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如何避免對(duì)方拖欠房租費(fèi)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-04 08:45:50 404 人看過(guò)

一、如何避免對(duì)方拖欠房租費(fèi)

如下避免對(duì)方拖欠房租費(fèi)：首先，簽訂租房合同時(shí)要明確約定租金支付時(shí)間和方式。其次，可以要求租客提供擔(dān)?；蚶U納押金來(lái)保證租金支付。如果租客拖欠租金，房東可以通過(guò)民事訴訟途徑要求其履行還款義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。

二、解除房租合同的途徑有哪些

房屋租賃合同的解除途徑：承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；合同中約定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同；向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解除房屋租賃合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

三、租房合同可以手寫(xiě)嗎

租房合同可以手寫(xiě)的。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

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    房屋租賃當(dāng)事人發(fā)生租賃房屋糾紛時(shí),可以通過(guò)協(xié)商、法律途徑或仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)解決問(wèn)題。協(xié)商不成的,可以尋求法律部門(mén)的幫助來(lái)解決問(wèn)題;協(xié)商不成或者無(wú)法自行協(xié)商,可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起民事訴訟。解決租賃中介糾紛的方法有兩種：一是通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，如果房屋租賃當(dāng)事人之間發(fā)生了租賃房屋方面的糾紛，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商解決；二是通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題，如果協(xié)商不成或者無(wú)法自行協(xié)商，可以尋求法律部門(mén)的幫助來(lái)解決問(wèn)題。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決；2、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題。仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的法律途徑；3、民事訴訟解決問(wèn)題。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。 房屋租賃合同糾紛怎么辦？房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)以下途徑解決：1. 協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可
    2023-08-30
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