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在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)中，若買(mǎi)方已經(jīng)支付預(yù)定金且在整個(gè)合同履行過(guò)程中充分承擔(dān)了自身的法律責(zé)任及義務(wù)，那么其預(yù)先支付的定金便可以得到全額退款。然而，倘若債權(quán)人也嚴(yán)格遵守了其財(cái)務(wù)承諾，那么這筆定金應(yīng)當(dāng)被視為合同總價(jià)的一部分，或者由債權(quán)人予以回收。當(dāng)支付定金的一方未能依照約定履行相應(yīng)的責(zé)任，或者其所履行的責(zé)任與合同條款存在差異，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)到預(yù)期的交易目的時(shí)，他們將失去索回定金的權(quán)利；同樣，對(duì)于收取定金的一方而言，如果他們未能履行自己的職責(zé)，或者其所履行的職責(zé)與約定不符，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的交易目標(biāo)，那么他們就有必要按照一定比例向支付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在支付了購(gòu)房定金之后，若賣(mài)家發(fā)現(xiàn)自己做出的購(gòu)買(mǎi)決定有所失誤，打算取消交易并要求退還定金，通常情況下，定金是不會(huì)被退還的。然而，如若因非由于當(dāng)事人雙方所能控制或承擔(dān)責(zé)任的原因，使得商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法按照約定順利進(jìn)行和履行，從而導(dǎo)致合同被解除，那么出賣(mài)人有義務(wù)向購(gòu)買(mǎi)者全額返還定金。同樣地，若由于賣(mài)方方面的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法順利簽署并成立，而買(mǎi)方因?yàn)榇朔N情況而改變主意，希望收回定金，此時(shí)，定金亦應(yīng)予以退還，并且還需以雙倍的金額作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

一、購(gòu)房定金和訂金可以退嗎購(gòu)房訂金是可以退的，而購(gòu)房給的定金一般不可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時(shí)定金可以退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、購(gòu)房定金一般交多少錢(qián)購(gòu)房定金一般交付的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%，比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的

“80后”小林被中介一套二手房吸引，簽了《房地產(chǎn)銷(xiāo)售押金協(xié)議》，交了1萬(wàn)元押金。誰(shuí)知，因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，小林提出解除合同，繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)房子。被駁回后，小林將中介**德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和賣(mài)方周女士起訴至法院，要求解除定金協(xié)議，追繳定金1萬(wàn)元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)小林的申請(qǐng)不予支持。據(jù)**公司介紹，周小琳關(guān)中女士位于上海市武定路的一棟房子里。2008年12月27日，小林簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》，約定小林支付1萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)建筑面積57.1平方米、155萬(wàn)元的房屋。第二天，周女士也簽了協(xié)議，并從中介處拿到了1萬(wàn)元定金。在協(xié)議中，雙方還約定了違約責(zé)任等條款。今年2月下旬，小林向法院起訴稱(chēng)，與周女士簽訂《房地產(chǎn)銷(xiāo)售定金協(xié)議》后，支付定金1萬(wàn)元。隨后，他查詢(xún)了區(qū)房地產(chǎn)交易中心的信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已抵押給民生銀行上海分行。他請(qǐng)求法院判令解除定金協(xié)議，退還定金1萬(wàn)元。**公司辯稱(chēng)，在簽訂定金協(xié)議前

按照法律規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同時(shí)交了定金是不能退的，因?yàn)槎ń鹪诜煞ㄒ?guī)中，具有雙向擔(dān)保的意義，如果支付定金的那一方后悔，是沒(méi)有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在違約的行為，不僅需要依法返還定金，而且還要雙倍。買(mǎi)房定金交了，又不買(mǎi)了，怎么解除合同？買(mǎi)房交了定金后又不想買(mǎi)了，可以告知對(duì)方。但是已經(jīng)交納的定金不會(huì)退還，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保債務(wù)履行的作用。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致

一、完成購(gòu)房定金協(xié)議后可否退房簽了購(gòu)房定金協(xié)議如果解除協(xié)議的是可以退房的，具體方式有：當(dāng)事人在制定協(xié)議時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，定金協(xié)議解除；定金協(xié)議出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；當(dāng)事人協(xié)商一致解除定金協(xié)議的，可以解除。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、購(gòu)房定金怎么約定房屋買(mǎi)賣(mài)定金條款應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商約定。定金條款應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫(xiě)明“定金”字樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)

購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買(mǎi)方違約，那么定金是不退的。一、二手房解除合同定金能退嗎要看解除合同的原因，如果是因?yàn)榻o付定金的一方違約而解除合同的，定金不能退還。如果是因?yàn)槭帐芏ń鸬囊环竭`約而解除合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、訂金不退要報(bào)警么定金能否不退需要看什么原因?qū)е碌暮贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，如果是給付定金的一方的原因?qū)е碌暮贤怀闪ⅲ藭r(shí)其無(wú)權(quán)要求退還定金，因此不能以定金不退為由報(bào)警。如果是收受定金一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，其應(yīng)該雙倍返還定金，此時(shí)如果其不退定金的可以報(bào)警。三、租房定金可以退嗎定金不同于訂金，

一、購(gòu)房退定金流程要多久完成大概在十五個(gè)工作日以?xún)?nèi)。通常情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)在接受購(gòu)房者提出的退款定金的申請(qǐng)之后，會(huì)在大約十五個(gè)工作日內(nèi)完成定金的退款處理。然而，實(shí)際的到賬時(shí)間還需視具體的執(zhí)行環(huán)境與狀況而定，這主要是因?yàn)橄嚓P(guān)的法律條文只明確了針對(duì)退款定金性質(zhì)事件的原則性規(guī)定，并未具體規(guī)定應(yīng)當(dāng)在何種期限內(nèi)返還定金。因此，從整體角度而言，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)申請(qǐng)退回定金的全過(guò)程大致需要花費(fèi)十五個(gè)工作日的時(shí)間，且最終的退款結(jié)果還需要結(jié)合實(shí)際的進(jìn)展情況進(jìn)行綜合判斷和考量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。二、退購(gòu)房定金流程要多久一般簽

若在購(gòu)房過(guò)程中，由于無(wú)法歸咎于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利簽訂，則出賣(mài)方有義務(wù)將購(gòu)房者所支付的定金全額返還給買(mǎi)方；否則，房地產(chǎn)銷(xiāo)售方有權(quán)保留定金不予退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

一、機(jī)構(gòu)退費(fèi)一般要幾天？一般在1周到1個(gè)月時(shí)間比較合理。機(jī)構(gòu)應(yīng)該盡快處理會(huì)員的退款申請(qǐng)，以維護(hù)良好的消費(fèi)者關(guān)系。如果你覺(jué)得退款處理周期過(guò)長(zhǎng)，你可以適當(dāng)?shù)嘏c機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解他們處理的進(jìn)展情況，同時(shí)也可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織尋求幫助?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭熎鹪V機(jī)構(gòu)的，有2個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線(xiàn)以及電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)?。∷矫茏稍?xún)個(gè)人

購(gòu)置房產(chǎn)交易過(guò)程之中，購(gòu)買(mǎi)方支付定金且嚴(yán)格依照合約約定踐行相關(guān)義務(wù)之時(shí)，此時(shí)定金依法應(yīng)予返還。倘若負(fù)債方真正承擔(dān)并履行此債務(wù)，則先前交納的定金可用于償還應(yīng)付賬款或予以索回。然而，若支付定金的一方未能遵照實(shí)際契約之規(guī)定切實(shí)履行其應(yīng)負(fù)的債務(wù)責(zé)任，進(jìn)而招致契約無(wú)法按期達(dá)到既定目標(biāo)的情況下，亦將喪失請(qǐng)求對(duì)方歸還定金的合法權(quán)益；反之，接受定金的一方倘若未能履行自身所負(fù)的債務(wù)，同樣無(wú)法實(shí)現(xiàn)在原定契約中所確定的目標(biāo)，在此等情況之下，必須向支付定金的一方實(shí)行雙倍返還。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在解除取保候?qū)?、變更或者?zhí)行刑罰的同時(shí),退還保證金。一、取保候?qū)彽腻X(qián)會(huì)不會(huì)退回來(lái)交納保證金的，被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g沒(méi)有違反刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，也沒(méi)有故意重新犯罪，在解除取保候?qū)?、變更?qiáng)制措施或者執(zhí)行刑罰時(shí)，縣級(jí)以上執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作《退還保證金決定書(shū)》，通知銀行如數(shù)退還保證金，并通知決定機(jī)關(guān)。被取保候?qū)彽姆缸锵右扇?、被告人違反有關(guān)規(guī)定的，取保候?qū)彽谋ＷC金不會(huì)退還。二、取保金一般幾天退還一般是七個(gè)工作日。只要在取保候?qū)徠陂g沒(méi)有違反規(guī)定的，在變更、取消強(qiáng)制措施時(shí)，保證金都會(huì)如數(shù)退還。被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g，沒(méi)有違反本規(guī)定第八十五條、第八十六條有關(guān)規(guī)定，也沒(méi)有重新故意犯罪的，或者具有本規(guī)定第一百八十三條規(guī)定的情形之一的，在解除取保候?qū)?、變更?qiáng)制措施的同時(shí)，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作退還保證金決定書(shū)，通知銀行如數(shù)退還保證金。三、取保候?qū)徍蠖嗑媚芤乇ＷC金取保候?qū)彵ＷC金的退還期限并沒(méi)有限制，但憑解除

通常和4S店申請(qǐng)退款的時(shí)候，工作人員都會(huì)以“正在內(nèi)部走流程”為由推遲退款，以至于不少用戶(hù)表示4S店“收錢(qián)很積極，退錢(qián)很墨跡”。其實(shí)大多數(shù)退款都會(huì)在半個(gè)月內(nèi)完成，畢竟4S店還需要經(jīng)營(yíng)做生意，老板也怕拖久了顧客來(lái)鬧事。至于4S店準(zhǔn)確的退定金時(shí)間其實(shí)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，具體需要看4S店的效率和態(tài)度了。態(tài)度好的店家可能當(dāng)天就能完成退款，有的可能需要十天半個(gè)月，如果遇到耍賴(lài)皮不肯退錢(qián)的，那購(gòu)車(chē)人也要采用合理的手段進(jìn)行催促?！睹穹ǖ洹分袑?duì)定金做出了明確的規(guī)定：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。所以只要是在車(chē)輛正常的情況下，后續(xù)不論是不想買(mǎi)車(chē)還是想買(mǎi)其他配置車(chē)型，這筆購(gòu)車(chē)定金都是無(wú)法退回的，因?yàn)檫@種行為屬于的單方面違約，4S店有權(quán)利不返還定金。在定金合同簽署或者是定金已經(jīng)給付之后，其實(shí)給付定金的一方也可以要求收受定金的一方向自己返還該筆定金，與其他普通的民事

一、購(gòu)房者退房違約金一般是多少違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；若沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，根據(jù)《民法典》第三編合同的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額，購(gòu)房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。二、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)如何退房如果滿(mǎn)足合同約定的賠償或退房條件，業(yè)主最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據(jù)自身情況或收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主推房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約