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租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病，有暴力傾向可以退租嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 17:08:42 285 人看過

一、租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病，有暴力傾向可以退租嗎

在承租的房屋居住期滿半年之后，發(fā)現(xiàn)在附近存在著一位患有精神疾病的人員，這可能對您和家人的人身安全構(gòu)成潛在威脅。

為保障自身合法權(quán)益，請求退還剩余未使用的租金費用，是完全可行并具有法律依據(jù)的舉措。

按照我國相關(guān)法律規(guī)定，首先應(yīng)嘗試與出租方進(jìn)行友好協(xié)商，若未能達(dá)成一致意見，則有權(quán)向出租人追索其應(yīng)有的違約責(zé)任。

在此期間，須特別指出的是，盡管租賃方?jīng)]有明確告知所租賃房屋周圍存在精神障礙者這一重要信息，但其行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了誠信的基本準(zhǔn)則，從而使得您有權(quán)利提出相應(yīng)的賠償訴求。

《民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

二、租房以后發(fā)現(xiàn)鄰居有精神病可以退租嗎

租用房屋六個月之后發(fā)現(xiàn)鄰近居住者為精神疾病患者，可能對您的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成潛在威脅。

在此情況下，您有權(quán)向出租方提出書面申請，宣布終止租賃合同并請求退還未到期的租金。

依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃業(yè)慣例，此舉應(yīng)先與出租方進(jìn)行充分協(xié)商；若無法達(dá)成共識，則可依法追究出租方的應(yīng)盡義務(wù)及違約責(zé)任。

在簽訂租賃協(xié)議時，出租方明知并且未曾披露房屋周圍存在精神異常人員這一重要信息，已嚴(yán)重違反商業(yè)交易中的誠實守信原則，必須對此予以相應(yīng)補償。

《民法典》第五百條

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