民法典無產(chǎn)權(quán)房屋買賣是不是能公證
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時間： 2024-01-22 18:42:33
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一、民法典無產(chǎn)權(quán)房屋買賣是不是能公證
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣不能公證。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋的交易以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙的房屋提交公證申請時公證處不予受理。
《公證法》第三十一條
有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：
（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；
（二）當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；
（三）申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；
（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；
（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；
（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；
（七）申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；
（八）申請公證的事項(xiàng)違背社會公德的；
（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。
二、無房產(chǎn)權(quán)房屋能公證嗎
無房產(chǎn)權(quán)房屋能公證。
根據(jù)法律規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_msflhw/">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。
可以公證，不過公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。
《公證法》第十一條
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財(cái)產(chǎn)分割；
（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
三、無房產(chǎn)權(quán)房屋能公證嗎
無房產(chǎn)權(quán)房屋能公證。
根據(jù)法律規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。
可以公證，不過公證的內(nèi)容只能是對交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋合法性進(jìn)行公證。
《公證法》第十一條
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財(cái)產(chǎn)分割；
（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
《中華人民共和國公證法》（2017修正）：第四章 公證程序 第三十一條 有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：\n ?。ㄒ唬o民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；\n（二）當(dāng)事人與申請公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；\n （三）申請公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項(xiàng)的；\n ?。ㄋ模┊?dāng)事人之間對申請公證的事項(xiàng)有爭議的；\n（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；\n ?。┊?dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；\n ?。ㄆ撸┥暾埞C的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；\n（八）申請公證的事項(xiàng)違背社會公德的；\n ?。ň牛┊?dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。
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一、民法典無產(chǎn)權(quán)證房屋怎么辦民法典中無產(chǎn)權(quán)證房屋應(yīng)當(dāng)盡快辦理房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的。1.首先要確定自己買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就沒辦法了。2.如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。3.對于可以辦證的房子，要找尋房產(chǎn)證一直沒辦成的原因，這時可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)，查清原因。4.也可以直接到房產(chǎn)部門反映情況，并投訴開發(fā)商。5.如果費(fèi)用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年都沒有辦下來，可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。二、無房產(chǎn)證房屋租賃合同是否有效無房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。三、無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，《中華人民共和國城市2023-06-19316人看過 -
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法律綜合知識一、民法典房屋租賃合同期間房屋買賣能不能民法典房屋租賃合同期間房屋買賣能不能。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，租期屆滿買受人能不能依法占有、使用房屋。《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人能不能請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。二、民法典房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金民法典房屋買賣合同中賣方反悔應(yīng)賠償定金，且應(yīng)雙倍賠付。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人能不能約定一方向?qū)?/div>2024-01-30443人看過
房產(chǎn)證由于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)不同情況，提交以下材料，包括房產(chǎn)證，因此不辦理房產(chǎn)證不能過戶：（一）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或遺贈材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。民法典規(guī)定遺囑繼承人可以不是直系親屬嗎1、可以的。民法典規(guī)定，自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。所以被繼承人可以指定非親屬繼承遺產(chǎn)2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第三十八條2023-08-18265人看過
房產(chǎn)證一、民法典房產(chǎn)證上明確產(chǎn)權(quán)私有能否買賣房屋是私人有，沒有不得轉(zhuǎn)讓的情形，如依法收回土地使用權(quán)的;權(quán)屬有爭議等，可以買賣房屋。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、簽二手房買賣合同需要準(zhǔn)備什么證件實(shí)踐中，簽二手房買賣合同時，一般需要帶的證件如下：1、買家：房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。2、賣家：身份證、戶口本、婚姻證明，購2023-06-19408人看過-
收養(yǎng)關(guān)系一、民法典買賣二手房不過戶能否公證民法典對買賣二手房不過戶能否公證沒有作出規(guī)定，而公證法規(guī)定，房屋買賣不過戶的，當(dāng)事人也可以申請公證，公證的是二手房買賣合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財(cái)產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或2023-04-13477人看過 -
一、民法典房屋買賣公證過期了是否可以追認(rèn)民法典對房屋買賣公證過期了是否可以追認(rèn)沒有規(guī)定，房屋買賣合同公證后出具公證書的，公證書永久有效，不會過錯的?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、房屋買賣合同需要公證嗎房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不2023-06-17301人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買賣買賣無產(chǎn)權(quán)房能不能無證新疆在線咨詢 2022-12-02買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)證，但是合同并不存在前述規(guī)定之情形，所以合同是有效的。 合同有效發(fā)生的是債權(quán)效力，但不動 -
民法典上房產(chǎn)遺囑無公證是不是就不能公證陜西在線咨詢 2023-03-18根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)遺囑不公證也有效，公證遺囑只是遺囑的一種形式，遺囑還有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑形式。只要房產(chǎn)遺囑符合上述遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，即為有效。 一、形式要件 1.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 2.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由 -
民法典不辦理房屋買賣公證是否構(gòu)成違約啊山西在線咨詢 2022-12-28要看合同中是否有對房屋買賣要進(jìn)行公證的約定，如果有，而一方不按合同約定辦理，則構(gòu)成違約。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
有民法典文書的公證是否能撤銷房屋買賣合同重慶在線咨詢 2022-12-01公證后的房屋買賣合同存在可撤銷事由是能撤銷的。法定可撤銷合同有：一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；重大誤解簽訂的合同；法定其他情形等。 -
房屋買賣協(xié)議無房產(chǎn)證能公證嗎？安徽在線咨詢 2022-07-01不能。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的，不符合公證的條件?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的，所以也不符合公證的條件。申請公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證。
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