民法典抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓會不會需要抵押人同意
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時間： 2024-02-04 17:14:16
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一、民法典抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓會不會需要抵押人同意
民法典關于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定為抵押權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，當?shù)盅簷?quán)隨著主債權(quán)一起轉(zhuǎn)讓的時候，不需要征得抵押人的同意，但是應當及時通知抵押人，否則該轉(zhuǎn)讓對抵押人無效。
《民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
第四百零七條
抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同會不會有效
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：行為人是具有相應民事行為能力人；行為人意思表示真實；抵押合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定；應當及時通知抵押權(quán)人；法律另有約定的除外。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、抵押債務轉(zhuǎn)移需要抵押人同意嗎
抵押債務轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過抵押人的同意。
債務轉(zhuǎn)讓是債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的一種方式，主要是由債務人將自己的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。如果是第三人提供抵押財產(chǎn)，債務人要轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，需要經(jīng)過債權(quán)人的同意以及抵押人的書面同意，如果沒有經(jīng)過抵押人同意，則抵押人對轉(zhuǎn)讓的債務不再承擔擔保責任。
《民法典》第六百九十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。
保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔保證責任。
《民法典》第六百九十七條
債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務不再承擔保證責任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。
第三人加入債務的，保證人的保證責任不受影響。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零七條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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一、民法典規(guī)定抵押權(quán)會不會優(yōu)于債權(quán)根據(jù)民法典規(guī)定抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)，抵押權(quán)屬于物權(quán)，而物權(quán)優(yōu)于債權(quán)，所以抵押權(quán)優(yōu)于債權(quán)。抵押權(quán)是指當債務人沒有履行其到期債務的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。二、民法典關于共同抵押的規(guī)定是什么《民法典》關于共同抵押的規(guī)定有以建設用地使用權(quán)抵押的，其土地上的建筑物一并抵押，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀邨l以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押2024-02-06234人看過 -
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一、民法典抵押物轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否有效民法典抵押物轉(zhuǎn)移抵押權(quán)盡通知義務的有效。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、抵押物可以重復進行抵押嗎抵押物可以進行重復抵押，但是在對抵押財產(chǎn)進行受償時，需要按照法律規(guī)定的清償順序，如抵押財產(chǎn)已經(jīng)進行了抵押登記的，清償順序應當按照登記的時間順序。三、抵押物能否買賣抵押物經(jīng)抵押權(quán)人同意可以買賣。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的2023-05-06405人看過 -
法律綜合知識一、抵押合同會不會屬于民法典規(guī)定抵押合同屬于《民法典》規(guī)定，主要是指行為人設立抵押權(quán)簽訂的合同，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務人履行債務的期限；抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；擔保的范圍。法律依據(jù)《民法典》第四百條設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。二、抵押合同生效的條件抵押合同生效條件如下：1．合同當事人具有締約能力；2．合同是當事人真實的意思表示；3．合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；4．合同內(nèi)容不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良2024-02-0164人看過
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一、不經(jīng)抵押權(quán)人同意進行轉(zhuǎn)讓嗎抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。其一、抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》四百零六條，如合同當事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，且抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓行為的影響。其二、抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)通知的義務。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)應當及時通知抵押權(quán)人。雖然抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但為了保護抵押權(quán)人的切身利益，維護正常的交易秩序，法律要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)應當及時通知抵押權(quán)人。其三、抵押權(quán)人的要求提前清償?shù)臋?quán)利。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，應通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人認為轉(zhuǎn)讓行為可能損害自己的抵押權(quán)的，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓價款提前清償債務或提存。《民法典》新規(guī)定了抵押人可以不經(jīng)過抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但客觀上很有可能出現(xiàn)抵押人轉(zhuǎn)讓了房產(chǎn)，抵押權(quán)人沒法獲得房款，但又不能像抵押人主張權(quán)利，只能向房產(chǎn)受讓人主張權(quán)利。這確2023-05-0661人看過 -
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需要抵押人同意。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。民法典債務重新確認抵押人是否擔責債務重新確認后，如果主債權(quán)債務有效的，抵押人要承擔擔保責任。如果主債權(quán)債務無效的，抵押人不承擔責任?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條【擔保合同與主合同的關系】設立擔保物權(quán)，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的，擔保合同2023-07-07412人看過
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