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建設(shè)用地類型有哪幾種分類

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 09:58:31 62 人看過

一、建設(shè)用地類型有哪幾種分類

建設(shè)用地類型如下：

1．商服用地。商服用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。可細分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。

2．綜合用地。綜合用地是指不同用途的土地所構(gòu)成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計、辦公綜合用地等。

3．住宅用地。一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

二是供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇毩⒃郝涞陌ㄔ郝洌?。包括：城?zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

4．工業(yè)用地。工業(yè)用地就是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地進一步細分為一類、二類、三類工業(yè)用地。

5．其他用地。其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

二、建設(shè)用地使用權(quán)包括哪些權(quán)能

建設(shè)用地使用權(quán)包括的權(quán)能如下：

1．占有和使用土地。建設(shè)用地使用權(quán)就是為保存建筑物或其他工作物而使用土地的權(quán)利。

2．權(quán)利處分。建設(shè)用地使用權(quán)人可以處分其權(quán)利。

3．附屬行為。建設(shè)用地使用權(quán)人可以在其地基范圍內(nèi)進行非保存建筑物或其他工作物的附屬行為，如修筑圍墻、種植花木、養(yǎng)殖等。

4．取得地上建筑物或其他工作物的補償。建設(shè)用地使用權(quán)人在土地上建造的建筑物或其他工作物以及其他附著物，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人。

三、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押嗎

劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認，核定出讓金數(shù)額，抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第四百零二條　以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

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公司債務(wù)
公司類型有哪幾種類型經(jīng)營范圍有哪些

一、請問公司類型及經(jīng)營范圍有哪些經(jīng)營范圍的擬定可按行業(yè)類別不同而不同。貿(mào)易類公司最直接最廣泛的經(jīng)營范圍就是批發(fā)零售和貿(mào)易，如此擬定公司可經(jīng)營的產(chǎn)品就很廣，除了國家專營?？禺a(chǎn)品和需要前置審批的產(chǎn)品?？萍碱惖囊话阋匝芯块_發(fā)為主。一般來說一個公司有主營業(yè)務(wù)和輔助業(yè)務(wù)兩大類經(jīng)營范圍可選擇。主營業(yè)務(wù)是公司主要發(fā)生的業(yè)務(wù)，輔助業(yè)務(wù)是公司主營業(yè)務(wù)周邊的業(yè)務(wù)。比如科技類的研究開發(fā)，為主營業(yè)務(wù)，輔助業(yè)務(wù)可填寫批發(fā)零售或者銷售。商務(wù)服務(wù)類的有限公司經(jīng)營范圍可選擇如企業(yè)管理咨詢，信息咨詢，展覽展示，形象策劃等等。其輔助業(yè)務(wù)也可選擇批發(fā)零售和貿(mào)易。農(nóng)林牧等公司須有前置審批條件，以及食品，煙酒類等業(yè)務(wù)都需審批。加工制造業(yè)可直接選擇加工制造某某產(chǎn)品，輔助業(yè)務(wù)可選擇批發(fā)零售或者銷售。《公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、

2023-03-26

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