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依照法律規(guī)定，購房定金是否有效？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-10-06 05:10:05 453 人看過

房產(chǎn)交易中,買方支付定金作為擔保,賣方需按照約定履行合約。買方履行合約后,定金應作為房款的抵價款或由買家收回。若買家不能履行合約,賣家有權沒收定金,且買家無權要求返還。若賣家沒能履行約定的債務,買家可以要求雙倍返還定金。

房產(chǎn)交易的買方和賣方可以事先商定，買方支付定金作為房產(chǎn)交易過程中的擔保。當買方履行合約后，定金應當作為房款的抵價款或者由買家收回。

如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時，賣家有權沒收其定金，且買家無權要求定金的返還。

若收受定金的賣家沒能履行約定的債務時，那么作為賠償就應該雙倍返還定金。

買 賣 房 屋 定 金 有 效 嗎 ？

根據(jù)提供的核心內(nèi)容，買賣房屋定金期限如下：

1. 定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。

2. 定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。

3. 如果給付定金的一方不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。

4. 債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

在房產(chǎn)交易中，定金作為擔保，對買賣房屋的定金期限和返還方式進行了明確規(guī)定。定金必須以書面形式進行約定，并應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金的一方不履行債務時，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同；

應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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