一、農(nóng)村的土地證包括宅基地嗎
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。
二、農(nóng)村房屋有土地證嗎
在購買房子時房產(chǎn)證是必要的，但有些時候也會需要土地證。一般來講土地都是歸國家的，有沒有土地證沒有什么關(guān)系，但是買樓房的時候就不同了，可能大家對于土地證了解的不太多，農(nóng)村房屋有土地證嗎?農(nóng)村房屋土地證如何辦理?農(nóng)村房屋有土地證嗎?一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的權(quán)歸村集體，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。二、如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口(必須是農(nóng)業(yè)戶口)遷回該村才能辦理。三、戶口遷回后，你需攜帶房屋權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。四、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復(fù)印件。另外還需要戶口本復(fù)印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。農(nóng)村房屋土地證如何辦理?一、辦理初始(變更)土地登記的程序：l、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：1、土地登記申請書;2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本;2、受讓方土地登記申請;3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：①國有土地使用權(quán)出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù);③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件;④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見;6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)情況說明、計委下達的固定資產(chǎn)計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件;7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復(fù))各1份;8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。
三、沒有土地證有什么影響嗎
一是很難知道土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的情況，不能立即回避風險。二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補償時會遭受損失。
四、買商品房有土地證嗎？
有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。
1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證
2、如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。
3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
五、商品房還有土地證嗎
有的，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更房子有房產(chǎn)證沒有土地使用證嗎記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
-
唯一住房包括農(nóng)村宅基地嗎
352人看過
-
農(nóng)村農(nóng)村宅地基自己能有土地使用證嗎
421人看過
-
我國農(nóng)村宅基地頒發(fā)的土地證
420人看過
-
農(nóng)村宅基地和土地承包的權(quán)益保障
140人看過
-
農(nóng)村集體土地宅基地可以轉(zhuǎn)國有土地嗎？農(nóng)村宅基地征地賠償是怎樣的？
469人看過
-
農(nóng)村宅基地的特征有哪些，宅基地三權(quán)包括哪些
307人看過
-
法律綜合知識視情況而定。如果老的土地證沒有被撤銷或者有效期還沒到，就是有效的；如果老的土地證法律規(guī)定被撤銷了或者有效期已到，就是無效的。一般情況下新證不影響舊證的效力?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。2024-05-04343人看過 -
1、宅基地是國家給予農(nóng)村村民（農(nóng)民）蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權(quán)。2、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。一、農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是怎樣的宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。宅基地使用權(quán)的取得條件：農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因2023-03-01367人看過 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項重點工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進行土地流轉(zhuǎn)時有相應(yīng)的保障，雖說現(xiàn)在宅基地還不允許買賣，但隨著政策的發(fā)展，這一點也不是不可能。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3、當?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農(nóng)民的宅基地界定位置。2023-08-05281人看過 -
一、農(nóng)村宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的，所以談不上交稅。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。但是，宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費用由當?shù)胤慨a(chǎn)局按當?shù)貥藴适杖 Ｈ绠數(shù)卦试S農(nóng)村房屋市場交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅）。二、農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只2023-06-14141人看過
-
農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只能是房屋收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋。一、房產(chǎn)稅誰使用誰繳納么？房產(chǎn)稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。具體包括：1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其“經(jīng)營管理的單位”為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。2.產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產(chǎn)出租的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人(出租人)為納稅人。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)“代管人或者使用人”為納稅人。5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產(chǎn)稅。6.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納2023-03-22242人看過 -
1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明，受法律保護。2、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。一、購買房屋需要個人土地使用證房產(chǎn)證嗎購買房屋需要個人土地使用證房產(chǎn)證的，現(xiàn)實操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應(yīng)該一致，否則會影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。土地使用證2023-03-12423人看過 -
依據(jù)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)人享有占有和使用集體所有土地的權(quán)利。關(guān)于宅基地的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《民法典》中。不同省份的規(guī)定內(nèi)容可能會有所差異。關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用,可以參考各省的具體規(guī)定。依據(jù)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)人享有占有和使用集體所有土地的權(quán)利。關(guān)于宅基地的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《民法典》中。關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用,可以參考各省的具體規(guī)定。不過,不同省份的規(guī)定內(nèi)容可能會有所差異。 宅 基 地 管 理 的 具 體 規(guī) 定宅基地是農(nóng)村居民用于建造住宅的土地，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地管理的具體規(guī)定由《中華人民共和國土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地的占用和使用應(yīng)當符合土地利用規(guī)劃，不得違反土地利用規(guī)劃擅自侵占、占用、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地的面積標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況制2023-09-03391人看過 -
根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或出租住房的。三、農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所2024-01-25497人看過
-
農(nóng)村宅基地《土地管理條例》規(guī)定，農(nóng)村宅基地面積按照下列標準執(zhí)行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米?？h(市)人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。一、湖南宅基地有規(guī)定一戶多少面積1、占用耕地：農(nóng)村居民涉及占用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；2、占用荒山荒坡：農(nóng)村居民占用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；3、占用其他土地類型：農(nóng)村居民占用其他土地類型來建房的，每戶總面積不得超過180平方米。注意，每基準戶(4人及其以下)宅基地占地面積不超過100平方米，4人以上每增加1人相應(yīng)增加20平方米（獨生子女家庭另按《獨生子女父母光榮證》增加20平方米），但每戶建2023-03-08417人看過
-
夫妻共同財產(chǎn)在農(nóng)村離婚時土地是可以分的。但是，基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，在離婚時具體問題還需具體分析。以家庭承包方式承包的土地，在離婚進行分割時，應(yīng)按照以下方式分割：首先，如果婚后一方的戶口遷入新居住地，其在原居住地已經(jīng)承包而新居住地沒有分配其承包土地，原承保的土地不會收回，同時也不享有另一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。但是，如果夫妻在共同生活期間，對居住地承包的土地共同經(jīng)營、管理，所獲得收益應(yīng)確認為夫妻共同財產(chǎn)。在處理時，地上附著物的所有權(quán)以及其他收益，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。其次，對夫妻關(guān)系存續(xù)期間，村集體作為發(fā)包方，家庭作為承包方，依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，在分割時應(yīng)當根據(jù)土地承包的情況，予以分割。以其他方式取得土地承包權(quán)的，在離婚時，應(yīng)按照以下方式分割：一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益是夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以招標、拍賣、公開協(xié)商等其他方式承2023-03-13395人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)'登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。一、房產(chǎn)證和土地證在一起是指確權(quán)證嗎確權(quán)證和房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的，不同主要區(qū)別為：確權(quán)證主要針對農(nóng)村宅基地、承包地來說的，土地性質(zhì)集體所有，主要是針對農(nóng)村集體土地來說的。房產(chǎn)證主要是指公民通過購房合同，基于一種民事法律關(guān)系依法取得房屋所有權(quán)，并取得房屋的所有權(quán)的證明。主要針對城鎮(zhèn)房屋來說的。二、法律規(guī)定土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利人需要根據(jù)當時的地價水平提前一年提出續(xù)期申請、補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問題。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位2023-02-14436人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地除了宅基地還有什么土地農(nóng)村土地一般主要分為宅基地、基本農(nóng)田用地、集體建設(shè)用地。農(nóng)村土地性質(zhì)劃分：1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地；2、林地是指種植樹木或其它經(jīng)濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長；3、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村襲民建造民宅的土地，可以在原民宅群周圍擴大，不另規(guī)劃，除非整村遷移；4、荒地是指不能種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟作物或者種什么也不長的土地。二、集體土地證年限是多久1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。2、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，集體土地證的年限長短會因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實際使用價2024-01-18312人看過
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地土地使用證辦理程序是怎樣的農(nóng)村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《實施條例》、《山東省實施辦法》、《臨沂市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》。1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，2023-05-04121人看過 -
法律綜合知識1、有補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。2、分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。3、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決2024-05-03386人看過
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-05 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-18
-
土地上是包括農(nóng)村宅基地的是包括個人的嗎?湖南在線咨詢 2022-11-071、宅基地使用權(quán)屬于個人所有，所有權(quán)屬于集體所有，宅基地上的房產(chǎn)屬于個人所有。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn) -
宅基地只有土地證，想問下農(nóng)村宅基地土地證過戶嗎天津在線咨詢 2022-07-21規(guī)定是，農(nóng)村宅基地和所屬住房屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。 -
農(nóng)村宅基地包括集體建設(shè)用地嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-23是。一是根據(jù)《》第4條的規(guī)定可知，國家實行土地用途制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。同時，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀 -
宅基地農(nóng)村土地法新疆在線咨詢 2023-08-08土地法農(nóng)村宅基地新規(guī)是《土地管理法》，其內(nèi)容為農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 -
宅基地怎么進行農(nóng)村土地承包青海在線咨詢 2022-08-09按農(nóng)村宅基地管理辦法辦理 第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： （一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的； 第十五條農(nóng)村村民建住宅，由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報市國土資源部門審核，由市人民政府批準。
