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期房合同簽的兩個人辦房產(chǎn)證的時候是不是可以分成一個人呢

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-04 08:14:55 181 人看過

一般來說是不可以的。我國民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)人以不動產(chǎn)登記簿為準，你們可以訂立一個關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議書，約定房子將來過戶到你的名下，女方出的錢男方還清，有了這個協(xié)議，房管部門就有依據(jù)把這套房子登記在你個人名下了。

《民法典》第二百一十二條規(guī)定，登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關(guān)事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

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不是的。當事人可以不同時簽，可以先后順序簽字，但合同自雙方當事人簽字或蓋章時成立。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。一、簽了合同只有簽字沒有蓋章有效嗎合同甲方?jīng)]蓋章但是簽字了，該合同成立、有效。但是合同中明文規(guī)定需要雙方蓋章的，必須蓋章之后才有法律效力。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、簽合同不按手印生效嗎在雙方當事人沒有特殊約定的情況下，合同并不一定非要按手印才生效。除非合同中明確約定了“需要簽字并且按手印后才生效”的字樣，才需要雙方都需要簽字和按手印。否則僅不按手印，但有簽字簽名等確認環(huán)節(jié)的，合同有效。根據(jù)《民法典》第四百九十條的規(guī)定，

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不是兩口子可以辦一個房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證寫兩個人名字一般需要兩個人到場，但不作強制性規(guī)定。一方因故不能到場的可以委托另一方代為辦理，委托辦理房產(chǎn)證應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-03-24

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一、兩個人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個人名字嗎兩個人合伙買房房產(chǎn)證可以寫兩個人名字。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、兩個人合伙買房子合同怎么寫兩個人合伙買房子合同應(yīng)當寫明以下信息：首先要寫明雙方的基本信息；然后針對房子的詳細信息、出資金額及比例、產(chǎn)權(quán)比例、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管、違約責任以及爭議解決的方式等問題做出規(guī)定，最后由雙方簽字蓋

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兩個人離婚房產(chǎn)證的名字是兩個人的

房產(chǎn)證上有兩個人的名字，離婚可以去掉一個，去名大致手續(xù)如下：1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請去名；2、在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；4、符合去名的，會去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書。一、房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗原件）；夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；（3）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印

2023-03-15

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兩個人的房產(chǎn)權(quán)證是否一樣？

兩個人共有的房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證是一樣的。夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。財產(chǎn)所有形式可分為“共有”和“單獨所有”兩種。房產(chǎn)登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，與他人無關(guān)。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1．名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證

2023-07-03

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三個人是否可以同時在一份房產(chǎn)證上簽字？

房產(chǎn)證能寫三個人的名字。房產(chǎn)證上可以有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放。房產(chǎn)證上能不能寫孩子的名字可以在房產(chǎn)證上僅寫小孩的名字。房產(chǎn)證寫小孩一個人的名字需要其監(jiān)護人（父母）代為簽訂房屋買賣合同或房屋贈與合同、進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-07-03

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合同形式
合同兩個人簽字一個人都簽了可以嗎

如果合同的一方當事人是兩個或兩個以上的人，則合同可以兩個人一起簽字。同時，多人作為合同一方當事人與對方簽訂合同的，應(yīng)當共同承擔合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。一、勞動合同簽兩份怎么辦呢我國法律原則上是不可以同時建立勞動關(guān)系的。但是，如果單位同意(有人事部門或總經(jīng)理簽字)，也可以與另一個單位簽訂合同，要不影響現(xiàn)單位工作，要把真實情況告知兩個單位，如果沒有取得同意并且影響了工作，用人單位可以解除與他的勞動合同。另一種情況是可以簽兩份勞動合同。如果勞動合同有約定或者用人單位的規(guī)章制度有規(guī)定，本單位的勞動者不得與其他單位兼職;那么勞動者就不能做兼職，否則簽訂勞動合同的單位可以追究該勞動者的責任，對其造成損失的可以要求該勞動者以及兼職的單位共同承擔。二、沒看合同就簽了字有效嗎？1.履行合同的主要義務(wù)，是指當事人一方履行了決定合同性質(zhì)的主要義務(wù)，而對方也接受了履行。但是，在以下情形中，合同不能成立:合同在履行過

2023-06-29

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取保候?qū)徱粋€人可以同時給兩個人做保證人嗎

一、取保候?qū)徱粋€人可以同時給兩個人做保證人嗎一個人可以取保候?qū)彾€人，只要該保證人信譽好、擔保能力強就可以。人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)?，?yīng)當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛海ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（三）患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽?。取保候?qū)徲晒矙C關(guān)執(zhí)行。第六十八條人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)?，?yīng)當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。二、取保候?qū)彄Ｈ擞心男┝x務(wù)依

2023-03-20

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兩個人共同擁有房產(chǎn)證，其中一個人是否可以獨自出售房屋？

需要房屋共有人同意才能處分房屋。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，其中一方拿去賣房是不可以交易的。共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的禁止轉(zhuǎn)讓。共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例沒結(jié)婚只有房產(chǎn)證，可以寫兩個人的名字嗎沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字。買房時寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時有區(qū)別。房產(chǎn)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零六條按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上其他共有人主

2023-07-02

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一、一個房產(chǎn)證可以分兩家嗎1、一個房產(chǎn)證不可以分兩家。房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：（1）房產(chǎn)證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場；（2）申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；（3）繳納稅費；（4）稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、辦房產(chǎn)證需要哪些材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的

2023-08-10

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一、戶主與房產(chǎn)證不是同一個人可以嗎1、這是兩個概念，可以是同一個人也可以不是。2、房主，即房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。3、戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負責人。二、辦理房產(chǎn)證需要什么材料(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：1、身份證復(fù)印件(

2023-05-04

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一、買房簽合同必須兩個人嗎不一定。從目前正規(guī)的房屋買賣程序上看，房屋合同的簽訂是需要房屋權(quán)屬人一起到現(xiàn)場與開發(fā)商簽訂并按下各自的手印的。買房必須夫妻雙方簽字嗎要是夫妻兩個人中有一個人申請了貸款，就默認雙方都存在貸款行為了，所以，兩個人都要去簽貸款合同了，另一方實在去不了，就去兩個人去公證處辦理委托公證了，委托書的內(nèi)容，開發(fā)商是可以提供一份參考的，但是公證處還可以有自己的修改。描述婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果仍不放心，可以申請進行產(chǎn)權(quán)人的名稱變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)人。提醒大家，一方面，認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)；另一方面，房產(chǎn)登記在

2023-03-09

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在我國，沒有對房產(chǎn)證上名字的人數(shù)做出限制，因此，沒結(jié)婚的兩人可以共同擁有房產(chǎn)，并將雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上。由于兩個人沒結(jié)婚，所以房子按一般共有財產(chǎn)處理。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。在我國，沒有對房產(chǎn)證上名字的人數(shù)做出限制，因此，沒結(jié)婚的兩人可以共同擁有房產(chǎn)，并將雙方的名字都寫在房產(chǎn)證上。由于兩個人沒結(jié)婚，所以房子按一般共有財產(chǎn)處理。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。沒結(jié) 婚兩人共有的房產(chǎn) 如何處理？在處理夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬時，如果雙方無法達

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