警惕：賣房中介設(shè)下層層“圈套”
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時(shí)間： 2023-06-10 20:25:07
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買賣房屋現(xiàn)在已經(jīng)成為了一件非常平常的事情了，只要買房支付了定金，那么賣方就應(yīng)該按照協(xié)議及時(shí)地交房，但市民范先生10月14日向記者投訴了自己正在遭遇的離奇買房糾紛。
范先生告訴記者，他是今年八月份通過(guò)中介買了一套房子，面積有106平方米，總價(jià)值45萬(wàn)5千元，現(xiàn)在房東先違約，不但房子不交付，違約金也不給。記者跟著范先生，來(lái)到了華莊鎮(zhèn)萬(wàn)花新村9號(hào)，也就是買賣合同中說(shuō)的房子。范先生希望能找到賣方秦女士。
但無(wú)論范先生如何按門鈴，都是無(wú)人應(yīng)答。無(wú)奈之下，范先生來(lái)到了華莊大街上的中介公司。
一提起范先生買房的事情，中介公司的徐老板卻說(shuō)秦女士已經(jīng)去法院起訴范先生了，這讓記者有些犯糊涂，怎么受委屈的范先生反而成了被告了？
中介徐老板告訴記者，起訴范先生的原因是當(dāng)初范先生買房子時(shí)用了假的結(jié)婚證和收入證明。一聽(tīng)到徐老板這么說(shuō)，范先生有些激動(dòng)起來(lái)，指出當(dāng)初作假一事完全是中介公司的主意。中介老板先表示，賣家秦女士指出范先生作假，所以不愿賣房子，而聽(tīng)到范先生反駁后，又改口說(shuō)是秦女士故意讓范先生作假的。
無(wú)奈之下，記者撥通了房東秦女士的電話。沒(méi)想到秦女士的說(shuō)法更讓人大吃一驚，秦女士說(shuō)這套房子不是她的，產(chǎn)權(quán)人另有其人，目前的情況是房主不愿意出售房子給她，所以她自然也就沒(méi)有房子給范先生。當(dāng)記者提議大家到中介公司解決問(wèn)題時(shí)，秦女士說(shuō)自己不在無(wú)錫。
這還真是一筆糊涂賬，賣方秦女士沒(méi)有房子，買方范先生資料造假。而中介公司也根本沒(méi)有履行自己的職責(zé)，認(rèn)真驗(yàn)看房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。三方還竟然都糊里糊涂簽了合同。不過(guò)，最倒霉的還是買主范先生，房子沒(méi)了，違約金也要不到手。對(duì)此，中介公司的老板卻指出了協(xié)議中的一個(gè)漏洞，即沒(méi)寫明截至交房日期。
對(duì)此，范先生的律師建議起訴協(xié)議中的甲方和中介方，不管如何先弄清這起買賣后到底有什么貓膩，并提醒廣大買房人，通過(guò)中介買房，一定要讓對(duì)方提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明，最好通過(guò)知名的品牌中介進(jìn)行交易，防止上當(dāng)受騙。
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小額貸款2008年，銀監(jiān)會(huì)和人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于小額貸款公司試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，應(yīng)該說(shuō)是政策上進(jìn)了一大步。多年來(lái)爭(zhēng)取民間融資陽(yáng)光化的方興擔(dān)保董事長(zhǎng)方培林認(rèn)為，其目的是要在認(rèn)可民間借貸市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，規(guī)范民間借貸，提升民間金融市場(chǎng)地位。然而在政策的逐步落實(shí)中，這樣的愿景卻化成了泡影?！墩憬⌒☆~貸款公司試點(diǎn)暫行管理辦法》明確規(guī)定，小額貸款公司的主發(fā)起人，是當(dāng)?shù)貙?shí)力雄厚、信用優(yōu)良的民營(yíng)骨干企業(yè)。國(guó)家規(guī)定的自然人發(fā)起主體被徹底排除在外。而浙江省試點(diǎn)的注冊(cè)資金也從國(guó)家規(guī)定的500萬(wàn)元提高到5000萬(wàn)元。溫州市又在此基礎(chǔ)上，從5000萬(wàn)元提高到1億元，有的縣市區(qū)甚至提高到2億元。這么高的準(zhǔn)入門檻，將溫州民間廣大的借貸自然人擋在門外，而骨干企業(yè)作為主發(fā)起人的小額貸款公司并沒(méi)有足夠的動(dòng)力與意愿去服務(wù)三農(nóng)和小企業(yè)。方培林說(shuō)。他認(rèn)為，民營(yíng)骨干企業(yè)對(duì)投資回報(bào)的預(yù)期要遠(yuǎn)高于自然人，因此三農(nóng)和廣大小企業(yè)高風(fēng)險(xiǎn)、低收益的金2023-06-0987人看過(guò)
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買二手房需要警惕中介的事項(xiàng)1、不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、不法中介利用購(gòu)房者的急切心理和知識(shí)缺乏，進(jìn)行一房多賣，或騙取“訂金”或卷款逃跑。買房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因一房多賣、交易人對(duì)交易標(biāo)的房屋無(wú)處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛等，以免蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。3、為促成成交，中介公司往往淡化交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)貸款等專業(yè)性相對(duì)較強(qiáng)的內(nèi)容泛泛承諾，而消費(fèi)者未將諸多細(xì)節(jié)落實(shí)到合同中，致使消費(fèi)者最后蒙受損失。在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，仔細(xì)斟酌每個(gè)2023-06-12361人看過(guò) -
房屋出租騙術(shù)一：騙取房屋租金一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)刊登低價(jià)出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來(lái)支付租金。不法中介采用這種手段，短期內(nèi)便可積累大量的現(xiàn)金，然后伺機(jī)攜款出逃，從而給業(yè)主及租房人帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失。騙術(shù)二：巨額差價(jià)不法中介使用各種優(yōu)惠手段，騙取業(yè)主信任后，以極低的價(jià)格代理業(yè)主的房屋，轉(zhuǎn)手以不收取中介費(fèi)的名義按市場(chǎng)價(jià)格出租，從而賺取高額差價(jià)。粗略計(jì)算，空置期加上差額部分，總額至少應(yīng)在3000元以上。騙術(shù)三：冒充房東騙取中介費(fèi)這個(gè)騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務(wù)員冒充房東，對(duì)所有顧客報(bào)出的出租價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。每當(dāng)顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，這位假房東又找出各種理由2023-06-05112人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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買二手房需要警惕中介哪些搗鬼河南在線咨詢 2023-09-05買二手房需要警惕中介利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；中介捏造散布漲價(jià)信息；中介以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；中介利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。 -
勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)是按行政區(qū)劃層層層層層層層層層層層分的嗎如何確定廣西在線咨詢 2022-04-09勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)由勞動(dòng)行政部門代表、工會(huì)代表和企業(yè)方面代表組成。 (1)仲裁時(shí)效：一年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。例外：勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)生爭(zhēng)議的，不受仲裁時(shí)效期間的限制;但是，勞動(dòng)關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。 (2)舉證責(zé)任倒置：證據(jù)由用人單位掌握的，由單位舉證，否則單位承擔(dān)不利后果。勞動(dòng)者主張加班 -
中介四大黑幕二手房租售要警惕遼寧在線咨詢 2022-10-25隨著本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房租售交易也開(kāi)始活躍起來(lái)，一些無(wú)良中介乘機(jī)混入其中，發(fā)黑心財(cái)。針對(duì)目前二手房市場(chǎng)上常見(jiàn)的中介騙術(shù)，記者請(qǐng)教了XX工作人員為市民支招。 -
墊層套什么定額湖北在線咨詢 2021-12-18墊層套40mm的定額?；炷翂|層是鋼筋混凝土基礎(chǔ)與地基土的中間層，作用是使其表面平整便于在上面綁扎鋼筋，也起到保護(hù)基礎(chǔ)的作用，都是素混凝土的，無(wú)需加鋼筋。如有鋼筋則不能稱其為墊層，應(yīng)視為基礎(chǔ)底板。鋼筋混凝土基礎(chǔ)受力鋼筋的保護(hù)層，當(dāng)有墊層時(shí)為40mm；無(wú)墊層時(shí)為70mm。 -
合同上寫地上16層地下一層，結(jié)果交房地上17層，地下二層，屬于開(kāi)發(fā)商違建嗎海南在線咨詢 2024-10-01首先，關(guān)于罰款的問(wèn)題，答案無(wú)疑是肯定的； 是否需要對(duì)已經(jīng)入住的房屋進(jìn)行拆除，還需具體分析。在購(gòu)房者已經(jīng)搬入新居的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，選擇交納相應(yīng)數(shù)額的土地出讓金或接受處罰，然后再與相關(guān)政府部門重新簽署國(guó)有土地出讓協(xié)議。在重新獲得調(diào)整容積率后的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書之后，即有權(quán)向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，辦理加蓋樓層所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
