警惕房屋中介常用詐騙伎倆
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:30:37
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房屋中介在房屋交易中扮演著越來越重要的角色。如果沒選對中介，好事也有可能變味。據(jù)某市消協(xié)統(tǒng)計數(shù)字顯示，關(guān)于房屋中介的投訴同比增長了27%，更有甚者，以房產(chǎn)證做幌子，一房多賣騙取定金。反詐騙聯(lián)盟整理了一些中介常用的伎倆，提醒消費者注意。
1、吹毛求疵扣押金
李先生3個月前通過某房屋中介租的在中介托管的房子，合同到期后要退租，中介公司以其房屋衛(wèi)生不達標為由要扣700元押金，而租房合同中僅約定了退租時要將房屋清理干凈，并未對押金扣取做出任何約定，經(jīng)消協(xié)調(diào)解，最終中介公司將押金返還了李先生。
反詐騙聯(lián)盟提醒：借房屋衛(wèi)生不達標和房屋損壞為由扣取押金是一些不良中介人員慣用的斂財手法。消費者首先要確保對方是合法注冊的中介公司，其次在與中介公司簽合約時應詳細注明房屋狀況，明確押金返還條件，對于租賃協(xié)議中的雇人修(清)理、違約責任一類的條款要特別注意。
2、低評高賣賺差價
潘女士將房屋委托某中介銷售，中介人員建議她對房屋價格評估，經(jīng)評估后委托銷售價格為75萬元。不久，這家中介以77萬元掛牌售出。潘女士在辦理過戶時，才得知被中介公司轉(zhuǎn)手多賺2萬元，便投訴到消協(xié)。經(jīng)調(diào)解，雙方未達成一致。消協(xié)建議潘女士通過法律手段維權(quán)。
反詐騙聯(lián)盟提醒：低評高售從中賺取差價多表現(xiàn)在一些不規(guī)范中介公司中。房主在全權(quán)委托中介銷售房屋時，一定要在委托合同附加條款中對房屋銷售所得進行明確的約定。
3、一房多賣騙定金
梁先生想買房，中介人員帶他看房，并提供了房產(chǎn)證，梁先生信以為真支付了2萬元定金，到房產(chǎn)部門辦理登記時發(fā)現(xiàn)，這套房子早被賣了出去，手中房產(chǎn)證是假的。在追討定金時他得知和他同樣被騙買這套房子的還有3個人。消協(xié)建議他通過法律手段維權(quán)。
反詐騙聯(lián)盟提醒：在確定買房時，不要輕易交定金，最好見到產(chǎn)權(quán)人，并對房屋所有權(quán)做詳細的調(diào)查，把握買房驗房的各個環(huán)節(jié)，及時辦理房屋過戶，以免節(jié)外生枝?？傊?，在選擇房屋中介公司時，要首先通過網(wǎng)絡、相關(guān)監(jiān)管部門等做好中介公司的資信調(diào)查，在簽訂協(xié)議或合同時，要通讀條款，對責任的劃分和賠償?shù)募s定不要含糊其詞，以免受到損失。
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