按揭是個(gè)人貸款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-14 16:31:16
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按揭多數(shù)是個(gè)人貸款的，也就是通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。
主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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1、概念不同按揭貸款就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。2、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購(gòu)房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購(gòu)房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會(huì)涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。3、辦理方式不同其實(shí)商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)2023-05-29170人看過 -
法律綜合知識(shí)貸款申請(qǐng)：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告?！顿J款通則》第二十五條貸款申請(qǐng)：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請(qǐng)書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會(huì)計(jì)（審計(jì)）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2024-04-25250人看過 -
律師事務(wù)所農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款管理辦法：第一條：為規(guī)范農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本行”）個(gè)人住房和商業(yè)用房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和銀監(jiān)會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及本行相關(guān)信貸管理制度的規(guī)定，特制定本辦法。第二條：本辦法所稱個(gè)人住房是指購(gòu)房人在房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買的自用商品住房，所購(gòu)房可以是現(xiàn)房也可以是期房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止的期間內(nèi)的商品房；所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。第三條：個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）是指購(gòu)房人（借款人）以從房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的房屋作抵押，向本行申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)房款的貸款，即房產(chǎn)按揭貸款。總行授權(quán)個(gè)人業(yè)務(wù)部具體辦理房產(chǎn)按揭貸款（簡(jiǎn)稱按揭貸款），其他支行未經(jīng)總行批準(zhǔn)不得辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。個(gè)人按揭貸款買房需2023-07-04120人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋貸款按揭是不需要擔(dān)保人的，房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，此時(shí)房屋已經(jīng)作為了抵押物，所以不需要擔(dān)保人。房屋貸款房屋貸款利率目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％?！睹穹ǖ洹返诹侔耸邨l當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。第六百八十八條當(dāng)事人在保證合同中2023-07-30364人看過
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)人房屋按揭貸款合同算是購(gòu)房合同嗎？抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（貸款人）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）擔(dān)保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（擔(dān)保人）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。二、貸款期限：從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿2021-10-25405人看過 -
一、什么是購(gòu)房貸款按揭?如何申請(qǐng)貸款按揭?21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長(zhǎng),帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問題,人多地少,房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于想買房的人來說,購(gòu)房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問題的有效舉措。那么,什么是購(gòu)房貸款按揭呢?我們又如何去申請(qǐng)購(gòu)房貸款按揭呢?1.什么是購(gòu)房貸款按揭購(gòu)房貸款按揭就是住房按揭貸款。它可以為購(gòu)房貸款提供有效擔(dān)保,是指購(gòu)房者將已經(jīng)所購(gòu)買的住房抵押給其購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。"按揭"的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說,按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的2023-05-31319人看過 -
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說，按揭貸款是購(gòu)房的重要環(huán)節(jié)也是前提條件。那么什么是按揭貸款，按揭貸款時(shí)有哪些流程，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料呢?“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。按揭分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款(簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款)與個(gè)人住房公積金貸款(簡(jiǎn)稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。分類按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。辦2023-05-05425人看過 -
（一）借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交貸款所需資料；（二）銀行受理貸款，并進(jìn)行審查、審批，看其是否符合貸款要求；（三）審批通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔(dān)保合同、抵押合同等。（四）簽完合同后，辦理抵押登記手續(xù)；（五）銀行給借款人發(fā)放貸款；（六）借款人按時(shí)足額償還貸款；（七）貸款結(jié)清后，辦理抵押撤銷手續(xù)。不過，不同的銀行、不同性質(zhì)的貸款，其審批時(shí)間、貸款期限都不一樣，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。一、按揭合同丟了可以補(bǔ)嗎按揭合同丟了可以補(bǔ)。《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。已經(jīng)依法成立的按揭貸款合同，合同具有法律效力，丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)救的，具體程序如下：攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦銀行，讓銀行重新提供一個(gè)原合同的復(fù)印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證；辦理公積金貸款的，可以攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理部門查檔。二、按2023-03-22443人看過
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結(jié)婚登記只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的車輛，沒有特別約定的，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)車的貸款也是夫妻共同債務(wù)。不管是誰(shuí)在還貸，不影響車輛的性質(zhì)。一、離婚時(shí)房子增值部分怎么分配購(gòu)房時(shí)，若只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。二、車是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)車是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)情況而定。具體如下：1、如果是在結(jié)婚登記之前一方購(gòu)買的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、如果是一方婚前2023-03-27120人看過 -
有期徒刑假按揭是指開發(fā)商為資金套現(xiàn)，將手中的存量住房以虛構(gòu)的買房人的名字購(gòu)買，從銀行套取購(gòu)房貸款。開發(fā)商辦假按揭貸款需要負(fù)刑事責(zé)任的。假按揭”可能觸犯的刑事罪名為“貸款詐騙罪”或“合同詐騙罪”，具體還是要看案情的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，貸款詐騙罪是指以非法占有為目的，行為人采用虛構(gòu)貸款理由、虛假證明文件等手段，欺騙銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的貸款金額較大，占有自己的行為。本罪的法定刑罰是3年以下有期徒刑或拘留，對(duì)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)造成特別嚴(yán)重?fù)p失或其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑，處罰金。在假貸款中，開發(fā)人員以本公司員工和其他相關(guān)人員作為購(gòu)房者冒充客戶，以虛擬借款人虛假銷售方式取得銀行貸款金額大的行為構(gòu)成貸款詐騙罪，將受到法律制裁?！耙把b修”慣用騙人招數(shù)瑞博文裝飾公司總經(jīng)理告訴記者，野裝修經(jīng)常使用的蒙人招數(shù)主要有以下幾個(gè)方面。報(bào)價(jià)便宜。選擇野裝修基本上價(jià)格要比正規(guī)裝飾公司低30％—42023-08-18260人看過 -
買房按揭貸款好過抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款利率更低，而且按揭能享受到一定的利率折扣，而且抵押貸款的執(zhí)行利率高于按揭貸款。抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為貸款條件不同、貸款用途不同、資料申請(qǐng)不同、貸款期限不同以及貸款利率不同。一、買房按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)好買房按揭貸款好過抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為:1.貸款條件不同按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。2.貸款用途不同按揭貸款，主要用于購(gòu)房2023-06-0588人看過 -
汽車二次抵押貸款需要借錢方滿足的條件包括：（一）做二次抵押的汽車，有再貸款空間。（二）辦理汽車二次抵押的手續(xù)要齊全；（三）借錢方有合法穩(wěn)定的收入來源，有還款能力；（四）貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件。按揭車貸款能不押車嗎？答案是可以的，按揭車是可以申請(qǐng)不押車貸款的?？梢陨暾?qǐng)不看征信的抵押貸款，或者看征信的車抵貸。例：在廣州有多家可以辦理按揭車不押車的抵押貸款公司，其優(yōu)點(diǎn)：不看征信，只需要廣佛有收入，流程簡(jiǎn)單，當(dāng)天放款?；蛘叩姐y行申請(qǐng)車抵貸，當(dāng)然也是需要做抵押登記的，但銀行的要求比車貸公司高。其優(yōu)點(diǎn)：利息低。按揭車二次貸款流程貸款資料：（一）借款人第二代身份證；（二）貸款用途資料；（三）車輛行駛證（原車貸已結(jié)清的客戶需提供）。按揭車再貸款——信用貸款的申辦流程：（一）了解客戶資金需求、判斷是否符合車貸申請(qǐng)條件（二）客戶填寫授權(quán)書，提供身份證復(fù)印件正反面，以便銀行查詢個(gè)人信用報(bào)告（三）符合條件的客戶2023-02-2678人看過
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房產(chǎn)證一、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。二、按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎按揭貸款是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購(gòu)買人向房產(chǎn)商支付首2023-04-11236人看過 -
所謂按揭貸款是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。怎么在北京可以按揭貸款買房，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、身份證明復(fù)印件。3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合2023-05-08362人看過
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#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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貸款是否算是個(gè)人按揭福建在線咨詢 2022-10-15按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請(qǐng)貸款。首付是購(gòu)房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。舉個(gè)例子:我買一套房子100萬(wàn),按銀行規(guī)定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。 -
按揭貸款屬于個(gè)人的嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-12按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款屬于個(gè)人貸款。 -
個(gè)人貸款是否包括按揭？香港在線咨詢 2025-01-20按揭貸款通常指的是個(gè)人住房按揭貸款,即銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額,不得超過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用前,委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位進(jìn)行測(cè)繪,并將測(cè)繪成果報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門審核,用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)在商品房 -
按揭房貸是購(gòu)房人貸款還是個(gè)人安徽在線咨詢 2022-12-08按揭多數(shù)是個(gè)人貸款的，也就是通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。 主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記 -
沒有按揭貸款能按揭嗎重慶在線咨詢 2022-10-281、信用良好、有償還貸款本息的能力；3；2，貸款人履行還款責(zé)任。住房公積金辦理?xiàng)l件，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款銀行聯(lián)系貸款人.借款人購(gòu)買商品房的.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入可以啊、公積金貸款：住
