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農(nóng)村出現(xiàn)違建需要多久才可以不拆？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 11:33:47 286 人看過

法律沒有規(guī)定違建多久之后可以不拆。一般農(nóng)村只要出現(xiàn)了違建，不管經(jīng)過多長時(shí)間，只要不加以整改，都不能夠成為合法的建筑物，根據(jù)法律規(guī)定，只要發(fā)現(xiàn)后被認(rèn)定為違建，就需要立即整改或拆除。

一、宅基地由誰取，老房子拆了，宅基地歸誰

農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會(huì)被拆除，而在房屋經(jīng)過拆除之后，也將要被村里所收回。

農(nóng)民自己會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過農(nóng)民在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建房屋，如果沒有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的，會(huì)被村集體組織收回。

二、違建罰款后怎么拆除

違建罰款后因情況特殊，不能拆除的可以暫時(shí)不用拆除，可以等到土地確權(quán)后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要減少你的住房面積。依法批準(zhǔn)的非農(nóng)村集體自建房也可以暫時(shí)不用拆除也不用交罰款，還有如果違建的是農(nóng)民唯一的住房也可以不用拆，違建面積沒有超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定也不用拆的。

三、強(qiáng)拆房屋要經(jīng)過什么法定程序

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：

違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除。2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除

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    2022年農(nóng)村建房審批具體日期需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)確定：1、一般不超過30天。2、此外，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地審批程序如下：1、申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對申請人提交的《農(nóng)村村民住
    2023-08-01
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  • 我國農(nóng)村自建房違建是否可以自行拆除
    一、我國農(nóng)村自建房違建是否可以自行拆除農(nóng)村的違法建筑可以自行拆除，違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、哪些違建符合法律規(guī)定可以不拆除違建符合法律規(guī)定可以不拆除的情形如下：1．屬于一些宅基地的附屬建筑物，比如農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會(huì)被拆除；2．是農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所；3．一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會(huì)給機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活
    2024-01-03
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      黑龍江在線咨詢 2022-11-15
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      陜西在線咨詢 2022-10-17
      農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地和房屋的補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償包括兩種補(bǔ)償方式：一種是產(chǎn)權(quán)置換方式，另一種是貨幣補(bǔ)償，按照該地區(qū)片區(qū)綜合地價(jià)和宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償也包括兩種補(bǔ)償方式：一種是產(chǎn)權(quán)置換的方式，另一種是貨幣補(bǔ)償，按照房屋重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。綜上，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償與戶口沒有關(guān)系，只與安置房屋的面積有關(guān)系。所以若您戶口不在當(dāng)?shù)兀遣荒芊值桨仓梅康摹?/div>
    • 農(nóng)村違建消完罰款可以拆嗎?
      福建在線咨詢 2022-05-28
      會(huì)的。拆違建是符合法律規(guī)定的，無須給予補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
    • 現(xiàn)在是不是會(huì)強(qiáng)拆農(nóng)村的違建房？
      河北在線咨詢 2022-11-10
      1、農(nóng)村違建房可能會(huì)被強(qiáng)拆。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)作出限期拆除的決定，當(dāng)事人逾期不拆除且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告依法強(qiáng)制拆除。 2、法律依據(jù)；《行政強(qiáng)制法》 第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
    • 2022年農(nóng)村哪些違建廠房可以不拆除
      云南在線咨詢 2022-11-14
      1、修建的房子不占用公共區(qū)域，而且處在自己房屋周圍。 2、家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子無需拆除。 3、房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，即使屬于違建，可暫時(shí)不拆除。 4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子，暫時(shí)不拆除。 5、由于一些歷史原因造成的違建不予拆除。