農(nóng)村宅基地房屋交易糾紛怎么處理
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時(shí)間： 2024-07-26 05:12:28
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一、農(nóng)村宅基地房屋交易糾紛怎么處理
針對(duì)農(nóng)村宅基地買賣產(chǎn)生的糾紛問題，我們建議采取以下方式進(jìn)行妥善處理：首先，當(dāng)事人雙方應(yīng)積極嘗試通過友好協(xié)商來化解矛盾沖突；其次，如雙方無法自行達(dá)成和解協(xié)議，亦可尋求村委會(huì)或其他具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)停、達(dá)成共識(shí)；若以上方法均未能有效解決爭(zhēng)議，最終不得不訴諸于法律途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄍヌ岢鲈V訟請(qǐng)求。
以便借助司法力量，徹底解決宅基地買賣所引發(fā)的紛爭(zhēng)。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理
發(fā)生農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。
除此之外，可以由雙方指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的，可以攜帶相關(guān)材料向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地房屋交易糾紛怎么處理”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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農(nóng)村宅基地農(nóng)民宅基地超占，根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。占用土地超過批準(zhǔn)數(shù)量，占用的土地以非法占用土地論處。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策（一）宅基地1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平2023-08-08158人看過 -
農(nóng)村房屋買賣[基本案情]2002年，甲在農(nóng)村自建了一套住房，后考慮出售該住房。城市居民乙獲此消息后，經(jīng)協(xié)商，與甲簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議》。約定甲將位于某村的房屋四間轉(zhuǎn)讓給乙，乙支付購房款人民幣20萬元，甲負(fù)責(zé)協(xié)助乙辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。協(xié)議簽訂后，乙依約支付甲購房款20萬元，但未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2003年乙向法院起訴，要求甲方協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。[律師觀點(diǎn)]律師認(rèn)為，甲乙雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》違反了國家關(guān)于宅基地不能由個(gè)人非法買賣的禁止性規(guī)定，屬于無效合同。乙的訴訟請(qǐng)求不會(huì)得到法院支持。本案表面上看是房屋買賣問題，但根據(jù)我國法律規(guī)定房隨地走和地隨房走的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則。本案實(shí)質(zhì)上涉及農(nóng)村宅基地的使用權(quán)問題。宅基地是指依法經(jīng)審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其組織內(nèi)部成員用于建造住宅的，沒有使用期限限制的集體土地?！稇椃ā返?0條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；2023-06-10141人看過 -
農(nóng)村宅基地一、宅基地到期沒建如何處理村民依法申請(qǐng)宅基地后，沒有開工建設(shè)的，就變成閑置宅基地，國家會(huì)鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，2023-04-18233人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地糾紛處理應(yīng)該去哪里處理如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。二、關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛立案時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的問題1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。2、對(duì)被告資格的審查。（1）被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭(zhēng)議宅基地的人；（2）妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。3、是否屬于法院主管的宅基地糾紛。首先，審查是否屬于行政案件；其次，審查有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國家或2023-04-14275人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地不可以交易，因?yàn)檎睾妥粤舻?、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個(gè)人只有使用權(quán)。宅基地房屋買賣能過戶，但具有一定限制。出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要具備的條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，含宅基地；2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所2023-08-09202人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。因此，農(nóng)村宅基地本身是不可以進(jìn)行買賣的。農(nóng)村宅基地買賣價(jià)格農(nóng)村宅基地買賣價(jià)格大部分地區(qū)價(jià)格為300左右，并隨市場(chǎng)波動(dòng)。不過目前我國法律對(duì)于農(nóng)村宅基地買賣設(shè)置了限制，不能隨意買賣。想要獲取宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實(shí)現(xiàn)。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照國家規(guī)定是不允許隨意買賣的，因此農(nóng)村宅基地只能在本村集體內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)。村民之間進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓可以簽訂農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議來保障合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地2023-07-05232人看過 -
農(nóng)村宅基地一、怎樣解決農(nóng)村宅基地糾紛1、向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書面申請(qǐng)2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。二、農(nóng)村宅基地糾紛的6種情況1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件；2、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件；3、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件；4、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件；5、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛案件；6、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件。法律咨詢：網(wǎng)友：農(nóng)村宅基地糾紛處理原則有哪些？律師：實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：1、2023-04-20398人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地糾紛向當(dāng)?shù)赝对V不處理可以起訴。對(duì)申請(qǐng)人提出的農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)查處理的申請(qǐng)，國土資源行政主管部門應(yīng)在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見，同時(shí)自受理農(nóng)村宅基地糾紛之日起6個(gè)月內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，可以依法進(jìn)行起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。2024-05-10207人看過
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法律綜合知識(shí)一、宅基地農(nóng)村房屋怎么過戶1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)；2．提交相關(guān)材料；3．當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5．報(bào)國土局審核，注冊(cè)登記；6．發(fā)證。二、房屋過戶后可以反悔嗎房子過戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元每平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；2．增值稅：如2023-09-06150人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村地區(qū)普遍存在著建新不拆舊、一戶多宅、“空心村”現(xiàn)象，土地閑置、利用效率低下現(xiàn)象普遍。在當(dāng)前建設(shè)用地供需緊張的情況下，大量閑置的農(nóng)村宅基地不但浪費(fèi)資源，而且使城市和農(nóng)村的發(fā)展受限，需要及時(shí)對(duì)其進(jìn)行盤活利用，統(tǒng)籌利用資源。（一）農(nóng)村土地利用規(guī)劃滯后、用地方式粗放。雖然一些先進(jìn)地區(qū)的村莊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的指導(dǎo)下，按照農(nóng)村發(fā)展要求開展新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)，取得一定成績(jī)，但是普遍的來說，農(nóng)村用地的使用還是按照自發(fā)隨意形式建設(shè)比較多，造成農(nóng)民建宅基地?zé)o章可循、布局混亂，而農(nóng)村內(nèi)部因?yàn)榈缆愤M(jìn)出不方便，農(nóng)民更愿意到村周圍寬闊的地方建設(shè)，導(dǎo)致農(nóng)村建設(shè)用地按照一種“攤大餅”的方式擴(kuò)張，這些建設(shè)又往往要占用耕地，而村內(nèi)宅基地卻閑置下來，沒有進(jìn)行改造利用，土地利用率低，土地浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。（二）農(nóng)村宅基地仍存在的私有化觀念，一戶多宅現(xiàn)象普遍。村民習(xí)慣于將宅基地作為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來對(duì)待，很多祖輩傳下來的宅基地自己不居住，也不向村2023-03-1661人看過 -
一、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門處理？發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。鄉(xiāng)土地所、縣土地管理局、土地管理。我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。對(duì)仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。二、農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些農(nóng)村宅基地糾紛類型包括：1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2．未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；3．爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4．建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；5．用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；6．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；7．未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)2023-06-12389人看過 -
宅基地糾紛對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：原則1、依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。原則4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。原則5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。一、農(nóng)村戶口能繼承宅基地嗎?城市戶口可以繼承農(nóng)村父母宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。二、上海宅基地買賣新規(guī)定是什么1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更2023-03-13278人看過
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農(nóng)村宅基地對(duì)于宅基地的糾紛來講，通常的問題都是所有權(quán)以及證明上的困難，所以總的來講可以分為以下幾個(gè)原因：1．第一個(gè)，也就是最根本的問題就是房屋的所有權(quán)人，也就是宅基地的所有權(quán)人拿到宅基地的批準(zhǔn)使用證明，這個(gè)過程是相對(duì)來講比較困難的。2．在宅基地的買賣過程當(dāng)中，有很多很多的糾紛都來源于賣房的土地所有權(quán)的證明是無效的，或者是干脆就沒有的。在這種情況之下，如果要進(jìn)行宅基地的買賣的話，光靠合同是不夠的，所以這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了糾紛，到底這個(gè)宅基地的所有權(quán)是屬于誰？3．除了這種情況之外，還有一種比較大的情況，就是由于農(nóng)村對(duì)于房屋的建造以及改造的范圍是比較大的，所以實(shí)際上的尺寸和宅基地上標(biāo)明的尺寸也是不一樣的。那么在買賣或者是以后再拆遷補(bǔ)償和其他公用的情況下，想要知道實(shí)際尺寸到底是應(yīng)該按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)買賣雙方甚至個(gè)人與國家之間就會(huì)產(chǎn)生糾紛。農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該如何處理？因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法2023-08-06250人看過 -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,宅基地糾紛的解決辦法主要包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和仲裁解決。當(dāng)事人可以先通過協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議,如果協(xié)商不成,可以采取行政解決或司法解決。對(duì)于行政解決,鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府可以處理；而對(duì)于司法解決,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服時(shí),可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。因此,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，宅基地糾紛的解決辦法主要包括三種：協(xié)商解決、調(diào)解解決和仲裁解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議2023-11-24423人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何處理農(nóng)村宅基地糾紛？北京在線咨詢 2021-04-081、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有 -
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