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一、辦了房產(chǎn)證還需要辦土地使用證嗎1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理。2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)。3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序。4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。二、房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的房產(chǎn)證過戶辦理流程：(一)到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。(二)到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)：1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼

房產(chǎn)證是通過交易對(duì)所購買房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的證件。很多人買了房子后，不知道房產(chǎn)證怎么辦理?辦理流程是怎樣呢?1)確定開發(fā)商已進(jìn)行初始登記遞交房屋權(quán)屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認(rèn)一下兩個(gè)月之內(nèi)(60日)開發(fā)商是否給你初始登記了。如何確認(rèn)登記呢?1.向開發(fā)商詢問辦理情況;2.到本地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。2)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》領(lǐng)表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項(xiàng)手續(xù)齊全也利于保護(hù)自身利益嘛!3)拿測繪圖(表)如何領(lǐng)取測繪圖(表)?1.房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)領(lǐng)取;2.帶身份證到開發(fā)商辦事處領(lǐng)取;3.向登記部門申請(qǐng)房屋面積測繪。4)文件領(lǐng)取一定要明確需要領(lǐng)取必要申請(qǐng)的文件，否則會(huì)跑冤枉路。5)繳納公共維修基金、契稅由房地產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取;部分城市開始由銀行代收。6)提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請(qǐng)表;2)房屋買賣

一、新房房產(chǎn)證過戶費(fèi)怎么算的新房房產(chǎn)證過戶費(fèi)的計(jì)算方式如下：1.個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；2.印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收；3.契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定；4.測繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的；5.登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。二、新房房產(chǎn)證過戶流程新房房產(chǎn)證過戶流程如下：1.簽訂房屋購買合同；2.完成合同簽訂之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；3.攜帶身份證件等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房管交易進(jìn)行核實(shí)，然后出具書面批準(zhǔn)書；5.得到房管交易的批示之后，我們就可以開始繳納各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)了，繳納之后獲取憑證。6.完成上述的手續(xù)之后

現(xiàn)在人們擁有了屬于自己的房子后，最主要的就是辦理房產(chǎn)證，只有辦理好了房產(chǎn)證，那么這套房子才是從真正的法律意義上屬于自己了，那么辦理房產(chǎn)證的流程是什么，房產(chǎn)證要如何辦理呢?下面我們就來介紹下這里面的具體內(nèi)容!在介紹辦理房產(chǎn)證的流程之前，我們不妨先了解房產(chǎn)證的概念，那么什么是財(cái)產(chǎn)證書呢?很容易理解一些，房產(chǎn)證是讓我們房產(chǎn)證明，一般來說，一套房子只有房子的產(chǎn)權(quán)證，而且有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是誰的名字，所以房子是誰。當(dāng)然，由于某些政策方面的原因，可能有兩到三個(gè)房產(chǎn)所有權(quán)證書，但這是一個(gè)很好的例子。辦理房產(chǎn)證的流程更多的參與,但購買新房的朋友通常伴隨著一個(gè)專業(yè)代理來處理,處理它會(huì)節(jié)省時(shí)間擔(dān)心很多,但是對(duì)于朋友,二手房屋交易是因?yàn)閷儆谒较陆灰?不是其他的什么,更可能遇到的情況,然后我們?cè)诙址课萁灰?例如,介紹房產(chǎn)證的傳導(dǎo)過程。一、辦理房產(chǎn)證的流程是什么?在辦理房產(chǎn)證之前,買家和賣家需要買房子的合同,公證合

一、房產(chǎn)過戶的流程：受理－－－審查－－－審核－－－移交1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請(qǐng)人填寫所在省市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到所在省市的房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二、房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用：（1）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、印花稅

被拆遷房屋房產(chǎn)證的更名過程是什么，如何辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證。2。房產(chǎn)證更名所需材料：雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證。3。如果以后不打算再賣，可以直接簽收禮物，而且成本相對(duì)較低。如果你打算將來交易，你最好去房交易大廳填寫銷售合同，然后去房屋交易大廳轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但是中間會(huì)有成本。二是被拆遷房屋如何辦理房產(chǎn)證。被拆遷安置的房屋是因原房屋拆遷或者農(nóng)民征地造成的。它需要按照目前房屋均價(jià)的一定比例（70%左右，這是我自己計(jì)算的，不一定符合你的具體情況）支付，然后申請(qǐng)房產(chǎn)證，但他們大多沒有戶籍用地證，安置房的權(quán)屬一般都是由當(dāng)?shù)鼗虻貐^(qū)房屋管理辦公室所有。所以拆遷房屋的房產(chǎn)證需要通過房屋管理處辦理。安置房是私有的，各地有不同的規(guī)定。1。產(chǎn)權(quán)人持夫妻身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納維修基金，并申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋拆遷協(xié)議書》、《安置結(jié)算書》。房地產(chǎn)銷售發(fā)票及契稅繳納證明（契稅免征證明）；3。原房產(chǎn)證

一、房產(chǎn)過戶怎樣最省錢1、繼承理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1％的個(gè)人所得稅和5．5％的營業(yè)稅，總費(fèi)用只有9．75萬元。繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時(shí)不產(chǎn)生繼承，父母過世后，辦理過戶手續(xù)非常麻煩，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20％的個(gè)人所得稅，因而，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢，一般不采用?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)

一、房產(chǎn)證過戶流程是什么1、售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估；4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。二、房產(chǎn)證過戶應(yīng)哪些注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1)申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4)被繼承人的死亡證明；5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7)公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。一、房產(chǎn)繼承公證需要的資料1、申請(qǐng)人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書，國外或港澳臺(tái)地區(qū)的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明；2、被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死

以下是房產(chǎn)證辦理流程確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然

一、房屋產(chǎn)權(quán)代理公證是否可以過戶可以的。過戶的方法如下：過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程。1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過戶公證的流程（一）當(dāng)事人到公證處填寫相關(guān)表格。（二）當(dāng)事人要準(zhǔn)備的材料：1、財(cái)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，像房產(chǎn)證、而沒能拿到產(chǎn)權(quán)證的，可以是購房合同和付款等。2、本人的身份證明，例如身份證、戶口簿等。3、雙方已經(jīng)互相草擬好的協(xié)議書。在協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般先不要填

目前，國暫時(shí)沒有房地產(chǎn)證明書，只能辦理房地產(chǎn)證明書。家里的兩個(gè)證明書是什么？住宅兩證是指中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國住宅所有權(quán)證。1、住房所有票：住房所有票是國家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法證明書，是具有法律效力的證明書，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)發(fā)行，其他部門和部門無權(quán)制作或發(fā)行，發(fā)行的票均無效。建設(shè)部在《關(guān)于加強(qiáng)房屋所有權(quán)證發(fā)放管理工作的通知》中也規(guī)定房屋所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。憑證管理房產(chǎn)；憑證出售．出租房屋；憑證申請(qǐng)房屋翻．改．?dāng)U建；憑證申請(qǐng)辦理房屋繼承．析產(chǎn)．分割．贈(zèng)與．交換．調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷．安置．補(bǔ)償手續(xù)。管理部門在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，房屋所有票的歸屬也必須以房屋所有票為確認(rèn)證明書，不得用其他證明書代替。2、土地所有權(quán)證：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種

一、房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證怎么辦理1、雙方當(dāng)事人在房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)也有很多類別，房改房也算是其中一種，現(xiàn)在又可以叫做已購公有住房，指的是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。那這種房改房的房產(chǎn)證要如何辦理呢?房改房指的是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價(jià)格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是成本價(jià)出售。而且房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是所有人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。一、辦理房產(chǎn)證所需的材料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外