(guī)定，與用人單位解除勞動合同，并按第四十六條第（一）項的規(guī)定，即勞動者依照《勞動合同法》第三十八條的規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應支付經(jīng)濟補償?shù)囊?guī)定，向用人單位主張經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償按勞動者在用人單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準計算。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，按半個月工資的標準計算。工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。2、關于部分員工未能簽訂勞動合同，如未超過時效，可根據(jù)《勞動合同法》第八十二條和《勞動合同法實施條例》第七條的規(guī)定，即用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之2023-08-0472人看過 -
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建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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