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公租房能不能繼承給孩子

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 00:35:36 497 人看過

一、公租房能不能繼承給孩子

公租房不能繼承給孩子。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。公房不能作為個人財產(chǎn)繼承。至于承租人子女續(xù)租問題，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、租房提前退租是不是扣房租

租房提前退租不應(yīng)當(dāng)扣房租，但是承租方的該行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的；

人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、公租房能不能一直租

公租房是不可以一直租的，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是不是符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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公公的房子由婆婆，公公的子女和公公的父母繼承。我國法律規(guī)定，配偶、子女、父母是法定第一順序繼承人。如果有遺囑的話，那么按照遺囑上面的規(guī)定繼承。一、怎么分配公公的遺產(chǎn)公公的遺產(chǎn)分配方式如下：1、如果公公立有遺囑的，則依照遺囑分配遺產(chǎn)；2、如果公公沒有遺囑的，按照法定繼承方式來分配遺產(chǎn)，對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時可以多分；3、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分，繼承人協(xié)商同意也可以不均等。二、再婚配偶去世遺產(chǎn)怎么繼承再婚配偶去世有遺囑的根據(jù)遺囑內(nèi)容來分配。有遺囑的，按照遺囑繼承；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。這里規(guī)定的子女，其中包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。遺產(chǎn)繼承有遺囑按照遺囑進(jìn)行，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母

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合同內(nèi)容
父母能不能租給子女房屋

父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：1、父母子女具有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方意思表示真實；3、租賃合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。父母與子女都是具有民事行為能力的主體，因此，父母是能夠租給子女房屋。一、租房合同違約需要支付違約金嗎需要支付違約金。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。法律上沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)

2023-04-01

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