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需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件．

二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準

（一）房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。Ｗⅲ?/p>

A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。

（三）收費標準

1、交易手續(xù)費：1元平方米。

2、登記費：住宅80元套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元本。

（四）領取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費的發(fā)票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。注：領取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。房產(chǎn)繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）未過5年：估價5．6％個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年）未過5年估價1％2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價5．6％個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價1％說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔：是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。