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預告登記證的相關法律知識

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-10 11:24:09 412 人看過

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

《房屋登記辦法》第二十五條：“房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。”

《房屋登記辦法》第二十七條：“房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明‘補發(fā)’字樣。”

預告登記證辦理流程是什么

預告登記證辦理流程是以下：

1．簽訂房屋買賣協(xié)議；

2．攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構提出預告申請；

3．不動產(chǎn)登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預告登記證明。

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