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依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，和沒有建筑資質(zhì)的包工頭簽訂工程承包合同的，合同是無效的，無效的合同是不受法律保護(hù)的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法典》第179條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。建設(shè)工程施工合同無效的法律后果建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一

（1）建筑資質(zhì)借用建筑資質(zhì)借用，就是沒有相應(yīng)建筑資質(zhì)或建筑資質(zhì)等級(jí)不達(dá)標(biāo)的企業(yè)或個(gè)人，找到具有達(dá)標(biāo)建筑資質(zhì)的企業(yè)，給其一定的建筑資質(zhì)借用費(fèi)用，用建筑資質(zhì)借用企業(yè)的名義去承包工程。相比建筑資質(zhì)辦理，建筑資質(zhì)借用沒有人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面的要求，也不需要到建筑部門繼續(xù)審核，方便又快捷。很多中小企業(yè)或是個(gè)人，出于節(jié)省開支的需要，往往選擇花費(fèi)較少的建筑資質(zhì)借用。（2）建筑資質(zhì)辦理黑龍江三級(jí)建筑資質(zhì)四總包資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓條件建筑資質(zhì)辦理，就是建筑企業(yè)為了承包工程，專門進(jìn)行工程所需的建筑資質(zhì)辦理。建筑資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設(shè)備等多方面的條件，同時(shí)通過建筑主管部門的審核。在建筑資質(zhì)辦理后，建筑企業(yè)證明了自己的實(shí)力，也有了參與工程承包的資格。從上文中，我們可以知道建筑企業(yè)沒有建筑資質(zhì)是有很多危害的，所以想要在建筑業(yè)深耕發(fā)展的企業(yè)最好還是辦理建筑資質(zhì)，從而光明正大的參與工程承包。很多建筑企業(yè)因?yàn)?/div>

（一）勞務(wù)公司必須得辦理勞務(wù)資質(zhì)和安許。先辦理資質(zhì)，后辦理安許。（二）勞務(wù)公司沒有資質(zhì)簽訂的合同是無效的。雖然現(xiàn)行《建筑法》對(duì)勞務(wù)分包的問題沒有進(jìn)行明確界定，也沒有明確規(guī)定勞務(wù)分包企業(yè)需要一定的資質(zhì)，但是《建筑法》實(shí)際上對(duì)勞務(wù)分包的資質(zhì)作出了要求。（三）其次是一定要安全生產(chǎn)許可證，因?yàn)楦鶕?jù)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定，勞務(wù)企業(yè)也需要安全生產(chǎn)許可證；（四）安全生產(chǎn)許可證是建筑業(yè)施工企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)、施工等必備的一個(gè)證件，它和企業(yè)資質(zhì)聯(lián)系在一塊，取得建筑施工資質(zhì)證書的企業(yè)，必須申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證，方可進(jìn)行招投工作來接相應(yīng)工程。一、勞務(wù)分包合同無效的情形有哪些（一）沒有經(jīng)過發(fā)包人同意的違法分包行為。只要將自己承包的工作分包給其他人完成的話就需要發(fā)包人同意并且要承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)發(fā)包人同意的則構(gòu)成違法分包，所造成的后續(xù)問題會(huì)比較繁瑣，并且要承擔(dān)法律責(zé)任。建設(shè)工程合同從本質(zhì)上實(shí)際就是承攬合同，所以

建筑公司簽訂施工合同效力的規(guī)定是：1、關(guān)聯(lián)經(jīng)營關(guān)系的施工企業(yè)以自身名義或者關(guān)聯(lián)單位名義簽訂的合同，一般以關(guān)聯(lián)經(jīng)營者和關(guān)聯(lián)單位為共同訴訟人，起訴或者應(yīng)訴；2、關(guān)聯(lián)方之間簽訂的關(guān)聯(lián)協(xié)議無效，雙方應(yīng)分別承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任；3、附屬施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建筑工程合同無效；4、施工企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)是承包工程和簽訂合同的法律條件。因此，施工方在建設(shè)工程竣工前未取得相應(yīng)資質(zhì)的，由于合同違法性缺陷無法彌補(bǔ)，應(yīng)確認(rèn)無效；5、關(guān)聯(lián)單位與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無效后，如何結(jié)算工程款取決于工程竣工驗(yàn)收是否合格。建筑公司新辦資質(zhì)流程是什么1、建筑公司新辦資質(zhì)流程是：（1）在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)提出申請(qǐng)事項(xiàng)，提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績(jī)等電子材料；（2）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)；（3）符合規(guī)定的，頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。2、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條，企業(yè)

簽訂建筑工程施工監(jiān)理合同的具體方式包括以下幾點(diǎn)：首先，仔細(xì)閱讀合同文本，確保熟悉相關(guān)法律法規(guī)；其次，嚴(yán)格審查合同雙方的法律資質(zhì)和履約信用；接著，仔細(xì)審查合同中關(guān)于工期、質(zhì)量和造價(jià)等方面的約定；此外，對(duì)工程進(jìn)度的撥款和竣工結(jié)算程序進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定；明確監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限；此外，還需要明確不可抗力事件的量化以及運(yùn)用擔(dān)保條件降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。簽訂建筑工程施工監(jiān)理合同的具體方式包括以下幾點(diǎn)：1.仔細(xì)閱讀合同文本，確保熟悉相關(guān)法律法規(guī)；2.嚴(yán)格審查合同雙方的法律資質(zhì)和履約信用；3.仔細(xì)審查合同中關(guān)于工期、質(zhì)量和造價(jià)等方面的約定；4.對(duì)工程進(jìn)度的撥款和竣工結(jié)算程序進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定；5.明確監(jiān)理工程師和雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。7、量化不可抗力；8、運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。 如何確保建筑工程施工監(jiān)理合同的有效性？建筑工程施工監(jiān)理合同是確保建筑工程按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的重要手段之一。為了確保該

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定無效：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。所以說，建設(shè)工程施工合同中，若承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)，合同效力為強(qiáng)制性無效。一、建筑公司資質(zhì)辦理在哪個(gè)部門一般來說，三級(jí)資質(zhì)可以在地級(jí)市的建委辦理；二級(jí)資質(zhì)可在省住建廳辦理；一級(jí)資質(zhì)在省住建廳辦理報(bào)住建部備案；特級(jí)資質(zhì)在住建部辦理。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二級(jí)；施工承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。工程施工總承包企業(yè)和施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及承包工程范圍由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織制定、發(fā)布；專項(xiàng)分包企業(yè)的管理辦法由省、自治區(qū)、直轄

甲建筑公司欲取得某市一大型工程施工項(xiàng)目,在資質(zhì)不夠標(biāo)準(zhǔn)的情況下,與具有相應(yīng)資質(zhì)的乙公司商定,掛靠在乙名下,向乙交納一定的管理費(fèi),借用乙的資質(zhì)證書參加競(jìng)標(biāo).由于甲公司的出價(jià)最低,獲得了該工程的施工權(quán).建設(shè)方在招投標(biāo)活動(dòng)中,已經(jīng)知悉了甲的掛靠行為,但并未表示異議.工程完工后,因質(zhì)量問題造成事故,導(dǎo)致巨大損失,建設(shè)方賠償損失后,將乙公司訴至法院.[解答]《建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。在實(shí)踐中，有些無資質(zhì)的承包單位或者低資質(zhì)的承包單位采用資質(zhì)掛靠的方式承攬工程，實(shí)踐中還存在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書、以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬

答：最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（下稱《解釋》）規(guī)定了合同無效、但工程驗(yàn)收合格的處理原則，即：在這種情況下，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支持你公司的訴訟請(qǐng)求。一、建筑工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)如何行使對(duì)于承包人如何正確行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的問題，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承

1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。2、注意約定合理的付款方式。3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題。(1)質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。(2)多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。(3)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對(duì)于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式，比如違約金的計(jì)算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，建筑施工合同備案需要遵循一定的程序，法律上對(duì)于建筑施工合同的備

在實(shí)踐中，為規(guī)避建筑立法對(duì)施工主體資質(zhì)的嚴(yán)格限定，為建筑市場(chǎng)高額回報(bào)吸引的相當(dāng)一部分不具備對(duì)應(yīng)資質(zhì)的施工單位通過各種方法借用具有法定資格的企業(yè)名義對(duì)外承攬工程。這一現(xiàn)象在起步規(guī)模小、資金不足的民營企業(yè)中顯得尤為突出，卻又經(jīng)常受到地方政府出于現(xiàn)實(shí)考慮的或明或暗庇護(hù)。從建筑立法和司法實(shí)務(wù)的根本目的出發(fā)，必須對(duì)其嚴(yán)格否定。在實(shí)踐中，應(yīng)注意對(duì)屬于此類現(xiàn)象的所謂掛靠、內(nèi)部承包、名義聯(lián)營等行為予以明確界定，需要我們法官科學(xué)合理行使自由裁量權(quán)力。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目

借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力是，無效的。盡管合同無效，但是工程已經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人仍然可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同的約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。一、建設(shè)施工合同無效其條款有效嗎建設(shè)施工合同無效合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方面的條款依然有效，如建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。因?yàn)楹贤瑹o效不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方面的條款的效力。二、建設(shè)工程合同無效怎么辦建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。三、公民間簽訂的建筑承包合同是否具有法律效力公民之間的建設(shè)工程合同無

1、有下列情形之一的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效：(1)不具有經(jīng)營建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人；(2)未按國家規(guī)定的程序和批準(zhǔn)的投資計(jì)劃；(3)承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人；(4)承包人將其承包的全部建設(shè)工程肢解后，以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人；(5)建設(shè)工程總承包人未經(jīng)建設(shè)單位同意，將承包工程中的部分工程分包；(6)分包單位將其承包的工程再分包或轉(zhuǎn)包。2、有下列情形之一，并以被掛靠企業(yè)名義簽訂的建設(shè)工程合同無效：(1)不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；(2)資質(zhì)等級(jí)低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑企業(yè)的名義承攬工程；如其本身具備施工能力，工程已施工完畢且經(jīng)驗(yàn)收合格的，一般不宜認(rèn)定合同無效。(3)不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。3、發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃

借用資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的”之規(guī)定，應(yīng)為無效合同。建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)有哪些1、收案數(shù)逐年遞增。如上文所述，隨著高速公路工程的開展，建設(shè)工程施工合同糾紛越來越多，收案數(shù)每年遞增。2、涉及標(biāo)的大。由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及的是整個(gè)路段的工程款或者是整個(gè)路段的工程造價(jià)，案件涉及的標(biāo)的較大。3、案件涉及法律關(guān)系復(fù)雜。建筑工程施工合同糾紛涉及的法律關(guān)系往往較為復(fù)雜，涉及面很廣。首先，由于工程的復(fù)雜性，建設(shè)工程施工合同往往并不是單純的施工合同，經(jīng)常涉及到承包、轉(zhuǎn)包、分包等不同承包方式，合同性質(zhì)多樣化；其次，由于多種合同樣式，導(dǎo)致簽訂合同當(dāng)事人、承包人、實(shí)際施工人

(一)承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)建筑施工領(lǐng)域?qū)嵭袊?yán)格的資質(zhì)準(zhǔn)入制度，《建筑法》規(guī)定了施工企業(yè)實(shí)行資質(zhì)強(qiáng)制管理。建設(shè)工程質(zhì)量就是生命，施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提，對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察，是施工建設(shè)的基礎(chǔ)，無資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，不能作為無效合同處理。(二)沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的，通常說的“掛靠”由于國家基礎(chǔ)建設(shè)的大規(guī)模上馬，城鎮(zhèn)化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設(shè)工程高利潤回報(bào)加之管理存在很多不足，“掛靠”這一特殊形式就隨著建筑業(yè)空前繁榮的市場(chǎng)應(yīng)時(shí)而生。不具有法定資質(zhì)的民營企業(yè)和實(shí)際投資人借用具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)名義承攬工程的情況普遍存在，曾有意見認(rèn)為將此種情況不應(yīng)認(rèn)定為無效，主要理由就是不利于民營企業(yè)的發(fā)展和不利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展;司法解釋最終否定了這種意