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集體用地分為哪些種類

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-20 11:09:26 408 人看過

一、集體用地分為哪些種類

農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

《中華人民共和國土地管理法》

第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

二、集體建設(shè)用地可以抵押貸款嗎

集體建設(shè)用地可以抵押。集體建設(shè)用地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，所以要征得集體的同意，才能進(jìn)行抵押。土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十八條，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

三、農(nóng)村集體建設(shè)用地可以買賣嗎

農(nóng)村集體建設(shè)用地不可以買賣。

《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第一章　總則　　第二條　在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。\n　　本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。\n　　本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。\n　　本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

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國際貿(mào)易
國際貿(mào)易分為哪些種類

一、按貨物移動方向：進(jìn)口貿(mào)易、出口貿(mào)易、過境貿(mào)易二、按統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)：總貿(mào)易、專門貿(mào)易三、按商品形態(tài)：有形貿(mào)易、無形貿(mào)易四、按有無第三者參加：直接貿(mào)易、間接貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易五、按參加國的多少：雙邊貿(mào)易、多邊貿(mào)易六、按清償工具：現(xiàn)匯貿(mào)易、記帳貿(mào)易、易貨貿(mào)易七、按貨物運(yùn)輸方式：陸路貿(mào)易、海路貿(mào)易、空運(yùn)貿(mào)易、郵購貿(mào)易八、按經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：水平貿(mào)易、垂直貿(mào)易九、按地區(qū)：南南貿(mào)易、南北貿(mào)易、北北貿(mào)易十、按區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化格局：區(qū)域內(nèi)貿(mào)易、區(qū)域外貿(mào)易十一、按內(nèi)容：貨物貿(mào)易、勞務(wù)貿(mào)易、技術(shù)貿(mào)易、金融貿(mào)易、旅游貿(mào)易、運(yùn)輸貿(mào)易、文化貿(mào)易十二、按交易性質(zhì)：一般貿(mào)易、加工貿(mào)易

2023-04-29

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民事行為能力
民事行為能力分為哪些種類

一、民事行為能力分為哪些種類1、民事行為能力具體如下：（1）完全民事行為能力人，年齡和認(rèn)識能力同時具備的，其行為法律效果是有效的且不因行為能力瑕疵而無效；（2）限制民事行為能力人，8周歲以上的未成年人，純獲利益行為有效，相應(yīng)的民事行為能力范圍內(nèi)的行為有效，行為能力范圍之外的合同行為效力待定，行為能力范圍之外范的單方行為無效；（3）無民事行為能力人，不滿8周歲不能辨認(rèn)自己行為的未成年人，只有純獲利益行為有效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。二、民事權(quán)利能

2023-08-09

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法律綜合知識
建設(shè)用地類型有哪幾種分類

一、建設(shè)用地類型有哪幾種分類建設(shè)用地類型如下：1．商服用地。商服用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年?？杉?xì)分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。2．綜合用地。綜合用地是指不同用途的土地所構(gòu)成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計、辦公綜合用地等。3．住宅用地。一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。二是供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。4．工業(yè)用地。工業(yè)用地就是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安

2023-05-07

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