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如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。

一、動(dòng)遷款分割要考慮什么

動(dòng)遷款分割應(yīng)考慮的問(wèn)題：1、房屋的性質(zhì)和來(lái)源。拆遷房屋是公房或者私房，動(dòng)遷補(bǔ)償款分割的原則是不一樣的。私房為產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人在動(dòng)遷款分割中是占據(jù)主導(dǎo)地位的;公房是公家或者集體的財(cái)產(chǎn)，公房的拆遷補(bǔ)償是對(duì)承租人和同住人居住權(quán)利的補(bǔ)償，承租人和同住人在動(dòng)遷款分割中的地位基本是等同的。2、是否為房屋的同住人或應(yīng)安置人口。同住人或者應(yīng)安置人口，都有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議按照面積還是安置人口因素補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，面積大的選擇按面積補(bǔ)償，人口多的選擇按照人口補(bǔ)償。按照人口補(bǔ)償?shù)模總€(gè)人口在補(bǔ)償款當(dāng)中有屬于自己的份額，自然有權(quán)利要求依法分割動(dòng)遷款。

二、拆遷安置房的補(bǔ)償有哪些

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?，F(xiàn)在城市房屋征收選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔粼絹?lái)越多，國(guó)務(wù)院590號(hào)令規(guī)定了征收補(bǔ)償必須按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，這樣補(bǔ)償款基本夠買商品房要貼補(bǔ)也就是貼補(bǔ)房屋的結(jié)構(gòu)、配套差價(jià)或新舊差價(jià)，另外還有三點(diǎn)好處：一是貨幣補(bǔ)償后自已選擇商品房比較自由可以多區(qū)域選擇最適合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上圖紙上的房子與實(shí)物房是有差異的到安置時(shí)發(fā)現(xiàn)不滿意就晚了。三是當(dāng)前各地新建商品房空關(guān)房很多，貨幣補(bǔ)償再去購(gòu)商品房能夠消化一些積壓房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。過(guò)去城市拆遷多數(shù)拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時(shí)拆遷評(píng)估受政府的行政干預(yù)較多，國(guó)家又沒(méi)有明確的政策按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，造成被拆遷房估價(jià)很低，安置房相應(yīng)的價(jià)格也在政府的干預(yù)下低于商品房?jī)r(jià)格，如果拿貨幣補(bǔ)償款去購(gòu)商品房肯定會(huì)吃虧。開發(fā)商在拆遷地塊拿土地就把價(jià)格壓得很低，當(dāng)然到安置房屋時(shí)政府也會(huì)壓低開發(fā)商安置房?jī)r(jià)格，防止開發(fā)商暴利，因此造成了拆遷房低補(bǔ)償，安置房低價(jià)格。對(duì)開發(fā)商而言更是好事不需要拿出更多貨幣就拿到了土地，安置房還是幾年后的事情，畫了幾張安置房圖紙讓被拆遷戶選擇就拆了老百姓的房子，房子沒(méi)建幾層就可以銷售收款這就是那個(gè)時(shí)期內(nèi)的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方大拆大建就是這種政策下催生的。新的征收政策完全改變了過(guò)去政府既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員局面，城市房屋拆遷也走上了正確的軌道，彰顯依法拆遷、公平、公正政府形象。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫

拆遷補(bǔ)償協(xié)議要包含以下內(nèi)容：

1、寫清楚拆遷人與被拆遷人人的單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話。

2、寫清楚拆遷房屋的原因，并標(biāo)明是雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂該協(xié)議。

3、寫明房屋現(xiàn)狀，如房屋坐落面積、朝向、樓層數(shù)、用途、內(nèi)部裝潢及附屬物、構(gòu)筑物等情形。

4、被拆遷房屋的補(bǔ)償方式，是貨幣補(bǔ)償還是房屋產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，要明確房屋價(jià)值，包括大小寫。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換方式補(bǔ)償?shù)模鞔_置換房屋的結(jié)構(gòu)、房屋號(hào)、建筑面積等。

5、寫清楚房屋補(bǔ)助費(fèi)用，包括拆遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)等。

6、要明確雙方的違約責(zé)任。

7、雙方親自簽字或者委托代理人簽字并蓋章或按手印。