辦理房屋土地使用證要哪些材料？
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時(shí)間： 2023-08-15 16:21:45
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（一）、房屋土地使用證辦理的流程1，受理申請(qǐng)材料2，審核材料3，校準(zhǔn)登記4，頒發(fā)證書(shū)（二）房屋土地使用證辦理所需材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?；6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提?。?、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；8、申請(qǐng)書(shū)1份；9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說(shuō)明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）我國(guó)政府機(jī)構(gòu)龐大且繁雜，各機(jī)關(guān)之間的職能會(huì)出現(xiàn)重疊的情形。在辦理住房土地使用證的時(shí)候可以會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，為了防止這種亂象我國(guó)政府對(duì)住房土地使用權(quán)的辦理進(jìn)行了全新統(tǒng)一的規(guī)定。那么現(xiàn)在住房土地使用證要錢(qián)嗎，可以肯定的回答是需要的，但是所需要的費(fèi)用的相當(dāng)?shù)牡?，基本上為工本費(fèi)。
辦理土地使用證稅要交嗎？
1、假如所購(gòu)買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40％出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書(shū)費(fèi)20元，印花稅票5元。
營(yíng)業(yè)稅5．4％，契稅3％，增值稅1％屬財(cái)稅部門(mén)收取部分。
2、如果你所購(gòu)買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。
根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理：
1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；
3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料（政府材料）；
4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)；
5、地上附著物權(quán)屬證明；
6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地違法案件行政處罰決定書(shū)）；
7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)證在哪辦宅基地確權(quán)證在縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。二、辦理宅基地使用權(quán)證需要哪些材料辦理宅基地使用權(quán)證需要的材料有：1．戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）；2．當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；3．申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份；4．宅基地使用權(quán)登記表；5．原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；6．更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張。三、村委會(huì)有權(quán)收回宅基地使用權(quán)嗎宅基地屬于村集體所有，農(nóng)戶只有宅基地使用權(quán)。有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或者用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：1．為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地（這種情況對(duì)土地使用權(quán)人會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償）；22023-06-28343人看過(guò) -
不論你是正在買房還是已經(jīng)有房的朋友，除了房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議書(shū)、買房房子的合同范本，土地證當(dāng)然也是一個(gè)非常重要的證件，不少人會(huì)忽視土地證的重要性，其實(shí)不然土地證也是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分，那么辦理城改房土地證需要哪些材料呢?在哪個(gè)部門(mén)辦理呢?辦理城改房土地證需要哪些材料?城改房辦理土地使用證需提供資料：1、土地登記申請(qǐng)表1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2、公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)另外還有城改房土地證辦理時(shí)一些特殊類型的：1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū)，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3、屬交易2023-05-04240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋土地證辦理所需材料詳解1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4．土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5．買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。二、土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么1．土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于，房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明公民擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且一般公民買的是房產(chǎn)，并不是土地2024-01-01266人看過(guò) -
土地市場(chǎng)一．收費(fèi)程序由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單銀行繳費(fèi)城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》二．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)．收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)（蘇價(jià)涉［1995］155號(hào)．蘇價(jià)房［1999］134號(hào)）：黨政機(jī)關(guān)．人民團(tuán)體．全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元；企業(yè)．自收自支單位土地使用面積在10002（含10002）以下每宗地收110元，每超過(guò)5002以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在25002（含25002）經(jīng)下每宗地收160元，每超過(guò)5002以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元；城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在5002（含5002）以下每宗地收90元，每超過(guò)1002以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)200元；城鎮(zhèn)居民住房（私房）土地使用面積1002（含1002）以下每宗地收18元，每超過(guò)502以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)35元。另外，關(guān)于民房遺留問(wèn)題，淮2023-08-16114人看過(guò)
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土地使用權(quán)辦理集體土地使用權(quán)證需要下列資料：1、居民戶口簿原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件；2、所在地公安局派出所的證明；3、申請(qǐng)書(shū)以及委托書(shū)；4、宅基地使用權(quán)登記表；5、原土地登記卡和原宅基地使用證原件；6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡。回遷原土地使用權(quán)證在哪里辦理回遷原土地使用權(quán)證在國(guó)土資源局辦證大廳辦理。申請(qǐng)人應(yīng)持申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來(lái)源證明材料提出申請(qǐng)，受理登記、資料審查通過(guò)后派員實(shí)地勘測(cè)、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見(jiàn)，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個(gè)人身份證報(bào)國(guó)土資源局繳費(fèi)領(lǐng)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保2023-07-06287人看過(guò) -
二手房過(guò)戶辦二手房過(guò)戶需要的材料：1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件。2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。二手房過(guò)戶需要提供的材料有哪些二手房過(guò)戶需要提供的材料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。除此以外還有以下幾種情況：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其2023-07-17144人看過(guò) -
土地證１、申請(qǐng)人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。２、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙，單位或村委會(huì)的證明。３、法人證明或法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)注意什么1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。7、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶2023-06-28347人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、房地產(chǎn)土地使用權(quán)證辦理需要的資料(一)房改房1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)2.購(gòu)房合同書(shū)或拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)4.契證。(復(fù)印件1份)5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)注：1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填2023-05-04220人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地證和房產(chǎn)證有何區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別有：1．針對(duì)的登記對(duì)象不同。土地證登記的對(duì)象為土地，而房產(chǎn)證登記的對(duì)象為商品房。2．概念不同。土地證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房產(chǎn)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的惟一合法憑證。3．性質(zhì)不同。土地證是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。二、土地證的辦理需要哪些材料土地證的辦理需要的材料有：1．土地登記申請(qǐng)表；2．公有住房出售價(jià)格審批；3．房屋所有權(quán)證；4．申請(qǐng)人的個(gè)人身份證。換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件；屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。三、土地證的辦理流程土地證的辦理流程是：1．當(dāng)事人向土地所在地的縣級(jí)以上國(guó)土局提出辦理申請(qǐng)；2．填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交身份證明復(fù)印件等相關(guān)材料；3．材2023-06-07186人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)土地權(quán)屬來(lái)源材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo);(三)土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證;(四)其他必要材料。前款規(guī)定的土地權(quán)屬來(lái)源材料，根據(jù)權(quán)利取得方式的不同，包括國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)?jiān)诘厣匣蛘叩叵聠为?dú)設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記的，按照本條規(guī)定辦理。2、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料;(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告;(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(六)其他必要材料。3、辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和2023-05-10237人看過(guò) -
土地使用稅申報(bào)時(shí)需要的資料：1、房產(chǎn)讓，土地證、以及相關(guān)的，比如租憑合同、評(píng)估材料、轉(zhuǎn)讓合同等能證明房產(chǎn)價(jià)值的材料(復(fù)印件帶上)2、申報(bào)表，在當(dāng)?shù)刎?cái)稅網(wǎng)上可以下載的，或到稅務(wù)局領(lǐng)取。3、填好后蓋上法人(簽字)章和公章。一、減免土地使用稅的規(guī)定有哪些？根據(jù)《土地使用稅暫行條例》1、法定項(xiàng)目免稅。下列土地，免征土地使用稅：(條例第6條)(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；(2)由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(4)市政街道、廣場(chǎng)綠化地帶等公共用地；(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；(6)經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免征土地使用稅5年～10年；(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。2、困難減免。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省級(jí)地稅局審核，報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。(條例第72023-03-30357人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、西安二手房土地使用證過(guò)戶需要的材料有哪些？1、土地登記申請(qǐng)書(shū)(原件);2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件);3、原《國(guó)有土地使用證》(原件);4、商品房買賣合同(復(fù)印件);5、測(cè)繪部門(mén)出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;6、申請(qǐng)人身份證明;7、別墅項(xiàng)目還需提交《北京市地籍調(diào)查表》(原件);8、如果買方是港、澳、臺(tái)同胞或外籍人士，證件中無(wú)中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書(shū)(原件);有授權(quán)委托的還要有對(duì)授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容進(jìn)行公證的公證書(shū)(原件);境外公證的要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證(原件);臺(tái)灣公證的需提交經(jīng)海協(xié)會(huì)、?；鶗?huì)轉(zhuǎn)遞的公證書(shū)(原件);香港公證的需提交香港轉(zhuǎn)遞的公證書(shū)(原件);9、土地增殖稅涉稅證明(原件);10、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人公證書(shū)(原件)，未成年人的戶口本或身份證復(fù)印件。監(jiān)護(hù)人可委托其他人代為辦理，代理人提供委托書(shū)(原件);11、房產(chǎn)證為共有的，提交《房2023-06-16482人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)土地使用證辦理流程包括：1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料，到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。2、資料審查。擬經(jīng)辦意見(jiàn)、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。3、憑《土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有的土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利。土地使用證和房產(chǎn)證的關(guān)系：兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的，可持相關(guān)資料去做變更。現(xiàn)實(shí)操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國(guó)土證在業(yè)主自己手里的話，應(yīng)該一致，否則會(huì)影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。按規(guī)定，期房購(gòu)買應(yīng)使用商品房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同，現(xiàn)房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現(xiàn)房呢不一定！按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種2023-07-20458人看過(guò) -
一、土地屬性分類根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。2、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。3、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。二、國(guó)有土地使用權(quán)登記步驟根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟2023-04-22313人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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辦理鄭州土地使用證所需要的材料有哪些, 如何辦理鄭州土地使用證？北京在線咨詢 2022-02-06一、辦理鄭州土地使用證所需要的材料一房改房1、土地登記申請(qǐng)表。1份申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章2、公有住房出售價(jià)格審批。復(fù)印件1份3、房屋所有權(quán)證。復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。復(fù)印件1份5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。復(fù)印件1份二商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1、土地登記申請(qǐng)表。1份申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章2、購(gòu)房合 -
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