1、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。
2、注意約定合理的付款方式。
3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時候，應(yīng)當(dāng)明確，對于施工方遞交的工期調(diào)整報告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。
4、簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)注意的其他問題。
(1)質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。
(2)多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。
(3)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)任的約定方式有：“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定，不要使用概況性約定。此外，違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式，比如違約金的計(jì)算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。
建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，建筑施工合同備案需要遵循一定的程序，法律上對于建筑施工合同的備案時間有明確的規(guī)定，施工合同簽訂后的7日內(nèi)要到相關(guān)單位進(jìn)行備案。簽訂合同時，應(yīng)該審查合同的主體，約定合理的付款方式。
一、工程欠款應(yīng)該如何處理
1、明確約定工程款支付期限、逾期利息及調(diào)價方法
工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。如果使用《建設(shè)工程施工合同》示范文本的，其第二節(jié)通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數(shù)額、支付期限、催告期限和計(jì)息始期；如未使用的，應(yīng)當(dāng)參照約定之。對利息支付標(biāo)準(zhǔn)和付息時間無約定或約定不明的，適用《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第17和18條。另外，滯納金與利息的性質(zhì)不同，可以另行約定欠款滯納金。
因設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程量增加，為公平起見，承包人應(yīng)當(dāng)明確約定固定價風(fēng)險范圍之外合同價款的調(diào)整方法，比如將材料價格漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調(diào)條件。另外，承包商不要約定將設(shè)計(jì)變更、工程量增減導(dǎo)致價款增加部分作為讓利，否則不能請求追加工程款。
2、合理利用“逾期認(rèn)可”條款。
當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。本條款有效地遏制某些發(fā)包人以拖延決算為手段達(dá)到拖延工程款之目的，為了更好的保護(hù)承包人的利益，承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定答復(fù)期限和逾期答復(fù)的法律后果——過期視作認(rèn)可。提起訴訟時，法院可以依據(jù)送審價為準(zhǔn)判決工程款。
3、重視簽證管理
簽證是施工合同履行過程中按照合同約定或施工慣例對支付各種費(fèi)用、順延工期、造價調(diào)整、賠償損失等事宜雙方意思表示一致后達(dá)成的協(xié)議。憑借簽證，可以要求發(fā)包人增加工程款和延長工期，故承包人必須高度重視。應(yīng)當(dāng)簽證的情形包括但不限于：圖紙延誤、開工延期、工期延誤、價款調(diào)整、工程量確認(rèn)、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)增加、指令變更等。簽證載體包括：簽證單、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、來往信函、數(shù)據(jù)電文等。
4、訴訟時效內(nèi)依法維權(quán)
發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”承包人可以據(jù)此主張優(yōu)先受償權(quán)，且此優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)及其他債權(quán)人的債權(quán)，可以更好的保護(hù)承包人的利益。
索賠是合同履行中，當(dāng)發(fā)包人未履行合同義務(wù)或者發(fā)生錯誤造成損失時，承包人要求對方賠償?shù)恼埱?。索賠成功后，工程款可以追加，故索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)及時向工程師發(fā)出索賠通知。竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包人送交完整結(jié)算資料，請求結(jié)算。欠款形成后，要在訴訟時效內(nèi)主張權(quán)利，以防喪失勝訴權(quán)。
5、解除合同
當(dāng)發(fā)包人嚴(yán)重違約時，承包人可以解除合同，并依據(jù)法律規(guī)定，要求發(fā)包人支付工程款、違約金，賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
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按照建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定?，?要取得工程建設(shè)的承包資格?，?除必須達(dá)到一定的資質(zhì)條件外?，?還必須依法進(jìn)行投標(biāo)?。因此?，?建設(shè)工程合同具有以下特征：一﹑主體只能是法人;二﹑合同的標(biāo)的僅限于基本建設(shè)工程;三﹑具有計(jì)劃性和程序性;四﹑合同簽訂和履行過程中必須接受國家的監(jiān)督管理?建設(shè)工程承包的方式有總包和分包兩種?一﹑總包??是指承包人具有足夠的工程技術(shù)力量和設(shè)備?，?能獨(dú)立地對全部建設(shè)工程承擔(dān)責(zé)任的承包方式?二﹑分包??由兩人以上共同或分別承包工程項(xiàng)目?，?共同或獨(dú)立對承包的工作承擔(dān)責(zé)任的承包方式?。?建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)注意的其他問題1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。關(guān)于“特殊標(biāo)準(zhǔn)”，曾經(jīng)有一個案子，合同中約定要達(dá)到國外某專家認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，這就給施工企業(yè)帶來了很大風(fēng)險，因?yàn)檫@個標(biāo)準(zhǔn)是一個主觀標(biāo)準(zhǔn)，2023-03-10437人看過 -
法律顧問一、建筑施工與施工隊(duì)一般簽什么合同簽訂什么樣的合同要看具體的情況，建議你委托律師起草協(xié)議相關(guān)法律知識：建筑法中有關(guān)規(guī)定：第五十八條建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。二、建筑工程施工合同的內(nèi)容具有什么內(nèi)容1、當(dāng)事人條款合同應(yīng)明確當(dāng)事人條款合同應(yīng)明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況，承包人應(yīng)具備與合同工程相對應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級。2、工程2023-06-08155人看過 -
【案例簡介】a公司于2014年9月取得建筑幕墻工程專業(yè)承包二級資質(zhì)，2015年12月取得建筑幕墻工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；B公司不具備幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)。2015年11月，B公司以a公司名義取得1萬平方米幕墻項(xiàng)目業(yè)務(wù)，隨后a公司與B公司簽訂了內(nèi)部合同協(xié)議。工程竣工結(jié)算時，發(fā)包人認(rèn)為a公司超資質(zhì)等級承攬工程，施工合同無效，拒絕支付工程款。[法律解釋]在上述情況下，a公司簽訂的超出資質(zhì)的合同無效，但由于a公司在工程竣工前已取得必要的資質(zhì)，根據(jù)最高法院關(guān)于審理建筑合同糾紛的司法解釋，此類合同將得到有效處理。但由于本案所涉及的合同歸根結(jié)底是由B公司以a公司的名義簽訂的，以承包業(yè)務(wù)為目的，如果用人單位有證據(jù)證明這一事實(shí)，根據(jù)上述司法解釋，乙方的行為屬于借用資質(zhì)行為，合同無效仍視為無效。另外，如何確定a公司和B公司之間的內(nèi)部合同協(xié)議的效力？在實(shí)踐中，內(nèi)部合同協(xié)議有多種形式。第一種情況是沒有內(nèi)部合同，這是2023-05-07416人看過 -
書面合同一、個人是否可以簽訂建筑施工合同《中華人民共和國建筑法》第十五條規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。二、施工合同的特征有哪些（一）簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤幔@是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)2023-05-03356人看過
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建筑企業(yè)分公司經(jīng)總公司授權(quán)有權(quán)直接簽訂施工合同。經(jīng)登記的建筑企業(yè)分公司可以合法的從事建筑相關(guān)經(jīng)營活動，建筑公司的分公司是總公司的附屬機(jī)構(gòu)、屬于分支機(jī)構(gòu)。一、分公司能投標(biāo)嗎分公司不能參加投標(biāo)，因?yàn)闆]有獨(dú)立法人資格，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。如果是有獨(dú)立法人資格的分公司，且該分公司有相應(yīng)的資質(zhì)，就可以投標(biāo)。分公司要投標(biāo)，必須要有自己的法人，且擁有該法人名義的企業(yè)資質(zhì)，意思就是應(yīng)完全是一個獨(dú)立的公司，而不能用母公司的任何東西參與投標(biāo)。分公司是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管轄而不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分公司屬于總公司分支機(jī)構(gòu)，在法律上、經(jīng)濟(jì)上沒有獨(dú)立性，不具有企業(yè)法人資格，僅僅是總公司的附屬機(jī)構(gòu)。分公司沒有自己的名稱、章程，沒有自己的財產(chǎn)，并以總公司的資產(chǎn)對分公司的債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任?？偣竟芾矸止?對所屬分公司在生產(chǎn)經(jīng)營、資金調(diào)度、人事管理等方面行使指揮、管理、監(jiān)督的權(quán)利，具有法人資格，可以2023-06-21425人看過 -
書面合同施工合同和備案并不是同時進(jìn)行的，這兩者之間有明確的時間順序。法律對于建設(shè)工程合同的備案有具體的規(guī)定，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定：“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案?！庇纱丝芍ㄔO(shè)工程合同的備案是有期限的，要在7日內(nèi)到指定的部門備案。備案的流程包括以下幾項(xiàng)：1、網(wǎng)上申報。上首先承包人登陸政府門戶網(wǎng)站，然后在建設(shè)工程合同備案管理信息系統(tǒng)進(jìn)行合同備案網(wǎng)上申報，根據(jù)合同的具體性質(zhì)、內(nèi)容在對應(yīng)的合同備案表中填寫相關(guān)信息，打印出帶條型碼的合同備案表。2、辦理備案手續(xù)。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。3、正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。一、洛陽施工合同備案主管部門是哪里在建設(shè)局業(yè)務(wù)受理窗口直接辦理，憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果2023-03-12216人看過 -
分公司這段內(nèi)容講述的是分公司和建筑工程公司的關(guān)系。分公司是在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受到總公司監(jiān)管，但并不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)。而建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)。如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。分公司是在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受到總公司監(jiān)管，但并不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)。建筑工程公司對外承攬工程必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，如果分公司是經(jīng)注冊登記成立的，并且具有相應(yīng)的資質(zhì)，在其營業(yè)范圍內(nèi)是可以對外承包工程的，即是可以簽合同的。 【資質(zhì)審查】分公司能否承攬工程？根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書才能承攬工程。因此，對于問題“【資質(zhì)審查】分公司能否承攬工程？”，答案是否定的。分公司并不具備獨(dú)立的法人資格，其施工行為應(yīng)當(dāng)由總公司承擔(dān)法律責(zé)任。分公司雖然受到總公司的監(jiān)管，但并不具備法人資格。在承2023-08-23499人看過 -
一、建筑施工中應(yīng)該注意什么？1、堅(jiān)決執(zhí)行合同條款。2、按圖紙施工。3、注意安全工作。4、嚴(yán)格執(zhí)行復(fù)檢制度，如驗(yàn)線、復(fù)試鋼筋注意E鋼筋等等4、注意簽證問題，要實(shí)是求是，透明操作。5、嚴(yán)格控制進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全文明施工工作。6、嚴(yán)格執(zhí)行程序、按規(guī)障制度辦事，多請求多匯報工作。7、施工資料要同步。二、建筑施工具體流程是什么1、先場外、后場內(nèi)對于與場內(nèi)外有聯(lián)系的一些工程，如道路工程、管線工程等，其施工應(yīng)從場外開始，然后再逐步向場內(nèi)延伸。這樣完工一部分就有一部分可以利用，對施工就極其方便。正確的施工順序，使修建道路所需的器材可以直接通過干道運(yùn)抵施工地點(diǎn)，隨著道路向場內(nèi)延伸，修建好的部分道路即可加以利用，從而保證現(xiàn)場所需器材的順利供應(yīng)，既能充分發(fā)揮新建工程的效益，又能經(jīng)濟(jì)地解決運(yùn)輸問題，爭取施工的時間。2、先全場、后單項(xiàng)是說應(yīng)該先完成全場性的工程，然后再完成各獨(dú)立的建筑物和構(gòu)筑物。所謂全場性工程，2023-02-09408人看過
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工程施工1、進(jìn)行建筑施工時，要是碰上噴燈或是電焊機(jī)的位置，則一定需要進(jìn)行申請，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)的工作人員進(jìn)行管理，這樣在出現(xiàn)危險時能夠立即處理好，把危險降至最小，同時在焊合時還要檢查附近有沒有一些易爆品，免得出現(xiàn)爆炸。2、在建筑工地的所有施工人員，一定要保證持有專業(yè)的上崗證才可以進(jìn)入，這樣能夠避免發(fā)生一些沒必要的危險，要是沒有證件或是沒有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，則不準(zhǔn)許到施工區(qū)域，避免出現(xiàn)危險，倘若是特別的工程，一定要有特種施工證明才可以施工。3、要是在高層進(jìn)行施工時，務(wù)必要佩戴上安全帶，因此避免發(fā)生掉落的情況，同時在高空作業(yè)的施工人員，應(yīng)當(dāng)每隔一些時間進(jìn)行體檢，要是有特殊疾病的是不能進(jìn)行高空作業(yè)的，這樣可以保證工人的生命安全，降低不必要的事故發(fā)生。一、開安裝公司需要什么條件1、首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔；（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）企業(yè)章程；（4）企2023-03-30459人看過 -
建筑企業(yè)分公司不可以直接簽訂施工合同。建筑企業(yè)分公司不具有法人資格，不具有獨(dú)立行使民事權(quán)利的能力。我國法律規(guī)定，行為人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，民事法律行為才有效。一、分公司是否承擔(dān)法律責(zé)任分公司依法承擔(dān)民事責(zé)任。與子公司相對應(yīng)，我國公司法規(guī)定，分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動的機(jī)構(gòu)。分公司不具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。民訴法的解釋中規(guī)定，分公司可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。分公司是公司的分支機(jī)構(gòu)，但不能理解為辦事機(jī)構(gòu)或者部門。二、分公司的公章和總公司的章一樣嗎分公司的公章和總公司的章不一樣，它們的效力也不一樣。分公司公章除可以對分公司內(nèi)部文件進(jìn)行蓋章，對外簽訂的合同也是有效的，代表的是分公司的行為，分公司不具有企業(yè)法人資格，其不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。三、隸屬企業(yè)是不是指總公司隸屬企業(yè)是指總公司，一個單位的隸屬企業(yè)是填寫這個單位的上級企業(yè)或者總公司。在總公司與分2023-03-2095人看過 -
前期物業(yè)管理一,。首先，這取決于開發(fā)商是否擁有“五證”如何對待“五證”？我會教你一種方法。在五個證書中，最重要的一個應(yīng)該是兩個證書。一是國有土地使用證，二是商品房預(yù)售許可證。這兩種應(yīng)該得到批準(zhǔn)和發(fā)布。如果準(zhǔn)確無誤，一般不會有問題，尤其是商品房預(yù)售許可證。特別重要的是提醒購房者，在查看五種證件時，必須查看五種證件的原件，復(fù)印件很容易作弊。在簽訂合同之前，你應(yīng)該先看看你預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以確保將來產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本務(wù)必參考標(biāo)準(zhǔn)合同文本，不要隨意修改文本，按照文本中列出的條款仔細(xì)填寫，了解具體內(nèi)容，不要隨意簽署開發(fā)商設(shè)定的購買協(xié)議，并支付定金。即使很多人這樣做，這也不是買房的必要程序。而且，這種合同在權(quán)利和義務(wù)上肯定是不平等的，這對你自己尤其不利。最好直接與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。在這一步上我們不能粗心大意，否則到時候我們將遭受重大損失。查看相關(guān)證明文件購買未來房屋，檢查開發(fā)商是否持有2023-05-07273人看過 -
建設(shè)工程施工合同與勞務(wù)合同應(yīng)當(dāng)從四個方面來區(qū)別：1、標(biāo)的種類。建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的是建設(shè)工程。工程勞務(wù)合同標(biāo)的中是工程中的勞務(wù)，即僅提供勞動力。2、報酬方式。建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款，其中包含人工工資。而勞務(wù)合同發(fā)包方支付的僅僅是人工工資。3、簽訂條件。建設(shè)工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質(zhì)，如果工程需要分包，必須經(jīng)業(yè)主同意。而勞務(wù)合同承包人一般不需要建筑資質(zhì)，勞務(wù)分包也不需要業(yè)主同意。4、完成方式。建設(shè)工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨(dú)立完成工程。而勞務(wù)合同承包人中提供勞務(wù)即勞動力。建筑施工合同協(xié)議書相關(guān)內(nèi)容建筑施工合同的具體的一些內(nèi)容：第一條，就是解釋合同的優(yōu)先順序，是先本合同，然后在是合同的附件；第二條，就要指出圖紙和文件的管理和提供，圖紙是工程師負(fù)責(zé)保管，可以免費(fèi)提供兩套復(fù)印件給承包方，如果需要更多，就自己承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包方在工2023-08-04368人看過
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法律綜合知識無建筑施工資質(zhì)的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據(jù)法律規(guī)定，無建筑施工資質(zhì)的公司是不能承接相關(guān)工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強(qiáng)制性規(guī)定而無效?！睹穹ǖ洹返?53條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。2024-04-20403人看過 -
法律綜合知識一、建筑施工合同備案在冼后簽訂補(bǔ)充合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為全面履行甲乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，進(jìn)一步明確在施工過程中甲乙雙方的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和健康，防止傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，并同意按以下條款簽訂本協(xié)議。1、施工單位必須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范化管理，向施工人員進(jìn)行安全交底、安全教育和安全宣傳等各類安全活動，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案。2、施工現(xiàn)場和工人操作面，必須嚴(yán)格按國家、政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護(hù)工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮。3、施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。4、施工2021-10-07248人看過
債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>
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公司跟基層工程簽訂建筑施工合同，時應(yīng)注意哪些山東在線咨詢 2021-11-14施工合同由承包人和發(fā)包人協(xié)商一致達(dá)成，在相關(guān)法律下保障各自的權(quán)益。那么，簽訂施工合同需要注意什么呢？以下是施工合同的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。簽訂施工合同需要注意什么？審查發(fā)包人和承包人的履約情況。1、發(fā)包人應(yīng)主要了解兩個方面：①主體資質(zhì)，即相關(guān)施工程序是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)，是否已經(jīng)納入投資計(jì)劃，設(shè)計(jì)是否已經(jīng)批準(zhǔn)，是否已經(jīng)招標(biāo)。②履約能力是資金問題。是否已落實(shí)或可能落實(shí)施工所需資 -
簽訂消防工程施工合同要注意什么，簽訂消防工程施工合同要注意什么西藏在線咨詢 2022-04-19消防驗(yàn)收合同中，簽訂消防工程施工合同要注意什么 一般情況下，除考慮一般合同簽訂的注意事項(xiàng)，簽訂消防安裝工程施工合同時應(yīng)注意的其他問題包括： 1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)2、多種方式結(jié)合約定承包范圍 承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。“界面劃分”較多的發(fā)生在工程總承包領(lǐng)域，工程總承包單位將土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)分包給不同單位施工時，各分包單 -
和建筑公司簽訂勞務(wù)分包合同注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂分包合同注意什么黑龍江在線咨詢 2022-05-04。簽訂勞務(wù)分包合同要注意的問題一、要注意審查對方是否具有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)，這是勞務(wù)分包合同合法有效的前提，如果與沒有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的實(shí)際施工人簽訂勞務(wù)分包合同，則是無效的。二、要注意區(qū)分勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包及違法分包，避免出現(xiàn)所簽訂的合同名為勞務(wù)分包，實(shí)際卻是工程轉(zhuǎn)包或違法分包，從而導(dǎo)致承包單位承擔(dān)的法律責(zé)任擴(kuò)大的后果。三、要注意在合同中明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是有關(guān)安全生產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)。在合同中要 -
建筑分公司合同簽訂有什么要求吉林省在線咨詢 2022-11-111、建筑分公司可以簽訂合同。 2、分公司雖然只是總公司的一個分支機(jī)構(gòu)，不具有獨(dú)立的法人主體地位，但是也是經(jīng)過工商部門登記，證照齊全的機(jī)構(gòu)，雖然無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，但是是具有對外訂立合同的權(quán)利的。 3、因此建筑分公司是可以對外簽訂合同的。 -
建筑企業(yè)在合同簽訂時應(yīng)注意什么黑龍江在線咨詢 2021-12-04注意：1。仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)，目前簽訂建設(shè)工程施工合同，一般采用建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合制定的ＧＦ－1999－0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。2、嚴(yán)格審查發(fā)包人的資質(zhì)等級和履約信用。3、關(guān)于工期、質(zhì)量和成本的約定是施工合同最重要的內(nèi)容。4、詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。5、總承包合同應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包人、總承包人和分包人各自的責(zé)任和相互關(guān)系。6、明
