久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

可無條件退房的購房合同有以下幾種：

1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；

2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力的人只能進行適應(yīng)其年齡、智力和精神狀況的民事活動。其法定代理人應(yīng)當代為簽訂合同或者取得法定代理人的同意。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；

3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同；

4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方以威脅對方財產(chǎn)、身體或精神損害、迫使其恐怖而簽訂的房屋買賣合同；

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利條件簽訂的房屋買賣合同；

6、雙方惡意串通損害國家、集體或他人利益的房屋買賣合同。是指雙方故意串通、損害國家、集體或第三方利益的合同無效；

7、當事人未簽訂書面房屋買賣合同，無證據(jù)可查的，也認定房屋買賣合同無效。

購房合同無效的哪些情況可以退房

購房合同無效、買受人可以退房的情形有：

1、開發(fā)商違反法律法規(guī)；

2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同；

3、交付房屋的套型和設(shè)計不符；

4、房屋面積誤差超過3％；

5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；

6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同；

7、出賣人未告知買受人買房再次抵押；

8、開發(fā)商隱瞞事實出售拆遷安置房；

9、延期交房超過合理期限；

10、出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。