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自從重慶市大規(guī)模開建公租房以來，公租房的租賃標(biāo)準(zhǔn)一直牽動著大家的心。日前，重慶市出臺了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，對申請公共租賃住房的收入作出限制：單身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。

在今天召開的重慶公共租賃住房建設(shè)情況新聞發(fā)布會上，重慶市國土房管局副局長孫力表示，公租房可繼承。公共租賃住房實(shí)行租售并舉，5年以后，符合一定收入條件的人員可以購買，但購買后只能居住，而且可繼承，但不能上市交易，不能通過上市獲得更多的利益空間。

他表示，凡是有穩(wěn)定收入的進(jìn)城務(wù)工人員都可以租，從這個意義上講，是已經(jīng)把農(nóng)民工納入了公共租賃住房申請范圍。

《辦法》規(guī)定：申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。但申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

《辦法》對申請公共租賃住房的收入作出了限制：單身人士月收入不高于2000元;家庭月收入不高于3000元。重慶市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

不過，重慶市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

公租房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

《辦法》規(guī)定，租賃公租房每次合同期限最長為5年，承租人不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

《辦法》還規(guī)定，承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。出售價格以綜合造價為基準(zhǔn)，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。

購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

重慶大規(guī)模建設(shè)公租房資金從哪里來?《辦法》明確規(guī)定了公租房建設(shè)資金的來源渠道：中央安排的專項(xiàng)資金，財政年度預(yù)算安排資金，土地出讓收益的5%，征收的高端商品房房產(chǎn)稅，銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款，發(fā)行債券。

據(jù)悉，該《辦法》將從2010年7月1日開始施行，重慶市國土資源和房屋管理部門根據(jù)該《辦法》制定實(shí)施細(xì)則。