農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款管理辦法：第一條：為規(guī)范農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本行”）個(gè)人住房和商業(yè)用房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和銀監(jiān)會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及本行相關(guān)信貸管理制度的規(guī)定，特制定本辦法。第二條：本辦法所稱個(gè)人住房是指購(gòu)房人在房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自用商品住房，所購(gòu)房可以是現(xiàn)房也可以是期房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止的期間內(nèi)的商品房；所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。第三條：個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）是指購(gòu)房人（借款人）以從房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的房屋作抵押，向本行申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)房款的貸款，即房產(chǎn)按揭貸款?？傂惺跈?quán)個(gè)人業(yè)務(wù)部具體辦理房產(chǎn)按揭貸款（簡(jiǎn)稱按揭貸款），其他支行未經(jīng)總行批準(zhǔn)不得辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
個(gè)人按揭貸款買房需要什么手續(xù)
（1）選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
（3）簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
（6）開立專門還款賬戶
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條借款人同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
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一、按揭貸款和個(gè)人住房貸款一樣嗎不一樣。住房抵押貸款一般是已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證，而住房按揭一般是還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。這是最根本的區(qū)別。貸款期限不同，住房按揭貸款一般時(shí)間比較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可以是三十年;而住房抵押貸款一般屬于中短期貸款，一般不會(huì)超過10年。貸款利率不同，一般情況下，住房按揭貸款利率比較低，而住房抵押貸款的利率相對(duì)較高。二、個(gè)人住房按揭貸款需要什么條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。2023-05-28382人看過 -
什么是按揭?許多人都會(huì)提到“按揭”，這一詞是英語(yǔ)“mortgage(抵押)”的粵語(yǔ)音譯，多見于中國(guó)的港、澳、臺(tái)地區(qū)，中國(guó)大陸的法律并無(wú)按揭這一規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《民法典》對(duì)抵押的規(guī)定，按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義，是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買住房或商用房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。什么是轉(zhuǎn)按揭?個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也就是說已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請(qǐng)將房產(chǎn)過戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請(qǐng)按揭貸款。2023-05-08469人看過 -
一、個(gè)人按揭貸款可以提前還款嗎可以。1、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到縮短償還期限，減少利息支出的目的。2、部分提前的具體做法是：首-行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。3、全部提前的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。二、個(gè)人住房按揭貸款是什么個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的個(gè)人住房按揭貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)2023-04-20274人看過 -
抵押貸款可轉(zhuǎn)抵押。抵押貸款是指借款人在個(gè)人住房貸款還款期間出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，房屋買受人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。符合轉(zhuǎn)抵押條件的，可以轉(zhuǎn)抵押。具體條件如下：（1）原借款人必須償還未償還的本息；（2）原借款人需要對(duì)所購(gòu)房屋有合法的處置權(quán)，且房屋未設(shè)定其他權(quán)利。房屋按揭貸款能轉(zhuǎn)讓么買房貸款可以轉(zhuǎn)讓，這種情況也叫做轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人對(duì)外出售作為抵押物的房屋，經(jīng)銀行同意，由購(gòu)買人償還暫時(shí)未到期的貸款。也就是說，在按揭中的房子進(jìn)行二次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-08-07206人看過
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律師事務(wù)所個(gè)人住房按揭貸款是適用于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買住房的專項(xiàng)貸款。1、貸款對(duì)象和條件借款申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件：（1）有貸款申請(qǐng)所在地常住戶口或有效居留身份；（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）提供銀行接受的擔(dān)保；（5）已經(jīng)與所購(gòu)住房的發(fā)售單位簽訂了購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書；（6）已向開發(fā)商支付或已在我行存入了首期款；（7）銀行規(guī)定的其它條件。2、貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期內(nèi)，中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率的，個(gè)人住房貸款的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，借款人的每月還款額也相應(yīng)變化。3、貸款成數(shù)和期限貸款年限最長(zhǎng)不超過30年。貸款成數(shù)最高不超過購(gòu)房款的8成。具體樓盤以我行與開發(fā)商達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。4、貸款程序（1）首先您需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購(gòu)房意向書》或《購(gòu)房合同》，并在開發(fā)商處領(lǐng)取借款申請(qǐng)表和借款須知；（2）您需要在廣東發(fā)2023-06-11364人看過 -
法定代表人戶外招牌的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合城市容貌管理要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；其體量、規(guī)格與所附著的建筑物大小比例適當(dāng)，與相鄰戶外招牌的高度、形式、造型、規(guī)格、色彩等和諧統(tǒng)一。戶外招牌的設(shè)計(jì)、制作、用材、安裝以及維護(hù)等，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全規(guī)范。重慶市江北區(qū)戶外廣告設(shè)置申請(qǐng)表申請(qǐng)?jiān)O(shè)置單位（公章）江戶外設(shè)置（）字第號(hào)廣告形式設(shè)置地點(diǎn)規(guī)格高m，寬m，面積（m2）材質(zhì)設(shè)置數(shù)量總面積（m2）設(shè)置期限申請(qǐng)日期法定代表人地址承辦人聯(lián)系電話廣告制作單位聯(lián)系人聯(lián)系電話場(chǎng)地單位聯(lián)系人聯(lián)系電話廣告設(shè)施制作設(shè)計(jì)圖、景觀效果圖和設(shè)置地點(diǎn)平面示意圖及安全證明材料（可附頁(yè)）（場(chǎng)地主管單位在景觀效果圖和平面示意圖上蓋章）場(chǎng)地、設(shè)施主管部門（單位）意見（附場(chǎng)地使用權(quán)證明）區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門許可審批意見經(jīng)辦人意見科長(zhǎng)意見區(qū)市政委領(lǐng)導(dǎo)意見區(qū)政府意見發(fā)證時(shí)間江北區(qū)市政綠化管理委員會(huì)制《戶外廣告登記管理規(guī)定》第六條申請(qǐng)戶外廣告登2023-07-16226人看過 -
結(jié)婚證個(gè)人貸款不需要結(jié)婚證。辦理住房公積金貸款手續(xù)。1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。一、網(wǎng)貸逾期三年還能按揭買房嗎？不能，按揭買房的基本條件是：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請(qǐng)數(shù)2023-03-11357人看過 -
二手房按揭【銀行最新二手房按揭貸款利率調(diào)整】人民幣貸款利率調(diào)整表項(xiàng)目調(diào)整前利率調(diào)整后利率短期貸款6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)5.355.606個(gè)月至1年(含1年)5.816.06中長(zhǎng)期貸款1至3年（含3年）5.856.103至5年（含5年）6.226.45五年以上6.406.60票據(jù)貼現(xiàn)在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上按不超過同期貸款利率（含浮動(dòng)）加點(diǎn)個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.754.00五年以上4.34.52023-06-10129人看過
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債務(wù)融資國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展報(bào)告數(shù)據(jù)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金最能反映房企的生存情況。2016年房企到位資金整體上漲15.2%，在所有資金的來(lái)源中，個(gè)人按揭貸款的增長(zhǎng)幅度最大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2016年房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快主要是受到個(gè)人購(gòu)房貸款增長(zhǎng)的影響。不過，在抑制樓市泡沫的政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將告別高增長(zhǎng)，同時(shí)信貸政策逐步收緊，預(yù)計(jì)房企將陷入“錢荒”。個(gè)人按揭增長(zhǎng)五年最快1月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況如下：2016年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金144214億元，比上年增長(zhǎng)15.2%，增速比1-11月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款21512億元，增長(zhǎng)6.4%;利用外資140億元，下降52.6%;自籌資金49133億元，增長(zhǎng)0.2%;其他資金73428億元，增長(zhǎng)31.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款41952億元，增長(zhǎng)292023-05-04429人看過 -
按揭貸款的含義？按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過程中按揭人享有的使用權(quán)。什么是按揭利息？銀行買房的貸款利率，指的是借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理的，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配的比例，從而影響著借貸雙方互相的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度有密切的聯(lián)系。怎么算按揭利息？有兩種方式：一、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、2023-05-01449人看過 -
法律綜合知識(shí)個(gè)人住房貸款管理辦法是一個(gè)行業(yè)行政法規(guī)，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》和《貸款通則》制定的。個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任?！吨袊?guó)工商銀行關(guān)于印發(fā)的通知》第二條個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。貸款擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)并用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。2024-08-02157人看過 -
(1)商業(yè)銀行貸款利率浮動(dòng)范圍為基準(zhǔn)利率的0.9，上不設(shè)限；(2)信用社貸款利率浮動(dòng)范圍,取消農(nóng)村信用社貸款利率2.3倍的上限，由農(nóng)村信用社根據(jù)商業(yè)原則自主確定對(duì)客戶的貸款利率。(3)民間借貸利率最高不超過基準(zhǔn)利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時(shí)，超出部分利息不受法院支持。一、放高利貸是否違法高利貸是民間借貸的一種形式，《中國(guó)人民銀行關(guān)于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規(guī)定：“民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(不含浮動(dòng))的4倍。超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。”也就是說，民間高利貸是發(fā)生在自然人與自然人之間以及自然人與單位之間的借貸利率超過了銀行同期貸款利率4倍的情況。高利貸本身屬于借貸雙方自愿的行為，而且存在有利于資金使用、刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展等特點(diǎn)，雖然國(guó)家層面出于利息管制的需要，對(duì)超過金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率(2023-03-14384人看過
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承諾本人________自愿將位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)(詳見附表)作為向___________的借款抵押物，本人承諾在無(wú)法按時(shí)償還該筆借款時(shí)，將無(wú)條件配合抵押權(quán)人采取拍賣、出售、出租等方式處理抵押房地產(chǎn)，用于清償該借款。若不能按時(shí)償還借款，本人及其配偶將承擔(dān)一切連帶責(zé)任。并承諾遵守以下條款：若出質(zhì)人將存款(幣種：人民幣，金額大寫：五千萬(wàn)元)存入我行，并轉(zhuǎn)存為三年定期存單，我行將于個(gè)工作日內(nèi)完成質(zhì)押貸款審批，向借款人發(fā)放金額為人民幣(大寫)肆仟伍佰萬(wàn)元的個(gè)人質(zhì)押貸款，期限三年。我是世紀(jì)中學(xué)一名光榮的教師，為了認(rèn)真履行教師職責(zé)，嚴(yán)格遵守中小學(xué)教師職業(yè)道德規(guī)范，形成良好的師德師風(fēng)，爭(zhēng)做家長(zhǎng)放心、學(xué)生喜歡、學(xué)校滿意、社會(huì)稱贊的陽(yáng)光教師，我向光榮的教師職業(yè)以及學(xué)校、學(xué)生、家長(zhǎng)、社會(huì)鄭重承諾：一、借款人保證在房地產(chǎn)設(shè)置抵押時(shí)，該房地產(chǎn)無(wú)任何對(duì)第三人已設(shè)定了抵2023-04-26218人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)按揭貸款合同抵押權(quán)人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔(dān)保人：（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額幣元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。二、貸款期限從年月日至年月日共月。三、貸款利率：月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿每期應(yīng)繳付本＿＿＿＿＿＿＿＿＿息＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（不包括利率調(diào)整帶來(lái)2018-03-30284人看過
律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
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2024-01-29 -
2024-01-28 -
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擔(dān)保貸款新規(guī)按揭海南在線咨詢 2022-04-12擔(dān)保貸款新規(guī)編輯 按照新規(guī)，個(gè)體創(chuàng)業(yè)者帶動(dòng)就業(yè)不足5人的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度最高不超過10萬(wàn)元;帶動(dòng)就業(yè)5人以上10人以下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度可以提高到單筆20萬(wàn)元;帶動(dòng)就業(yè)10人以上的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度可以提高到單筆30萬(wàn)元。合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來(lái)創(chuàng)業(yè)的，人均最高貸款額度不超過10萬(wàn)元。貸款期限為兩年。 勞動(dòng)密集型小企業(yè)當(dāng)年新招用人員并與其簽訂1年以上勞動(dòng)合同的，根據(jù)企業(yè)當(dāng)年新招用人數(shù)可按每人不超過1 -
二手房按揭貸款最新政策吉林省在線咨詢 2021-11-27可以查看央行網(wǎng)站發(fā)布的《中國(guó)人民銀行》 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策的通知。另外，二手房可以貸款，能貸多少？原則上，二手住房貸款的最高金額不得超過抵押住房評(píng)估價(jià)格，即確認(rèn)價(jià)格和成交價(jià)格中較低者的70％。最后，貸款對(duì)借款人也有要求，需要根據(jù)借款人的性格、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)房屋（包括抵押房屋）的流動(dòng)性來(lái)確定。 -
可以個(gè)人申請(qǐng)辦理按揭貸款嗎貴州在線咨詢 2022-10-26借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并提交有關(guān)資料。按揭貸款流程（1）提出申請(qǐng)，并視情況辦理公證、抵押登記?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（2）簽訂合同。（3）開立賬戶，貸款行按照借款合同約定。選用委托扣除款方式還款的客戶 -
個(gè)人按揭貸款管理辦法到底都有什么內(nèi)容？重慶在線咨詢 2022-07-12借款人須同時(shí)具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款； 五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。 -
貸款是否算是個(gè)人按揭福建在線咨詢 2022-10-15按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請(qǐng)貸款。首付是購(gòu)房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。舉個(gè)例子:我買一套房子100萬(wàn),按銀行規(guī)定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。
