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不動產權證與房產證區(qū)別在哪里，不能辦理不動產產權證的主要情況有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 11:55:27 392 人看過

一、不動產權證與房產證區(qū)別在哪里

不動產權證與房產證區(qū)別有：

1.兩者的性質不一樣，發(fā)證機關也不一樣。

2.制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標簽、具體內容等。

3.二維碼。不動產權證書上添加了一個二維碼，作為存儲不動產注冊信息的標識，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當即取得不動產權力人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。

4.內容。房產證外頁只需中華人民共和國房子產權證，并無其它內容；房產證內頁內容包含房子權人、共有狀況、注冊時刻等房屋狀況。

5.費用也不一樣。

二、不能辦理不動產產權證的主要情況有哪些？

不能辦理不動產產權證的主要情況有：

1.利用集體所有土地開發(fā)的項目

2.未經立項批準或私自變更立項的項目

3.未取得規(guī)劃審批的項目

4.私自變更規(guī)劃的項目

5.私自改變土地用途的項目

6.土地產權存在糾紛

7.沒有銷售許可證又無產權證的房屋

8.未經驗收或驗收不合格的房屋

9.土地或房屋未解除抵押的

10.開發(fā)商未交納相關稅費的

11.土地、房屋被有關部門司法查封。

三、房產證主要包括哪些內容

房產證主要包括的內容有：

1.房屋產權情況：具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2.土地使用情況：具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3.權利人情況：具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4.房地產其他權利情況：具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

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