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村里的土地土地使用稅需要繳納嗎?其征收范圍是什么?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-02 10:06:06 253 人看過

一、村里的土地土地使用稅需要繳納嗎

農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍,對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅,同時不征收房產(chǎn)稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

二、土地使用稅的征收范圍

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

其中,城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市,包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達,人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個人非營業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍,所以村里的土地土地使用稅是不需要繳納的。關(guān)于土地使用稅的征收范圍是有具體的劃分的,涉及的范圍是城市、縣城、工礦區(qū)等,其中以使用土地的面積作為課稅的對象,使用的土地面積越大,就代表著需要繳納的土地使用稅就多。

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    一、關(guān)于未進行土地確權(quán)便遭征收的處理措施有以下幾點,首先,面對尚未確權(quán)即遭遇征收的狀況時,您可以嘗試與人民政府展開積極的溝通和協(xié)商以尋求解決方案。若宅基地尚未進行確權(quán)操作,則可先行向相關(guān)政府部門提出確權(quán)請求,通常情況下,此類請求應(yīng)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級區(qū)域的自然資源管理局提出,并提供適當(dāng)?shù)淖C明文件作為輔助依據(jù)。其次,依法依規(guī)來說,盡管該出讓的尚未確權(quán)的土地可能面臨賠償,但被占用部分的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有所定論。具體而言,土地補償費用將會歸屬到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織手中;至于地面附屬物和青苗所包含的補償費用,則會歸屬于這些權(quán)益的擁有者。二、關(guān)于農(nóng)村土地因確權(quán)工作完成而被征收的補償策略包括:一是根據(jù)土地所有者在土地上的投資和利益損失情況,對此類損失給予合理的賠償;二是針對失去土地導(dǎo)致的生活困境,亦同樣予以充分的賠償;三是對于被征收土地上生長的農(nóng)作物所造成的直接經(jīng)濟損失,應(yīng)給予一次性的經(jīng)濟賠償;四是對于被征收
    2024-05-01
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    相關(guān)咨詢
    • 土地使用稅的納稅人范圍及繳納方式有哪些?如何避免繳納土地使用稅?
      山西在線咨詢 2024-12-01
      土地使用稅的征稅對象包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等,征稅范圍在這些地區(qū)內(nèi)的土地使用人均需要繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括鄉(xiāng)村地區(qū)。 為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規(guī)定稅額的2倍至5倍范圍內(nèi)加成征稅。 土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額不同。 以下土地免繳土地使用稅: (一)國家機關(guān)、人民團
    • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的是誰,城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
      海南在線咨詢 2022-07-19
      1、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人是取得土地使用權(quán)的個人或者單位。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地。 3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)
    • 土地使用稅不是建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)不需繳納嗎?
      澳門在線咨詢 2023-06-23
      1、城市或建制鎮(zhèn)以外區(qū)域不需要繳納土地使用稅。 2、根據(jù)我國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位所稱個人,包括個體工商戶以及
    • 征稅范圍土地使用稅
      北京在線咨詢 2022-06-24
      土地使用稅征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地;納稅人新征用的耕地;購置的新建商品房以及存量房,使用以上土地的單位和個人。
    • 免征的土地使用稅范圍范圍(
      云南在線咨詢 2022-11-04
      下列土地免繳土地使用稅: (一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地; (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地; (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地; (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地; (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地; (六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年; (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和