久久精品国产www456c0m ,久久9精品区-无套内射无码,久久国产精品久久精品国产

房屋訂金和定金的區(qū)別淺析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 19:20:42 182 人看過

房屋定金與訂金的區(qū)別有很多。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金并不是一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保的性質(zhì)。

房屋定金和訂金哪個好

對于房屋定金和訂金哪個好這個問題，其實沒有說哪一種不好哪一種好，需要根據(jù)自己實際的經(jīng)濟情況判斷利弊。

“訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。

而“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定。定金依法律性質(zhì)不同可以有多種分類，如證約定金、成約定金、違約定金、立約定金等。

建議消費者購買商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。對于“定金”，依據(jù)《民法典》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多定金相關(guān)文章

定金
"訂金"和"定金"有何區(qū)別？

訂金和定金有何區(qū)別?簽訂認(rèn)購書并交納定金后，商品房認(rèn)購人因與開發(fā)商無法就合同條款達(dá)成一致而未簽訂合同時，開發(fā)商有權(quán)沒收定金嗎?所謂訂金，并不是一個規(guī)范的法律概念，其不具有擔(dān)保的功能，當(dāng)買房人不能履行合同時，并不當(dāng)然喪失要求返還訂金的權(quán)利;而當(dāng)開發(fā)商違約時，買房人也不能要求雙倍返還訂金。但這并不意味著違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任，守約方仍可依據(jù)合同和法律的規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。定金則是法律明確規(guī)定的一種擔(dān)保方式，買房人在交納定金后不履行合同義務(wù)的，開發(fā)商有權(quán)沒收定金;而當(dāng)開發(fā)商在收受定金后不履行合同義務(wù)的，買房人可以要求雙倍返還定金。定金應(yīng)以書面形式約定，數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。在實踐中，開發(fā)商在與買房人簽訂《商品房買賣合同》前，通常會要求買房人簽署認(rèn)購書并繳納定金，認(rèn)購書中一般僅寫明房號、購房價款及約定的簽約時間，對雙方具體權(quán)利義務(wù)并無明確規(guī)定。認(rèn)購書中同時規(guī)定，買受人未在規(guī)定的

2023-06-10

431人看過
法律綜合知識
違約金、定金、訂金和傭金的區(qū)別

違約金違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時，償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。而法學(xué)理論界又從違約金的法律后果將違約金分為補償性違約金和懲罰性違約金二種。支持補償性違約金的學(xué)派認(rèn)為違約金主要是為了彌補守約方受到的損失。持懲罰性觀點的學(xué)者認(rèn)為，違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進(jìn)行的一種懲罰。但從我國的司法實踐來看，二者兼而有之，但主要是一種補償性的賠償。如民法典第585條規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增

2024-04-20

71人看過
定金
定金和訂金在法律的規(guī)定以及定金和訂金的區(qū)別

一、定金和訂金在法律的規(guī)定定金和訂金在法律的規(guī)定主要有：《民法典》（20021年1月1日生效）第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。二、定金和訂金的區(qū)別定金和訂金的區(qū)別在于：1.手段不同。2.退還情形不同。如

2023-04-14

207人看過
定金
訂金和定金：房子買賣中的預(yù)付款和定金的區(qū)別

預(yù)付款與定金的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同，定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而預(yù)付款本身就是對合同債權(quán)的履行；2、效力不同，定金在買方違約時是無權(quán)要求返還的，而預(yù)付款是在合同沒有履行是有權(quán)要求返還；3、適用范圍不同，定金可以適用于一切有償合同，預(yù)付款只適用于以金錢履行為義務(wù)的合同。定金與訂金有什么區(qū)別呢1、定金定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù)，那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。2、訂金訂金的支付是為了取得優(yōu)先購買權(quán)，一般在購房者向開發(fā)商表達(dá)購買意向之后，簽訂臨時認(rèn)購協(xié)議時支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價

2023-07-04

327人看過

定金
商品房銷售中定金和訂金的區(qū)別，房屋銷售可以收定金嗎

一、商品房銷售中定金和訂金的區(qū)別商品房銷售中定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯區(qū)別。通俗的講，定金才有因一方違約而產(chǎn)生不退還或雙倍返還的情形，有著比較規(guī)范的法律后果，而訂金確需要綜合考慮過錯的程度和情形，其法律后果并不十分明確。定金與在訂金法律上是有明顯區(qū)別的。其中，定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。二、房屋銷售可以收定金嗎房屋銷售可以收定金，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。三、定金需要明確說明嗎定金需要明確說明，定金罰則體現(xiàn)的是定

2023-05-03

426人看過
法律綜合知識
定金、訂金、意向金和認(rèn)購金的區(qū)別

一、定金、訂金、意向金和認(rèn)購金的區(qū)別定金、訂金、意向金和認(rèn)購金都是在購房過程中常見的金融概念，但它們的性質(zhì)和用途卻有所不同。1．定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，具有法律效應(yīng)，一旦支付定金，除非對方違約，否則定金通常不可退還。2．訂金則是初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時認(rèn)購協(xié)議時支付的款項，它相當(dāng)于預(yù)付款，具有可退還性。3．意向金和認(rèn)購金則是購房者表現(xiàn)出的購買誠意和優(yōu)先購買權(quán)的象征，但它們在法律上并沒有明確的定義和規(guī)定，往往受到房地產(chǎn)商和中介的自行解釋和操作。二、訂金可退款性比較1．與定金不同，訂金具有可退還性。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，訂金都要原數(shù)返還。這也是訂金與定金在法律效應(yīng)上的一個顯著區(qū)別。2．訂金不受法律保護(hù)，而定金則受到法律的保護(hù)。如果訂金違約，返還通常為單倍返還，而定金違約返還則應(yīng)雙倍返還

2024-04-04

377人看過
定金
定金和押金的區(qū)別定金和押金的區(qū)別

定金與押金雖同屬于金錢擔(dān)保，但它們還是有一定的區(qū)別。第一，定金具有預(yù)先給付的特點，定金的交付要么在合同訂立時，要么在合同履行前。押金不是預(yù)付，與履行主合同同時；第二，擔(dān)保對象不同，定金擔(dān)保的對象是主合同主給付，押金擔(dān)保的對象是合同中的從給付；第三，定金的數(shù)額低于合同標(biāo)的額，且不超過法定的比例，押金的數(shù)額往往高于或等于被擔(dān)保的債權(quán)額；第四，定金具有一方違約時定金喪失或雙倍返還的效力，押金沒有此種效力。一、定金和押金可以要求退還嗎押金和定金都是可以退的，這是兩種不同的擔(dān)保制度，適用的法律后果不同。押金和定金制度都是合同當(dāng)事人之間為了保證合同的順利履行而一方提出的擔(dān)保，其適用規(guī)則上，押金是在合同履行完畢以后，如果沒有合同約定的扣除押金情形，接受押金的一方應(yīng)當(dāng)退還押金。而定金適用規(guī)則是交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，則無權(quán)請求返還，接受定金的一方不履行合同要雙倍返還。二、訂金違約的賠償是什么訂金違

2023-06-26

145人看過
法律綜合知識
訂金和定金一般交多少，訂金和定金的區(qū)別是什么？

一、訂金和定金一般交多少根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。所以定金一般要支付的數(shù)額在標(biāo)的物的百分之二十以內(nèi)，而訂金交付的數(shù)額由當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不做限制。二、訂金和定金的區(qū)別是什么1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》第586條規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單

2024-01-23

168人看過

定金
定金和訂金在合同中的區(qū)別

（1）交付定金的合同（協(xié)議）是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同（協(xié)議）的違反；而交付訂金的合同（協(xié)議）是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同（協(xié)議）的違反。（2）交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。（3）訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。（4）定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。定金和訂金的區(qū)別有哪些定金和訂金的區(qū)別：1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)；2、定金必需是書面形式，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，訂金不用必須是書面形式；3、定金交付容易，要回是很難的。交付定金時，需要注意“定金一律不退”的條款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保?！吨腥A人民共和

2023-07-21

339人看過
定金
合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別以及定金與預(yù)付款的區(qū)別

一、合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別合同上訂金合同定金和訂金的區(qū)別：1.交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。2.交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3.訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。二、定金與預(yù)付款的區(qū)別定金與預(yù)付款的區(qū)別:1.定金主要的作用是保證雙方能夠正常履行合同，而預(yù)付款是幫助接受預(yù)付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟隨主合同，而交付預(yù)付款的協(xié)議其本身就是作為合同的一部分。3.定金除了擔(dān)保合

2023-04-14

452人看過
法律綜合知識
誠意金和定金以及訂金區(qū)別

一、誠意金和定金以及訂金的區(qū)別定金，指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金與定金僅一字之差，在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個規(guī)范的概念，在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì)；是預(yù)付款的一部分，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數(shù)返還。誠意金，即意向金，是十幾年前從中國香港傳過來的叫法。這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。二、

2022-02-07

80人看過
定金
民法中定金和訂金的區(qū)別以及訂金和定金哪個能退

一、民法中定金和訂金的區(qū)別民法中定金和訂金的區(qū)別如下：1.定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險性）。2.定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。3.定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。二、訂金和定金哪個能退訂金和定金中定金不能退，訂金可以退。訂金可通過雙方協(xié)調(diào)退還。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定的，都應(yīng)依法從其約定。在簽訂購房意向書的時候要注意協(xié)議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。三、押金和定

2023-04-30

403人看過

定金
租房定金和訂金的區(qū)別？如何避免租房定金糾紛

如何避免租房定金糾紛一、什么是定金定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2定金的成立具有實踐性。定金是自合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍逗還定金。二、如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是上家賣房、下家買房的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下雙倍返還定金，

2023-06-10

198人看過
定金
定金和訂金的區(qū)別的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。一、定金罰則的適用原則是什么當(dāng)事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、民法典定金應(yīng)該如何收取定金應(yīng)當(dāng)以書面形

2023-06-24

299人看過

換一批

#抵押擔(dān)保

北京

律師推薦

查看全部律師

#抵押擔(dān)保知識導(dǎo)航

民法典知識頻道

展開

#定金

詞條

定金

定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

擴展閱讀

#定金

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费