購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充個(gè)合同原件是什么
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-01 13:20:11
446 人看過(guò)
一、購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充個(gè)合同原件是什么
這取決于實(shí)際情況。
若該房產(chǎn)為按揭購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)，則購(gòu)房合同原本應(yīng)存放于提供貸款的金融機(jī)構(gòu)處。
此舉在于，按揭購(gòu)房過(guò)程中，銀行通常會(huì)要求收取已完成登記手續(xù)的購(gòu)房合同原件以作抵押之用，待產(chǎn)權(quán)證明文件辦理妥當(dāng)之后，再將其交回銀行，隨后由銀行將原合同原件退還予業(yè)主。
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第七條
商業(yè)銀行開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。
二、購(gòu)房合同原件丟了復(fù)印件能辦房產(chǎn)證嗎
購(gòu)房合同丟失的，不可以辦理房產(chǎn)證。
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行，所以丟失要及時(shí)補(bǔ)辦。
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房合同原件及補(bǔ)充個(gè)合同原件是什么”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》（2015修正）：第一章 總則 第七條 商業(yè)銀行開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。\n商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
原合同和補(bǔ)充合同哪個(gè)為準(zhǔn)
298人看過(guò)
-
購(gòu)房合同預(yù)售原件是啥
435人看過(guò)
-
簽訂購(gòu)房補(bǔ)充合同的原則，購(gòu)房補(bǔ)充合同要注意哪些事項(xiàng)
390人看過(guò)
-
購(gòu)房合同原件有幾份
144人看過(guò)
-
購(gòu)房合同原件丟失有什么影響
463人看過(guò)
-
購(gòu)房合同一式幾份原件
301人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
購(gòu)房合同一、商品房購(gòu)房合同范本原件根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。二、商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為2023-06-0563人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同掉了能補(bǔ)原件，但是一般來(lái)說(shuō)，如果是在預(yù)售登記前合同丟失的，無(wú)須補(bǔ)辦，只需要與開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并宣布原合同作廢即可。購(gòu)房合同掉了的補(bǔ)辦方式視具體情況而定，總的來(lái)說(shuō)，如果在辦理按揭前丟失的，只需要公告聲明原合同作廢即可，如果是按揭之后丟失的，還需要補(bǔ)簽合同。一、購(gòu)房合同掉了能補(bǔ)原件嗎購(gòu)房合同掉了通常來(lái)說(shuō)能補(bǔ)原件，但是如果購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了，無(wú)需重新補(bǔ)辦。對(duì)于購(gòu)房合同丟失，原合同又未經(jīng)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效，法律不予保護(hù)，因此應(yīng)當(dāng)盡快予以補(bǔ)辦。二、購(gòu)房合同掉了如何補(bǔ)辦購(gòu)房合同掉了的補(bǔ)辦程序根據(jù)具體情況有所不同：1.如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。2.如果是2023-06-05253人看過(guò) -
是買(mǎi)賣(mài)合同的原件。什么是原始文件。（1）外來(lái)原始文件是指與外部單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)時(shí)，從外部單位取得的文件。如發(fā)票、飛機(jī)和火車(chē)票、銀行收付款通知單、采購(gòu)貨物和材料時(shí)從供應(yīng)商處取得的發(fā)票。（2）自制原始憑證是指本單位內(nèi)部經(jīng)辦部門(mén)或人員在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生或完成時(shí)填寫(xiě)的憑證。如入庫(kù)單、領(lǐng)料單、工單、成本計(jì)算單、出庫(kù)單等（1）一次憑證：一次憑證是指只反映一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)或同時(shí)記錄多個(gè)性質(zhì)相同的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，且一次完成填制手續(xù)的原始憑證。比如，各種對(duì)外原始憑證都是一次性憑證；企業(yè)相關(guān)部門(mén)的“領(lǐng)料單”和員工的“借款單”。采購(gòu)物資的“入庫(kù)單”和根據(jù)賬簿記錄和經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)需要編制的記賬憑證，如“材料費(fèi)用分配表”，均為一次性憑證。（2）累計(jì)憑證：累計(jì)憑證是指在一定時(shí)期內(nèi)（一般在一個(gè)月內(nèi)）連續(xù)發(fā)生的同類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的自制原始憑證，其填制程序隨經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的發(fā)生分階段進(jìn)行。例如，“限額領(lǐng)料單”是一張累計(jì)憑證。（3）匯總憑證：匯總原2023-05-08191人看過(guò) -
購(gòu)房合同有，購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買(mǎi)賣(mài)契約（現(xiàn)房）兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同原件在銀行嗎新版購(gòu)房合同份數(shù)實(shí)際中沒(méi)有明確的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定。買(mǎi)方一本，賣(mài)方一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)（房管局）一本，一般還會(huì)多簽2－3份備用。多簽的合同通常情況下會(huì)在開(kāi)發(fā)商處留用。按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同最后一頁(yè)寫(xiě)的，房產(chǎn)局1份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，銀行1份。依據(jù)《民法典》規(guī)定如果你簽的是預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同的話，那銀行會(huì)抵押預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同，等你以后辦出房地產(chǎn)證后，再抵押你的房地產(chǎn)證而退還你預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同；如果簽的是現(xiàn)售買(mǎi)賣(mài)合同，銀行是直接抵押你的房地產(chǎn)證，不會(huì)要你的現(xiàn)售買(mǎi)賣(mài)合同的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同2023-07-03438人看過(guò)
-
合同內(nèi)容一、補(bǔ)充合同怎么關(guān)聯(lián)原來(lái)的合同補(bǔ)充協(xié)議與原合同關(guān)系是主從關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議是通過(guò)協(xié)議方式補(bǔ)充原合同中存在的漏洞或沒(méi)有進(jìn)行約定的內(nèi)容。已經(jīng)存在的合同是主合同，補(bǔ)充協(xié)議是從合同。寫(xiě)清楚需要補(bǔ)充的內(nèi)容，跟原合同對(duì)應(yīng)，并且做出的修改之處要聲明原內(nèi)容失效。二、補(bǔ)充協(xié)議與原合同沖突怎么辦補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的，可以擬定合同補(bǔ)充協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)信息：一是雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體；二是說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因；三是協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)該以時(shí)間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。所以，補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。時(shí)間在后的約定，實(shí)際上是對(duì)主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補(bǔ)充合同的精要和實(shí)質(zhì)。如果仍以主合同的原條款為準(zhǔn)執(zhí)2023-05-06100人看過(guò)
-
一、補(bǔ)充協(xié)議是否為原合同的從合同補(bǔ)充協(xié)議不是原合同的從合同。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與原合同內(nèi)容具有同樣效力，屬于原合同的一部分。從合同是以其他合同的存在為存在前提的合同，依賴主合同的存在而存在。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、補(bǔ)充協(xié)議可以增加第三方嗎補(bǔ)充協(xié)議中可以增加第三方，但是需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致才可以增加。若一方當(dāng)事人不同意增加第三方的，則補(bǔ)充協(xié)議將無(wú)法對(duì)原合同的雙方當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。該補(bǔ)充協(xié)議將會(huì)成為一份新合同，僅僅作用于新的雙方當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l的規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、2023-05-03152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于購(gòu)房合同簽字后即被收回的情況，實(shí)際上這屬于正常且規(guī)范的業(yè)務(wù)流程，并不存在任何所謂的不正當(dāng)行為或動(dòng)機(jī)，因此廣大民眾大可不必對(duì)此產(chǎn)生過(guò)多擔(dān)憂。在完整的購(gòu)房交易過(guò)程中，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署完畢購(gòu)房合同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)有義務(wù)對(duì)該份合同進(jìn)行妥善保存。直至購(gòu)房者成功辦理了按揭貸款，并且在當(dāng)?shù)胤课莨芾砭滞瓿闪讼嚓P(guān)備案手續(xù)之后，這份購(gòu)房合同方能正式生效并具有法律效力。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。2024-04-25316人看過(guò) -
購(gòu)房合同合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。如果開(kāi)發(fā)商不給你銷售合同，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)你非常沒(méi)有保障，萬(wàn)一以后你的房屋質(zhì)量有問(wèn)題你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒(méi)有購(gòu)房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒(méi)有辦法去辦理的，開(kāi)發(fā)商說(shuō)拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你，因?yàn)樵谀愫炗嗁?gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會(huì)給你，另外還有幾份時(shí)給房地局、銀行等相關(guān)部門(mén)的。期房交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以反悔嗎可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。【相關(guān)新聞】付首付款但合同未簽購(gòu)房中臨時(shí)想退房最近，一手機(jī)號(hào)為“1396115”的市民向記者咨詢，之前在買(mǎi)房時(shí)簽了定金合同并交付了定金，2023-07-04162人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同原件應(yīng)該由誰(shuí)保管購(gòu)房合同由簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人至少每方當(dāng)事人保管一份?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第二款規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎該購(gòu)房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，則購(gòu)房合同備案后可以撤銷；不符合上述情況的，購(gòu)房合同備案后不可以撤銷。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐2023-12-04355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同原件丟了危害大嗎購(gòu)房購(gòu)房合同原件丟了危害不大。1．雖然購(gòu)房合同并非物權(quán)憑證，不會(huì)直接影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，但它是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)的重要證明文件。2．丟失后，在辦理房屋過(guò)戶、貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)時(shí)可能會(huì)遇到障礙，需要額外的時(shí)間和精力去補(bǔ)辦或證明相關(guān)事宜。3．若因合同丟失導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)主張自身權(quán)益，也可能給購(gòu)房者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。二、購(gòu)房協(xié)議書(shū)丟失有何后果購(gòu)房協(xié)議書(shū)的丟失，從法律層面看，并不會(huì)直接導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)關(guān)系的失效。1．購(gòu)房協(xié)議書(shū)通常是一式多份，且其核心內(nèi)容在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，這些權(quán)利和義務(wù)并不會(huì)因某一份協(xié)議書(shū)的丟失而消失。2．丟失購(gòu)房協(xié)議書(shū)確實(shí)會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)際操作上的不便，如前文所述，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可能需要額外的步驟來(lái)證明或補(bǔ)辦。3．若因協(xié)議書(shū)丟失而未能及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)或主張權(quán)利，也可能間接導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛。三、購(gòu)房協(xié)議書(shū)丟失如何處理面對(duì)購(gòu)房協(xié)議書(shū)丟失的情況，購(gòu)房者2024-07-29261人看過(guò) -
一、補(bǔ)充合同能否變更原合同約定1、只要不違反法律的禁止性和限制性規(guī)定，且充分尊重當(dāng)事人雙方的意思自治，協(xié)議內(nèi)容合法有效的話，補(bǔ)充協(xié)議與主合同的效力是同等的。2、在補(bǔ)充協(xié)議與主合同發(fā)生沖突時(shí)，視為對(duì)主合同的變更或撤消，其效力優(yōu)于主合同。即補(bǔ)充合同中與主合同相沖突的條款，補(bǔ)充協(xié)議的條款優(yōu)先適用。3、雙方需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確補(bǔ)充原合同的效力范圍，明確補(bǔ)充主合同是在原來(lái)的范圍之內(nèi)生效還是有所變動(dòng)、如何變動(dòng)等。4、補(bǔ)充協(xié)議是以主合同的成立和有效為前提的，如果欠缺主合同成立的必備條件和必要條款，或者主合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，就沒(méi)有簽訂補(bǔ)充協(xié)議的必要了。二、補(bǔ)充協(xié)議要滿足的生效要件1、當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。2、承諾生效時(shí)合同成立。3、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜，或者合同履行過(guò)程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)2023-05-03397人看過(guò) -
購(gòu)房合同有，購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。一、購(gòu)房合同都是統(tǒng)一的嗎購(gòu)房合同都是統(tǒng)一的。購(gòu)房合同是買(mǎi)賣(mài)雙方，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房屋達(dá)成的協(xié)議。在房屋買(mǎi)賣(mài)上，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一旦達(dá)成共同的協(xié)議，房管局就會(huì)要求開(kāi)發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)如下：1、查看開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式；2、明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3、購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。二、買(mǎi)房簽合同流程如下：1、購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方先約定好2023-03-27319人看過(guò)
-
購(gòu)房合同一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名的原因包括：1、買(mǎi)受人貸款金額不足，增加買(mǎi)受人補(bǔ)足貸款金額；之后，撤除其中一名買(mǎi)受人。2。由于個(gè)人原因，買(mǎi)受人需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，直接更換買(mǎi)受人。為了共同還款、共同擁有產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房合同簽訂后需要更多的購(gòu)房者。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的更名是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程。我們要提醒您的是，如果您的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，您通過(guò)更名不能滿足上述三個(gè)需求。我國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。取得房產(chǎn)證前，主管部門(mén)不得辦理過(guò)戶等手續(xù)；房屋權(quán)利申請(qǐng)人與已登記預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人不一致的，不予辦理房屋權(quán)屬登記。我們來(lái)解釋一下在以下兩種情況下房屋買(mǎi)賣(mài)合同名稱變更的過(guò)程：1。網(wǎng)上簽約備案尚未完成。此時(shí)，如果要完成購(gòu)房合同名稱的變更，就比較簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T(mén)，只相當(dāng)于由另一個(gè)人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)同。2。網(wǎng)上簽字和備案已經(jīng)完成在這種情況下，貸款程序通常已經(jīng)完成。如需更名，需與開(kāi)發(fā)商2023-05-08441人看過(guò) -
合同無(wú)效補(bǔ)充合同簽訂后原合同不能作廢。補(bǔ)充合同本身是對(duì)原合同部分約定不明確的條款的補(bǔ)充說(shuō)明，只有在原合同生效后才能訂立。原合同不會(huì)因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議的成立而作廢，補(bǔ)充合同生效后原合同的部分條款只會(huì)無(wú)效，但其他條款仍然有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格或報(bào)酬、履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或約定不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或交易習(xí)慣確定。合同更新后原合同效力還存在嗎合同變更之后原合同部分仍有效力。合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。合同變更原則上向?qū)?lái)發(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的不因合同的變更而失去合法性。合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。合同的變更只能發(fā)生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前。如2023-07-07125人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
交契稅購(gòu)房合同原件，有什么是原件？上海在線咨詢 2022-08-03辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）； 4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書(shū)需本人簽名、按指?。?。這就是交契稅購(gòu)房合同原件。 -
購(gòu)房合同原件丟失, 房產(chǎn)局又把購(gòu)房合同原件寄給新房主, 可以補(bǔ)辦嗎貴州在線咨詢 2022-02-11你說(shuō)的是購(gòu)房合同，購(gòu)房合同一般最少有5份以上，開(kāi)發(fā)商有兩套，房產(chǎn)局有兩套，你自己一套。你可以去查詢，你購(gòu)買(mǎi)合同是否已經(jīng)備案了（合同上一般有備案章，你遺失之前，不知道是否看到了這個(gè)章），你也可以憑借購(gòu)房合同房主名字的身份證到房產(chǎn)管理局去查詢，你的合同是否已經(jīng)備案了。如果已經(jīng)備案，那就不用擔(dān)心，你房屋會(huì)一女嫁二夫了，如果沒(méi)有備案，你就要求開(kāi)發(fā)商盡早去備案。同時(shí)，你可以在報(bào)紙上登報(bào)聲明你購(gòu)房合同遺失，申 -
交契稅購(gòu)房合同原件香港在線咨詢 2022-08-09按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。”也就是說(shuō),契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候來(lái)辦理。 -
購(gòu)房合同原件有幾份河南在線咨詢 2022-07-03法律上對(duì)購(gòu)房合同原件有幾份實(shí)際中沒(méi)有明確的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定。買(mǎi)方一本，賣(mài)方一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)(房管局)一本，一般還會(huì)多簽2-3份備用!多簽的合同通常情況下會(huì)在開(kāi)發(fā)商處留用 -
購(gòu)房合同原件是否應(yīng)該有購(gòu)房人還要用原件嗎澳門(mén)在線咨詢 2022-06-27對(duì)于購(gòu)房合同原件購(gòu)房人是否應(yīng)該有，如果你辦理按揭的話，購(gòu)房合同放在銀行那里抵押用，如果不按揭，應(yīng)該給你一份。
