車位買完了,可以退么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 22:00:09
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一、車位買完了,可以退么
可以退。
買了車位后悔了可以再賣出去。不過一般情況買了車位是你只是有使用權(quán)，車位依然歸物業(yè)所有。不過這也沒有多大影響，你完全可以把使用權(quán)賣掉，時(shí)間點(diǎn)要選好，等你所在小區(qū)的車位售罄的時(shí)候，你就可以出手，小賺一點(diǎn)也是可以的。不過最好不要跟物業(yè)談，要跟業(yè)主私下談。
車位買完后悔了可以退。按約定，如約定可退則可退，如果沒有約定的話，當(dāng)事人想要退車位的，就是屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價(jià)款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。
二、地下車位購買后可以退么
地下車位購買后可以退么
車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價(jià)款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。
車位有產(chǎn)權(quán)嗎
1、從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。
2、從交易性質(zhì)來看。地下車位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
車位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產(chǎn)權(quán)年限?？梢詮?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15999150472852745663.html">買賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。
車位產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；勘丈繪圖，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
5、繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
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轉(zhuǎn)讓合同承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租賃合同解除轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以收回嗎押金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)需看合同約定，押金是一般無損毀情況應(yīng)退還。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、門面改造合同不含房東門面轉(zhuǎn)讓合同可以不含房東，但是根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、租的房子是否可以轉(zhuǎn)租租的房子符合條件可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租人2023-06-28173人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一、業(yè)主之間買賣車位走什么手續(xù)1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購買當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據(jù)“地庫車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。4、地下2023-04-02137人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買了車位可以安裝充電樁嗎買了車位，特別是長(zhǎng)期承租的車位（租期一年及以上），一般情況下是可以安裝充電樁的。1．相關(guān)法律明確規(guī)定，對(duì)于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長(zhǎng)期承租方建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位）原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。2．但具體是否能安裝，還需考慮車位所在小區(qū)的實(shí)際情況，如用電條件、消防安全等因素，并需遵循供電公司等相關(guān)部門的現(xiàn)場(chǎng)勘查和判斷。二、安裝充電樁的法律規(guī)定安裝充電樁的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國民法典》的綠色原則以及相關(guān)部門的具體通知中。1．綠色原則鼓勵(lì)民事主體從事有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，而電動(dòng)汽車作為零排放的新能源汽車，對(duì)環(huán)境保護(hù)有積極的促進(jìn)作用。因此，國家在政策層面大力推動(dòng)新能源汽車的發(fā)展，包括充電樁的建設(shè)。2．《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》等文件更是具體規(guī)定了物業(yè)公司在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的2024-07-23316人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買了車位能不能退回去買了車位能退回去，但主要取決于雙方之間的約定以及是否滿足合同解除的條件。1．若雙方在購買車位的合同中明確約定了可以退車位的情況，則當(dāng)這些條件發(fā)生時(shí)，買方有權(quán)要求退回車位。2．若合同中沒有明確約定，而買方單方面希望退回車位的，則通常被視為違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，才能解除合同并退回車位。二、購買車位后退款條件是什么購買車位后的退款條件，同樣基于雙方合同約定及法律規(guī)定。1．應(yīng)查看購買合同中是否有關(guān)于退款的明確條款，若有，則按合同條款執(zhí)行。2．若合同未明確規(guī)定，則需考慮是否滿足《民法典》中關(guān)于合同解除的條件，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等。3．若因賣方原因（如車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、交付車位與約定不符等）導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方也有權(quán)要求退款并解除合同。三、民法典中關(guān)于合同解除的規(guī)定1．《民法典》第五百2024-08-04457人看過
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信用卡一、信用卡還款完了多久可以分期買車逾期還清后一般是隨時(shí)都可以貸款買車的，具體需要看逾期的嚴(yán)重程度，銀行是要根據(jù)貸款人的具體信用記錄、還款能力等方面來綜合判定的。連續(xù)逾期時(shí)間不超過90天的，在還清所欠款項(xiàng)后，只要在兩年內(nèi)沒有相關(guān)逾期記錄，是可以進(jìn)行貸款買房買車的。一般在還清欠款以后，逾期記錄會(huì)從結(jié)清之日算起保留5年，5年后逾期記錄會(huì)自動(dòng)刪除。二、信用卡逾期有哪些影響1.影響個(gè)人職業(yè)生涯對(duì)于助學(xué)網(wǎng)貸逾期的同學(xué)，連續(xù)逾期超過90天且情節(jié)嚴(yán)重的，銀行會(huì)在媒體上公布身份證號(hào)、逾期信息、或者告知工作單位。惡意欠款或者有意拖欠的，銀行將會(huì)起訴。逾期但未連續(xù)90天的，且逾期后能夠及時(shí)補(bǔ)救，按時(shí)還款，信用水平不會(huì)受到太大的影響的。2、會(huì)在央行征信記錄上面留下法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄。從今以后再辦信用卡、貸款等，任何需要向銀行、金融機(jī)構(gòu)或者小額貸款公司借款的，已經(jīng)是不可能的事情了。3、會(huì)成為信用黑名單對(duì)于一些故意拖欠2023-05-14329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、電腦鋪買完配件可以退嗎依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者購買之商品或服務(wù)若有質(zhì)量瑕疵，可依據(jù)現(xiàn)行法典或與商家達(dá)成的協(xié)議行使退換貨權(quán)利，甚至請(qǐng)求經(jīng)營者予以修復(fù)、替換等責(zé)任擔(dān)當(dāng)。如暫無明確法律規(guī)定或商定俗成的情況下，消費(fèi)者在商品交付后的7個(gè)自然日內(nèi)有權(quán)選擇退貨。至于超過該期限但仍符合法定解約條件者，同樣可以行使退貨權(quán)利；若不滿足此類條件，則有權(quán)要求經(jīng)營者承擔(dān)相應(yīng)的更換、修補(bǔ)等義務(wù)。根據(jù)上述條款，商家還需承擔(dān)轉(zhuǎn)運(yùn)等必要開支。根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。二、黑心開發(fā)商違約怎么賠2024-05-07422人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房子買完網(wǎng)簽完了可以退嗎重慶在線咨詢 2022-05-30購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房; 2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。 3、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆 -
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購買車位是否可以退款湖南在線咨詢 2024-05-04購買車位是否可以退款視以下情況而定：如果有約定，按照約定可退則可退，如果沒有約定的話，當(dāng)事人想要退車位的，屬于違約行為，需要支付違約金才能退車位。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
面包車買完一個(gè)星期可以退嗎？澳門在線咨詢 2023-07-16正常情況下是不能退車的，通常只能換車，很少有退車成功的。退車要求修理時(shí)間超出35日同一問題累計(jì)修理超出5次維權(quán)依據(jù)：在家用汽車產(chǎn)品三包有效期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題修理時(shí)間累計(jì)超出35日的，或者因同一產(chǎn)品質(zhì)量問題累計(jì)修理超出5次的，消費(fèi)者能夠憑三包憑證、購車發(fā)票，由銷售者負(fù)責(zé)更換同品牌同型號(hào)家用汽車產(chǎn)品。60日內(nèi)或者3000公里內(nèi)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)失效、制動(dòng)系統(tǒng)失效、車身開裂或燃油泄漏維權(quán)依據(jù)：家用汽車產(chǎn)品自銷售 -
買了沒買完的房，不想要了，定金可以退嗎廣西在線咨詢 2021-12-03定金是在合同訂立或履行前支付的一定金額或替代品作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購房者后悔不購買，屬于違約，無權(quán)要求退還定金；但是，由于不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。
