久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

1、增值稅：本項(xiàng)稅務(wù)的法定稅率為5．55％，稅費(fèi)應(yīng)由賣方承擔(dān)并不可推卸。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)于購買時(shí)間未滿2年的非普通住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售時(shí)，需要按照房屋整體價(jià)值全額征收增值稅；若轉(zhuǎn)讓出售的是非普通住宅，且購買時(shí)間在兩年以上，或是購買時(shí)間未滿2年的普通住宅，則需按照兩次交易價(jià)格之間的差額來計(jì)算并征收增值稅；而對(duì)于購買時(shí)間已超過2年的普通住宅，則可享受免征增值稅的待遇。

2、個(gè)人所得稅：該項(xiàng)稅收的稅率為交易總額的1％或兩次交易價(jià)格之差的20％，由賣方負(fù)責(zé)支付。

然而，有兩個(gè)前提條件限制了其適用范圍：

首先，賣方家庭僅擁有此套住宅；

其次，購買時(shí)間須超過5年。只有當(dāng)這兩個(gè)條件均得到滿足時(shí)，方可免除個(gè)人所得稅的繳納義務(wù)；否則，無論何種情況，都必須依法繳納個(gè)人所得稅。

此外，值得注意的是，如果所售房產(chǎn)屬于非住宅類型，那么無論其他條件如何，都必須繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅：該項(xiàng)稅收的稅率為1％，買賣雙方各自負(fù)擔(dān)一半。然而，目前國家暫時(shí)決定對(duì)該項(xiàng)稅收予以豁免。

4、契稅：契稅的基準(zhǔn)稅率為3％，但也存在優(yōu)惠稅率，分別為1．5％和1％，由買方承擔(dān)。具體而言，如果買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，則需按交易總額的1％繳納契稅；若買方首次購買的是面積超過90平方米（含90平方米）的普通住宅，則需按交易總額的1．5％繳納契稅；而對(duì)于購買非普通住宅或非住宅的買方來說，需按交易總額的3％繳納契稅。

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。