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鶴壁辦理一手房貸款流程是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-18 14:53:07 238 人看過

一、鶴壁辦理一手房貸款流程是什么

第一步：簽訂購房合同，付首付

這是辦理貸款的基本前提。購買首套房首付款不低于房屋總價的30%，二套房不低于60%。

第二步：選擇貸款銀行

通常開發(fā)商都會指定幾個合作銀行，如果沒有指定，購房者可以自己選擇利率較低、服務較好的銀行辦理房貸。

第三步：向銀行申請貸款并提交材料

申請房貸之前需要準備好以下材料：

1.借款人身份證明;貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明;

2.已婚的需提供結婚證;有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

3.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

4.購房合同;

5.首付款發(fā)票;借款申請書。

第四步：銀行審批通過后簽訂貸款合同

在此階段，購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)。

第五步：銀行放款

銀行最后會將貸款發(fā)放到購房者的指定賬戶中。今后，購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。

二、鶴壁辦理一手房貸款申請人須具備的條件

(一)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房(無論多層、高層住宅其主體結構必須封頂)或尚未確權的房屋應提供手續(xù)齊全的房屋建設和銷售證明文件;

(四)提供經(jīng)銀行認可的有效擔保;

(五)規(guī)定的其他條件。

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