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關(guān)于印發(fā)《上海市安居工程實施細則》的通知
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-22 16:53:04 154 人看過

各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局:

《上海市安居工程實施方案》已經(jīng)市人民政府滬府發(fā)(1995)42號文同意,為了具體組織本市安居工程的實施,經(jīng)市有關(guān)主管部門研究制訂《上海市安居工程實施細則》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。

一九九五年十一月八日

上海市安居工程實施細則

第一條本市實施安居工程的各項工作由安居工程領(lǐng)導小組主持,領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在市住宅發(fā)展局,市住宅發(fā)展局負責制定本市安居工程建設(shè)計劃及落實組織實施,并會同有關(guān)方面做好日常組織協(xié)調(diào)工作。

第二條各委、辦、局住宅建設(shè)辦公室(以下簡稱住宅辦)和各區(qū)住宅發(fā)展局(署)或區(qū)綜合開發(fā)辦公室、區(qū)住宅建設(shè)辦公室(以下簡稱區(qū)住宅局、區(qū)綜開辦、區(qū)住宅辦)負責本系統(tǒng)、本地區(qū)安居工程的組織建設(shè)。

第三條市統(tǒng)一建造的安居工程由市住宅發(fā)展局負責組織實施。每年定期向市房委會通報安居工程建設(shè)情況。

安居工程建設(shè)計劃的制定第四條安居工程年度投資計劃的編制。各委、辦、局住宅辦和各區(qū)住宅局(署)、(綜開辦或住宅辦)根據(jù)資金(包括自有資金)落實情況,制定本系統(tǒng)、本地區(qū)年度安居工程投資計劃,經(jīng)市住宅局匯總平衡后報市計劃委員會(以下簡稱市計委)審批;市統(tǒng)一建造的安居工程投資計劃,由市住宅發(fā)展局編制后報市計委審批。全市年度安居工程投資計劃,由市計委專項列入本市固定資產(chǎn)投資計劃。

第五條根據(jù)本市在2000年前解決中低收入家庭人均居住面積4平方米以下困難戶的目標,以及國家對上海市安居工程建設(shè)的指令,根據(jù)市建委的統(tǒng)籌安排,由市住宅發(fā)展局編制本市安居工程年度施工計劃、配套計劃。

當年度的安居房建設(shè)任務由市住宅發(fā)展局根據(jù)市解困辦提供的尚未解決的人均4平方米以下的住房困難戶準確數(shù)據(jù),在上年度的10月底前將指標切塊下達。各系統(tǒng)和各區(qū)根據(jù)下達的指標,編制本系統(tǒng)、本區(qū)安居房施工計劃和相對應的市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施及公建配套計劃,上報市住宅局統(tǒng)一匯總、平衡后下達實施,并抄送市公積金管理中心備案。

第六條安居工程配套計劃是各有關(guān)管理部門和專業(yè)配套單位,安排住宅竣工配套工作的依據(jù)。凡列入本市年度安居工程配套的項目,各專業(yè)配套單位要編制好相應的實施計劃,并確保完成。

第七條由市住宅局編制下達的本市年度安居工程施工計劃列入的竣工指標,作為各系統(tǒng)、各區(qū)申請安居工程貸款和享受地方政府優(yōu)惠政策扶持的依據(jù),并將本年度安居房竣工的基地、幢號、建筑面積抄送市解困辦。

安居工程基地的確定第八條各系統(tǒng)、各區(qū)上報的安居工程基地,其使用權(quán)應通過市、區(qū)土地管理部門行政劃撥土地方式取得,并由市住宅局負責認定。凡不是行政劃撥土地取得使用權(quán)的地塊,原則上不能作為安居工程的選址。特殊情況,應經(jīng)市住宅局審核批準,其取得使用權(quán)的土地與政府行政劃撥土地之間的價格差,不能納入安居房的土地開發(fā)成本。

第九條安居工程基地的選址和布局必須符合城市總體規(guī)劃,開發(fā)基地應當具備市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施及公建配套等建設(shè)條件,安居工程基地應當以上一級城市規(guī)劃為依據(jù),編制控制性詳細規(guī)劃,修建性詳細規(guī)劃(含市政、公用設(shè)施專業(yè)規(guī)劃),編制的各項詳細規(guī)劃按規(guī)定報批,經(jīng)批準后實施。

國家貸款和地方配套資金的申請使用

第十條國家貸款和地方配套資金的貸款額度計劃,由市住宅局根據(jù)經(jīng)有關(guān)部門批準的年度安居工程投資計劃編制,經(jīng)市計委、市建委和市公積金管理中心共同審定同意后,下達各系統(tǒng)和各區(qū)。各系統(tǒng)、各區(qū)在審定同意的額度內(nèi)向指定的有關(guān)專業(yè)銀行辦理申請貸款手續(xù)。國家貸款和地方配套資金只能用于安居工程建設(shè),并接受公積金管理中心監(jiān)督。

安居工程有關(guān)稅費的扶持政策

第十一條由政府承擔的安居工程的有關(guān)費用,按市、區(qū)兩級政府分別承擔原則執(zhí)行,即市屬安居工程由市財政承擔。區(qū)屬安居工程由區(qū)財政承擔。

第十二條按國家安居工程實施方案規(guī)定免繳人防建設(shè)費。

各建設(shè)單位應按有關(guān)規(guī)定先繳納人防建設(shè)費,凡屬安居工程項目,各委、辦、局及各區(qū)憑市人防辦與市住宅局聯(lián)合印制的人防建設(shè)費退費單據(jù),統(tǒng)一向市人防辦公室辦理人防建設(shè)費退費手續(xù)。

第十三條安居工程大市政建設(shè)和50%的非經(jīng)營性公建配套投資亦由市、區(qū)兩級分擔(資金先在公有住房出售款中列支)。1995年暫定為每平方米建筑面積315元。以后逐年核定。

各委、辦、局及各區(qū)在將安居工程房源以優(yōu)惠價或按《公有住房出售辦法》出售給4平方米以下困難戶,并經(jīng)市解困辦出具認定證明后,向市公積金管理中心辦理補貼手續(xù),每戶政策補貼建筑面積不超過40平方米,每戶補貼款最多不超過1.26萬元。

第十四條征用的安居工程建設(shè)用地,根據(jù)《上海市安居工程實施方案》的規(guī)定,由市、區(qū)兩級政府承擔耕地占用稅,土地墾復基金或新菜地建設(shè)基金。該部分費用逐步核定。??各建設(shè)單位應按有關(guān)規(guī)定繳納各項稅費,屬安居工程建設(shè)項目,各委、辦、局及各區(qū)根據(jù)本年度確定的安居工程建設(shè)總量,憑市住宅局與市房地局聯(lián)合印發(fā)的退稅(費)表,向有關(guān)部門辦理各種征地稅費的退款手續(xù)。

第十五條安居工程項目由市、區(qū)兩級財政承擔營業(yè)稅及其附加費。按市住宅發(fā)展局與市財政局確定的辦法,憑聯(lián)合印制的退稅(費)表,由各委、辦、局、區(qū)統(tǒng)一向納稅所在地辦理退稅(費)手續(xù)。

人均4平方米以下困難戶的認定和核銷

第十六條本市人均4平方米以下居住困難戶的認定和核銷工作,由市解困辦負責。

第十七條各系統(tǒng)、各區(qū)負責核對出售的安居房基地、幢號、建筑面積,并上報市住宅局備案后,移送市解困辦,由市解困辦對困難戶的情況進行核定和核銷。

安居房的出售

第十八條安居房成本價由市建委會同有關(guān)部門審核確定。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費)、管理費、貸款利息和稅金等構(gòu)成。

第十九條安居房竣工交付后,直接以成本價向各系統(tǒng)、各區(qū)的人均4平方米以下的居住困難戶家庭出售;有條件的單位,亦可參照上海市《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》出售,其差價由單位承擔。

第二十條被確定符合條件購買安居房的困難戶,可一次性付款,也可向市公積金管理中心委托的銀行申請抵押貸款

附則

第二十一條本細則由上海市建設(shè)委員會負責解釋。

第二十二條本細則自批準之日起實行。

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  • 株洲市人民政府關(guān)于印發(fā)《株洲市土地征收預留安置用地實施細則》的通知
    各縣市區(qū)人民政府,市政府各局委辦和直屬機構(gòu),各企事業(yè)單位:《株洲市土地征收預留安置用地實施細則》已經(jīng)市十二屆人民政府第38次常務會議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。二○○六年八月一日株洲市土地征收預留安置用地實施細則第一條為做好征地拆遷工作,切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益,妥善安置被征地農(nóng)民,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、國務院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)(2004)28號)、湖南省人民政府《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的意見》(湘政發(fā)(2005)4號)、中共湖南省委、湖南省人民政府《關(guān)于深化農(nóng)村改革促進農(nóng)民增收的若干意見》(湘發(fā)(2004)10號)、《株洲市征地拆遷補償安置辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合我市實際,特制定本實施細則。第二條土地征收留地安置是指為保障被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活需要,在土地征收時,政府按一
    2023-04-22
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  • 貴州省貴陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《貴陽市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理實施細則》的通知
    發(fā)文單位:貴州省貴陽市人民政府文號:筑府發(fā)〔2008〕54號發(fā)布日期:2008-3-28執(zhí)行日期:2008-4-1各區(qū)、市、縣人民政府,市政府各工作部門:《貴陽市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理實施細則》已經(jīng)市人民政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二○○八年三月二十八日貴陽市建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理實施細則第一條為了加強對建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理,保障城市規(guī)劃的順利實施,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州省建設(shè)工程規(guī)劃核實管理辦法》相關(guān)規(guī)定,特制定本實施細則。第二條在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴建、改建的建設(shè)工程,進行竣工規(guī)劃核實管理,均應按照本實施細則執(zhí)行。第三條本實施細則所稱建設(shè)工程規(guī)劃核實是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》規(guī)定的內(nèi)容,對已竣工的建設(shè)工程進行規(guī)劃確認的行政行為。第四條貴陽市城鄉(xiāng)
    2023-04-22
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  • 上海證券交易所關(guān)于發(fā)布《上海證券交易所紀律處分實施細則》的通知
    發(fā)布部門:上海證券交易所發(fā)布文號:為規(guī)范對上市公司、會員公司及其他市場參與者的紀律處分,確保紀律處分工作的公平、公正和透明,本所制定了《上海證券交易所紀律處分實施細則》,現(xiàn)予以發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。特此通知。上海證券交易所二OO八年七月一日上海證券交易所紀律處分實施細則第一章總則第一條為完善上海證券交易所(以下簡稱本所)自律管理制度,規(guī)范自律管理行為,根據(jù)《證券法》、《上海證券交易所章程》及本所相關(guān)業(yè)務規(guī)則,制定本細則。第二條本所在自律管理中實施的下列紀律處分事項,適用本細則:(一)通報批評、公開譴責上市公司及其董事、監(jiān)事、高級管理人員,上市公司保薦機構(gòu)和保薦代表人,上市公司相關(guān)信息披露義務人;(二)公開認定上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員不適合擔任相應職務,建議上市公司更換董事會秘書;(三)通報批評、公開譴責會員及其董事、監(jiān)事、高級管理人員;(四)暫停或限制會員交易、取消會員交易權(quán)限;
    2023-06-06
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    #安居房
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    安居房是指為解決住房困難家庭住房問題而建設(shè)的住房,通常由政府或公共機構(gòu)組織并提供資金支持。 安居房的戶型、設(shè)施和價格等都相對較為優(yōu)惠,旨在讓住房困難家庭能夠以相對較低的價格購買或租賃到合適的住房。 安居房的建設(shè)和管理通常有嚴格的規(guī)定和程序,... 更多>

    #安居房
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