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自國(guó)家稅務(wù)總局宣布對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行清算后，廣西區(qū)地稅局相關(guān)業(yè)務(wù)處室就走訪房地產(chǎn)公司，收集各方意見(jiàn)和建議，具體的征管措施近期將出臺(tái)。南寧市一些房地產(chǎn)企業(yè)在接受采訪時(shí)表示，清算土地增值稅對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)和房?jī)r(jià)不會(huì)造成太大影響。據(jù)介紹，我區(qū)土地增值稅收入連年增收。2005年我區(qū)土地增值稅收入為4.79億元，同比增收2.0712億元。2006年度土地增值稅入庫(kù)達(dá)7.6475億元，同比增收2.8575億元，創(chuàng)歷史新高。廣西地稅局有關(guān)業(yè)務(wù)處室正在走訪房地產(chǎn)公司，一是聽(tīng)取企業(yè)對(duì)土地增值稅清算的意見(jiàn)和建議;二是在開(kāi)發(fā)商中大摸底，以預(yù)估可能的土地增值稅清算總額。廣西區(qū)地稅局財(cái)產(chǎn)行為稅處處長(zhǎng)曾*芬介紹說(shuō)，除已經(jīng)竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要進(jìn)行土地增值稅清算外，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的條件還包括：已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85

2009年1月1日在全國(guó)推出的增值稅轉(zhuǎn)型，是一次重大的稅制改革，它啟動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)新一輪增長(zhǎng)，在全社會(huì)鼓勵(lì)投資和擴(kuò)大內(nèi)需的形勢(shì)下，它是一項(xiàng)拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重大利好政策。增值稅轉(zhuǎn)型到底會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生哪些財(cái)務(wù)影響呢?1、增值稅轉(zhuǎn)型增加企業(yè)盈利增值稅轉(zhuǎn)型將減少企業(yè)稅收支出，直接增加盈利水平。增值稅轉(zhuǎn)型在宏觀經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，企業(yè)受益幅度較低。而在經(jīng)濟(jì)下滑時(shí)，如果企業(yè)機(jī)器設(shè)備投資額較大，則增益較明顯。增值稅轉(zhuǎn)型作為強(qiáng)大的政策推動(dòng)力，能夠直接減少企業(yè)的增值稅支出，直接增加盈利水平。同時(shí)，由于增值稅轉(zhuǎn)型會(huì)降低新增固定資產(chǎn)每期提取的折舊額以及企業(yè)管理費(fèi)用，雖然造成企業(yè)所得稅有所增加，但企業(yè)凈收益和稅后收益率明顯提高。因此，增值稅轉(zhuǎn)型不僅直接減輕了企業(yè)的增值稅負(fù)擔(dān)，而且對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益影響也是重大、直接和有效的，宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)企業(yè)收益能產(chǎn)生如此明顯影響是非常難得的。2、增值稅轉(zhuǎn)型降低資產(chǎn)價(jià)值，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)行不同類

1、融資租賃的盈利模式（1）債權(quán)收益（1）融資租賃公司最重要的盈利模式是開(kāi)展全額還款的融資租賃業(yè)務(wù)，獲得息差和租金利息收入。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)水平，利差收益率一般為1-5%。對(duì)于中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，銀行可以通過(guò)提高利率或租賃利率來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶來(lái)說(shuō)，則無(wú)需降低利率。由于租賃的會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理與貸款不同，客戶的實(shí)際融資成本不會(huì)高于或低于貸款。（2）剩余價(jià)值收益。提高租賃剩余價(jià)值處置收益不僅是控制融資租賃風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，也是融資租賃公司（特別是制造商擁有的專業(yè)融資租賃公司）的重要盈利模式之一。2。制造商的專業(yè)融資租賃公司具有設(shè)備維修和再制造的專業(yè)能力和廣泛的客戶群體，能夠提供全方位的融資租賃服務(wù)，尤其是受到客戶歡迎的商務(wù)租賃。對(duì)于專業(yè)的融資租賃公司來(lái)說(shuō)，處置租賃物的剩余價(jià)值不應(yīng)該是一種風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)該是一個(gè)新的利潤(rùn)再生點(diǎn)。租賃物經(jīng)過(guò)維修和再制造后，可以通過(guò)租賃公司的轉(zhuǎn)售和再租賃獲得較好的收益。這是融資租賃

股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要交增值稅。法律對(duì)于增值稅的規(guī)定不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收增值稅，股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅，而股東是企業(yè)的，轉(zhuǎn)讓所得并入所得額征收企業(yè)所得稅。無(wú)論是企業(yè)或個(gè)人，有簽合同的，均需根據(jù)合同額征收印花稅。因此對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該根據(jù)股東個(gè)人的個(gè)人所得來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納，而并不是按照增值稅來(lái)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行征收。股權(quán)轉(zhuǎn)讓交不交土地增值稅轉(zhuǎn)讓股權(quán)是不是需要交納土增稅（1）687號(hào)文違法說(shuō)觀點(diǎn)從土地增值稅的征稅對(duì)象上看，只有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為才能成為土地增值稅的征稅對(duì)象，稅法上沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不能成為土地增值稅的征稅對(duì)象?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于裁判文書(shū)引用法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件的規(guī)定》（法釋［2009］14號(hào)）第六條規(guī)定：“對(duì)于本規(guī)定第三條、第四條、第五條規(guī)定之外的規(guī)范性文件，根據(jù)審理案件的需要，經(jīng)審查認(rèn)定為合法有效的，可以作為裁判說(shuō)理的依據(jù)。”《最高人民

現(xiàn)行消費(fèi)稅對(duì)小汽車分為三個(gè)子目：一是對(duì)小轎車按排量大小，分別適用3%(1.0升以下)、5%(1.0升至2.2升)和8%(2.2升以上)的稅率;二是對(duì)小于和大于2.4升的越野車分別適用3%和5%的稅率;三是對(duì)小于和大于2.0升的小客車(面包車)分別適用3%和5%的稅率。此次消費(fèi)稅調(diào)整后，小汽車稅目分為乘用車和中輕型商用客車兩個(gè)子目，越野車被納入乘用車子目。乘用車(包括越野車)按排量大小分成六檔稅率。對(duì)排量小于1.5升(含)的，稅率為3%;1.5升以上至2.0升(含)的，稅率為5%;2.0升以上至2.5升(含)的，稅率為9%;2.5升以上至3.0升(含)的，稅率為12%;3.0升以上至4.0升(含)的，稅率為15%;4.0升以上的，稅率為20%.中輕型商用客車則統(tǒng)一適用5%稅率。按照新稅率，排量在1.0升以下的小汽車，稅率未變;1.0升至1.5升的，稅率下降兩個(gè)百分點(diǎn);1.5升至2.0升的，稅

本文主要探討了增值稅稅率下調(diào)對(duì)企業(yè)的影響及其對(duì)減輕企業(yè)稅負(fù)、降低企業(yè)支出和采購(gòu)原材料成本的作用。近年來(lái)，我國(guó)政府不斷下調(diào)增值稅稅率，這一舉措有助于減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)支出和采購(gòu)原材料成本，從而促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。增值稅稅率調(diào)整后，降低了增值稅稅率，這有助于減輕企業(yè)的稅負(fù)。一方面，企業(yè)的支出減少，另一方面，采購(gòu)原材料的成本也會(huì)隨之降低。如果增值稅稅率增加，其影響為增加了企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)，也增加了企業(yè)支出，采購(gòu)原材料成本也會(huì)相應(yīng)的提高。我國(guó)近些年增值稅稅率不斷下調(diào)，大大減輕了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。 增 值 稅 稅 率 調(diào) 整 對(duì) 企 業(yè) 的 影 響根據(jù)我國(guó)《增值稅法》第十八條規(guī)定，增值稅稅率可以進(jìn)行調(diào)整，但是需要國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門提出方案，并由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。調(diào)整增值稅稅率，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、穩(wěn)定物價(jià)和充分調(diào)動(dòng)社會(huì)積極性等因素進(jìn)行考慮。從實(shí)際執(zhí)行情況看，增

開(kāi)增值稅發(fā)票對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)沒(méi)有影響。但是，如果違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開(kāi)具增值稅發(fā)票，那么就可承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。比如違反發(fā)票管理辦法規(guī)定，就要接受行政處理。如果涉虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票，嚴(yán)重的就要被追究刑事責(zé)任。增值稅專用發(fā)票是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的，只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明；是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。實(shí)行增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅。具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。發(fā)票聯(lián)，作為購(gòu)買方核算采購(gòu)成本和增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的記賬憑證；抵扣聯(lián)，作為購(gòu)買方報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證和留

根據(jù)北京市稅務(wù)部門發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房征收土地增值稅問(wèn)題的通知》，從12月1日起，本市將對(duì)個(gè)人二手房交易涉及的土地增值稅與契稅執(zhí)行“一窗式”辦理。這意味著，土地增值稅將全面強(qiáng)制征收。無(wú)法提供該稅種完稅證明的二手房，將無(wú)法完成交易。相關(guān)人士表示，土地增值稅并非新的稅種，新發(fā)布的通知，只是對(duì)多年來(lái)的實(shí)施辦法作了調(diào)整。二手房中介則普遍認(rèn)為，土地增值稅的正式實(shí)施，表明房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)過(guò)程中所涉及到的稅費(fèi)已被全部涵蓋，房產(chǎn)置業(yè)的成本將會(huì)繼續(xù)增加，房產(chǎn)投資收益會(huì)再度壓縮，這對(duì)于抑制需求會(huì)起到一定的積極作用。與此同時(shí)，地－產(chǎn)、房源網(wǎng)站等二手房中介人士普遍認(rèn)為，在土地增值稅正式開(kāi)征前僅剩的一個(gè)星期內(nèi)，對(duì)于那些已經(jīng)達(dá)成意向或已成交尚未過(guò)戶的客戶來(lái)說(shuō)，為了避免交易稅費(fèi)的增加，很可能會(huì)出現(xiàn)提前集中過(guò)戶的現(xiàn)象。同時(shí)，部分潛在的需求，也可能因此提前釋放。據(jù)此估算，在11月最后的一個(gè)星期內(nèi)，京城二手房交易會(huì)比較

增值稅在2019年4月1日開(kāi)始改為13％。根據(jù)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》第一條規(guī)定，增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％?！蛾P(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》第一條

增值稅從去年的17％降到16％后，今天4月1日又開(kāi)始降低稅率了1、原16％降為13％原增值稅適用16％的稅率降為13％，主要范圍有：銷售或進(jìn)口貨物、提供加工、修理、修配勞務(wù)、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。其中銷售或進(jìn)口貨物中的：糧食、自來(lái)水、圖書(shū)、飼料等從13％降為9％。2、原10％降為9％原增值稅適用10％的稅率降為9％，主要范圍有：交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、建筑服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)。3、原6％保持不變?cè)鲋刀愡m用6％的稅率保持不變，主要范圍有：銷售無(wú)形資產(chǎn)、電信服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)。4、小規(guī)模征收率不變?cè)鲋刀惗惵适轻槍?duì)一般納稅人的，也就是說(shuō)此次降稅主要是針對(duì)一般納稅人，小規(guī)模3％的征收率還是保持不變的。5、五檔稅率合成四檔稅率2019年4月1日前增值稅有5檔，分別為：16％、13％、10％、6％、0，降低稅率后，變成了4檔：13％、9％、6％、0。廣告的增值稅稅率是多少?gòu)V告服務(wù)的稅率是

根據(jù)增值稅政策的變化,可以對(duì)商品的售價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。只要調(diào)整價(jià)款的理由符合合同變更的法律規(guī)定,就可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。我國(guó)法律規(guī)定,合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,或者雙方協(xié)商一致決定變更的,可以變更合同。根據(jù)增值稅政策的變化，可以對(duì)商品的售價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。只要調(diào)整價(jià)款的理由符合合同變更的法律規(guī)定，就可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。我國(guó)法律規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者雙方協(xié)商一致決定變更的，可以變更合同。 增 值 稅 政 策 變 化 是 否 可 以 作 為 調(diào) 整 商 品 售 價(jià) 的 理 由 ？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)增值稅法》的規(guī)定，增值稅是一種

有的說(shuō)，買車會(huì)便宜，這個(gè)不一定。如果廠家良心，把指導(dǎo)價(jià)降下來(lái)，而且優(yōu)惠政策不變，那么買車確實(shí)便宜了，因?yàn)閺S家把降稅的福利讓渡給了消費(fèi)者。如果廠家不降價(jià)，或者價(jià)格降了，但把優(yōu)惠政策減少了，那么消費(fèi)者買車不但沒(méi)便宜，還可能貴了，因?yàn)橘?gòu)置稅增加了。購(gòu)置稅公式：車價(jià)/稅率系數(shù)（現(xiàn)在是1.16，調(diào)整后是1.13）x10%一、車輛購(gòu)置稅優(yōu)惠政策是什么2018年1月1日起汽車購(gòu)置稅將恢復(fù)10%，1.6升及以下汽車購(gòu)置稅將恢復(fù)10%的稅率，而從2017年1月1日開(kāi)始，國(guó)家對(duì)1.6L及以下排量的乘用車按7.5%的稅率征收車輛購(gòu)置稅。新車購(gòu)置稅=新車價(jià)格(含稅價(jià))÷1.17(增值稅率17%)×購(gòu)置稅率。二、如何計(jì)算汽車購(gòu)置稅汽車購(gòu)置稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×稅率(如果低于國(guó)稅總局頒布的最低計(jì)稅價(jià)格則按國(guó)稅總局規(guī)定的最低計(jì)稅價(jià)格計(jì)征)。自用車稅率計(jì)算：價(jià)外費(fèi)用×10%其中價(jià)外費(fèi)用不含增值稅；進(jìn)

根據(jù)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定，試點(diǎn)期間原歸屬試點(diǎn)地區(qū)的營(yíng)業(yè)稅收入，改征增值稅后收入仍歸屬試點(diǎn)地區(qū)。試點(diǎn)行業(yè)原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策可以延續(xù)，并根據(jù)增值稅特點(diǎn)調(diào)整。納入改革試點(diǎn)的納稅人繳納的增值稅可按規(guī)定抵扣。增值稅改革對(duì)財(cái)政收入影響增值稅是我國(guó)的第一大稅種，每年占稅收總收入的比重達(dá)25%左右，同時(shí)，增值稅屬于共享稅，中央分75%，地方分25%，那么，深化增值稅改革將對(duì)我國(guó)的財(cái)政收入，以及中央和地方的財(cái)政收入分配產(chǎn)生什么影響呢?劉*希表示，這幾年，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展，財(cái)政收入的增幅也較快，此次深化增值稅改革有利于進(jìn)一步壯大服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等的發(fā)展，提升企業(yè)活力，也將相應(yīng)增加收入，從總量上來(lái)說(shuō)，對(duì)財(cái)政收入的影響應(yīng)該不大?！拔覈?guó)的增值稅改革醞釀了十幾年，目前試點(diǎn)期間上海財(cái)政體制暫時(shí)不變，但未來(lái)增值稅改革向全國(guó)推進(jìn)將涉及我國(guó)財(cái)政體制改革問(wèn)題，首要問(wèn)題是增值稅如何在中央與地方間分配，75%比25%這

設(shè)備租賃增值稅稅率分別為百分之16，百分之10，百分之6和百分之0，設(shè)備租賃是一種有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅【2018】32號(hào)），自2018年5月1日起，增值稅稅率將分別調(diào)整為百分之16，百分之10，百分之6和百分之0。銷售商品和服務(wù)的稅率為百分之16。提供百分之16稅率的有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。納稅人有百分之6稅率的應(yīng)稅行為。但下列類型除外：提供交通運(yùn)輸、郵政服務(wù)、基礎(chǔ)電信、建筑、房地產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售房地產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓百分之10稅率的土地使用權(quán)。境內(nèi)單位和個(gè)人跨境應(yīng)稅行為稅率為零，小規(guī)模企業(yè)增值稅稅率為百分之3。設(shè)備租賃和技術(shù)服務(wù)稅率是多少營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％．（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用