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一方婚前買的房配偶能再離婚時(shí)主張分割嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 14:32:24 240 人看過

夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/caichanfenge_fqgtcc/">夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時(shí)只能對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議分割。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、婚前一方貸款購房已領(lǐng)取房產(chǎn)證的怎么分配

婚前一方貸款購房，已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，是一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚不需要分割。

但是夫妻婚后共同還款的部分，應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)均等分割。

我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。離婚時(shí)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚后一起還貸款的房子怎么處理呀？

婚后一起還貸款的房子，由夫妻協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 不離婚時(shí)能否主張財(cái)產(chǎn)分割
    嚴(yán)格來說，未解除婚姻關(guān)系前并不允許請求分割家庭財(cái)產(chǎn)，然而，存在一些特定條件下的例外情況。比如，當(dāng)夫妻中的一方或者受該方撫養(yǎng)的親屬患有嚴(yán)重疾病，需要治療而該方拒絕承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用，或者夫妻中有一方存在非法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、虛假設(shè)立共同債務(wù)等行為且證據(jù)充分時(shí)，即便處于婚姻持續(xù)期內(nèi)，也可以依法提起訴訟，申請對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。
    2024-08-09
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  • 婚前貸款買房婚后房屋增值部分離婚時(shí)需要分配給配偶么
    婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不共同還貸，屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證上夫妻倆都有名字離婚怎么辦房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以到法院起訴。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果是婚前購房但存在共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前各有一套房婚后算兩套房嗎如果房子是婚前個人財(cái)產(chǎn)，那么不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)改變房子的性質(zhì)。但是如果是婚前各自付首付，登記在各自名下，婚后共同還貸，那么共同還貸及其增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若您想問的是是否算是第二套房產(chǎn)，由于涉及的是政策問題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，以其回復(fù)為準(zhǔn)。三、關(guān)于婚前購房歸屬問題？1.若房子
    2023-06-28
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前買房婚后還貸，離婚時(shí)能分割一方婚前買房嗎
      浙江在線咨詢 2021-06-05
      林先生2002年購買了一套房屋，總房款為18萬元，其中林先生支付首付款8萬元，其余辦理了按揭貸款。產(chǎn)權(quán)登記在林先生一人名下，每月用公積金償還貸款。2003年林先生與楊小姐結(jié)婚，婚后林先生仍然用自己的公積金償還貸款。2012年因感情不和林先生起訴要求離婚。楊小姐提出要求分割房產(chǎn)。在訴訟過程中，雙方一致認(rèn)可結(jié)婚時(shí)該房價(jià)值30萬元，婚前林先生償還貸款24000元，婚姻期間償還貸款48000元，尚未歸還貸
    • 離婚后能再主張財(cái)產(chǎn)分配嗎
      浙江在線咨詢 2022-07-21
      離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前買車離婚分割配偶財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分配?
      廣西在線咨詢 2023-11-23
      婚前自己買的車子如果屬于個人財(cái)產(chǎn)的，則在離婚的時(shí)候不需要分配，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
    • 離婚時(shí)能否分割配偶的財(cái)產(chǎn)？
      福建在線咨詢 2024-11-25
      在離婚訴訟程序中,夫妻雙方可以協(xié)商處理共有財(cái)產(chǎn)的分配。如果無法達(dá)成一致意見,則需提交法院裁定。法院會根據(jù)雙方的具體情況,結(jié)合財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,優(yōu)先考慮子女和女方的權(quán)益。同時(shí),丈夫或妻子在家庭土地承包經(jīng)營中的合法權(quán)益也將得到法律充分保障。如果夫妻雙方在婚前已經(jīng)簽署了明確的財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,那么婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)仍將歸屬于個人所有。 對于那些在婚姻生活中承擔(dān)著撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)父母以及協(xié)助配偶工作等責(zé)任的人,在
    • 只有配偶的名字的婚前房產(chǎn)離婚時(shí)可以分割嗎
      澳門在線咨詢 2023-08-03
      夫妻一方將婚前個人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字，可視為夫妻對個人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 以房產(chǎn)為例，產(chǎn)權(quán)登記有配偶的名字，配偶對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但加名并不意味著分割時(shí)就是均等分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。