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民法典抵押權人怎么樣放棄抵押權

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 15:21:43 450 人看過

一、民法典抵押權人怎么樣放棄抵押權

民法典規(guī)定抵押權人放棄抵押權的可以直接向抵押人說明，抵押權人放棄抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除了其擔保責任，除非其他擔保人承諾仍然提供擔保。

《民法典》第四百零九條

抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

二、放棄抵押權還要承擔債權嗎

放棄抵押權并不是等于放棄債權，債權人放棄抵押權是放棄實現(xiàn)抵押權的權利，但仍然可以要求債務人償還債務。

法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百一十條【抵押權的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

三、放棄抵押權的需要的材料有哪些

需要提供不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條

有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；

（三）抵押權人放棄抵押權；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　　　第四百零九條　抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。\n　　債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

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